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    Alta Collina D'Orvieto

    Rif. 4219
    Sold
    Provenienza acquirente IT
    Anno di vendita 2018
    Ultimo prezzo richiesto
    € 650.000
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    Descrizione

    In una collina a 11 km da Orvieto, vendesi 2 casali e annessi da ricostruire + 30 ha di terreno. la casa principale è di 250 mq con cucina, soggiorno, bagno e magazzini al Piano Terra; cucina, soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni ed una terrazza coperta al Piano Primo. Dependance 143mq con magazzini al piano terra e appartamento al piano primo con soggiorno - cucina con camino, 3 camere e bagno. Abitabili necessitano migliorie. Ulteriori 190mq con 2 ex annessi da recuperare + ampliamento. Il terreno con 600 ulivi e 10 ettari di seminativo, bosco e pascolo; è in vendita a corpo o separatamente. Panorama sulla campagna e sulla città di Orvieto che si scorge in lontananza. Class Energ. "G"

    Orvieto, 11 km dalla suggestiva cittadina, vendesi proprietà di oltre 500mq con 2 casali e annessi da ricostruire + 30 ha di terreno che circondano i fabbricati. la casa principale, di semplice ma potenziale fattura, è su due piani e ha una superficie complessiva di 250 mq dove troviamo: ampia cucina, grande soggiorno con camino, bagno e garage/magazzini al piano terra che potrebbero diventare una suggestiva taverna. servito da una imponente scala in legno a giorno, giungiamo al piano superiore dove abbiamo abbiamo una cucina, soggiorno, quattro camere da letto, due bagni ed una terrazza con arcate coperta dalla bellissima vista. Poco distante dalla casa principale, vi è una dependance su due piani di complessivi 143mq con: magazzini e cantina al piano terra e appartamento al piano primo; dove troviamo: soggiorno - cucina con camino, tre camere e bagno. Le due case sono in parte abitabili con interventi anni 70 e quindi necessitano migliorie ed adeguamenti che potrebbero valorizzare molto il tutto con un intervento di rivestimento in pietra, mattoni, coto e legno che darebbero tipicità e ruralità. Sempre nella corte troviamo ulteriori manufatti da recuperare e ricostruire, ex annessi di campagna di mq 190 totali + possibile ampliamento di 100mq. Corte perimetrale con pini e cipressi. Il terreno di circa 30 ettari, comprende più di 600 ulivi produttivi, 10 ettari di seminativo, 10 ha di bosco, 3,5ha pascolo, oltre a corti, bordi e strade; Il tutto è in vendita a corpo o anche separatamente e quindi con meno terreno. incantevole il panorama sulla campagna con un particolari e suggestivi scorci sulla città di Orvieto e sul profilo della Toscana che si scorge in lontananza. Potenziale sia come dimora privata, casa vacanze che come azienda agricola/agriturismo biologico.

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    Dettagli

    671 mq74

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Camere da letto 7
    Bagni 4
    Cucina 3
    Saloni 3
    Studio 1
    Anno di costruzione 1900
    Anno di ultima ristrutturazione 1980
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 209 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 196 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 266 mq
    Superficie totale 671 mq

    Caratteristiche Esterni

    Paesaggio Urbano
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti in piastrelle
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Bellissima posizione ma meno i fabbricati anni 80 intonacati e non carateristici da rendere tipici. per tale situazione -40/50.000€
    Bellissima posizione ma meno i fabbricati anni 80 intonacati e non carateristici da rendere tipici. per tale situazione -40/50.000€

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Le due case sono in parte abitabili con interventi anni 70 con soffitti lisci, intonaco e monocottura. Interessante personalizzare il tutto con migliorie e lavori che potrebbero valorizzare molto la proprietà come ad esempio un intervento di rivestimento in pietra, mattoni, coto e legno che darebbero tipicità e ruralità. Da recuperare e ricostruire, ex annessi di campagna per poi trasformarli in laboratori o se sarà possibile in abitativo.

    Servizi e utenze

    La proprietà è servita da tutte le utenze come: Cabina Enel per l' elettricità, rete telefono fisso, acqua di pozzo esclusivo e attingimento sorgente, riscaldamento a gas G.P.L ed a legna.

    Utilizzi e potenzialità

    a bellezza di questo luogo si presta a tante soluzioni, da un’abitazione privata, una casa vacanza o azienda. Adatta quindi anche come un’attività ricettiva: fattoria, o agricola / agriturismo ma anche abitazione principale o seconda casa. Vista la posizione strategica , la proprietà, può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria, del Lazio e della Toscana. Viste le grandi superficie, vi potrà poi prendere in esame l'ipotesi di essere inserita in un circuito di locazione è dunque la possibilità di affittare parte o l'intera proprietà.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a privati e la tassazione sarà secondo le normative vigenti. Possibilità di acquisto agevolato se imprenditore agricolo. Un'esperto del settore sarà consigliato per specifiche. Dati e vincoli in acquisizione

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    I casali di Orvieto si raggiungono tramite un percorso asfaltato con solamente gli ultimi 700metri di strada bianca ben mantenuta e di facile accesso. La Proprietà gode di una posizione ottima, in quanto è sita su una collina dominante con una panorama mozzafiato sulla rupe di Orvieto e la campagna circostante. Dista 11 km dal centro della città di Orvieto, 10 km dall'uscita di Orvieto Autostrada A1 Roma/Firenze e dalla stazione ferroviaria di Orvieto e 9 km dal nucleo residenziale con servizi e negozi commerciali. Nel raggio di 25-45 Km bellissime citta dell' Umbria Toscana E Lazio.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 130 km
    Città/Paesi vicini: 9 km
    Lago: 35 km
    Negozi: 9 km
    Scuole: 11 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 11 km
    Banche: 10 km
    Supermercato: 9 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 11 km
    Ospedale: 11 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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