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    Casale Colosseum

    Rif. 7507
    Sold
    Provenienza acquirente IL
    Anno di vendita 2025
    Ultimo prezzo richiesto
    € 680.000
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    Descrizione

    Casale Colosseum è la proprietà ideale per goderti la bellissima cornice della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della vicinanza a tutti i principali servizi. Questa interessante proprietà ha un casale principale ristrutturato, un comodo e piccolo annesso magazzino e 8000 mq di terreno con ulivi, corte giardino e piscina. Entrando per la prima volta in questo casale vivrai un’esperienza onirica godendoti luci profumi e suoni della campagna della magica regione dell’Umbria.

    Nelle colline dell’Orvietano, a pochi km dal paese di Ficulle, si erge questo bellissimo casale con piscina, corte giardino recintata di circa 2000mq. e terreno di 6000mq con ulivi e seminativo. È presente anche una magnifica piscina 12x6 con altezza 1.20 e 2 metri di profondità con ampio solarium in cotto. La proprietà è stata ricostruita e ristrutturata con criteri che vantano la bellezza dell’antico, pur dedicando tocchi più attuali con particolare attenzione alla tipicità rurale, al colore ed ai materiali. Il casale principale di circa 250 mq complessivi ha un piano giorno con cucina abitabile, zona pranzo, ampio soggiorno con camino, oltre che un bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata di oltre 50 persone. Tramite una bella scala giorno si giunge al piano notte dove troviamo 4 camere da letto e 2 bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato con ampio garage e locali di servizio dove sarà possibile ricavare una Spa e dove anche qui ritroviamo un altro bellissimo portico con arcate come quello sovrastante. Presente anche un piccolo annesso rimessa attrezzi di 25 mq con locali di servizio. Bellissima la vista sugli uliveti e sulle vigne dai filari sospesi. Affacciandoti alla finestra potrai ammirare il magnifico profilo collinare della campagna circostante che va a compensare la vista sulla strada. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso e una grande azienda agrituristica confinante.

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    Dettagli

    397 mq43

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,7 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 3
    Studio 1
    Anno di costruzione 1993
    Anno di ultima ristrutturazione 2000
    Classificazione energetica Classificazione energetica E

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 214 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 99 mq
    Portici e Patii 61 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 23 mq
    Superficie totale 397 mq

    Lifestyle

    Collina

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina con solarium in cotto tipico
    Piscina
    Piscina con solarium in cotto tipico
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mq
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mqCancello e recinzione
    Cancello Elettrico
    Cancello e recinzione
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mqCancello e recinzioneTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.705 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 1.705 mq
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mqCancello e recinzioneTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.705 mq
    Tradizionale
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mqCancello e recinzioneTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.705 mqGiardino-corte di 2000mq
    Parco / Giardino
    Giardino-corte di 2000mq
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mqCancello e recinzioneTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.705 mqGiardino-corte di 2000mq
    Contemporaneo
    Piscina con solarium in cotto tipicoTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.772 mqCancello e recinzioneTerreno di tipo uliveto con una superficie di 1.705 mqGiardino-corte di 2000mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 83 mq
    pascolo
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 83 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La proprietà si trova in ottimo stato, è abitabile e in ottime condizioni, ricostruita e ristrutturata e sempre ben mantenuta con gusto e ricercatezza. I colori degli interni della proprietà sono intensi e pieni di calore. Sono presenti tocchi di stile moderno che si sposano perfettamente con le impronte tipiche del passato. I bellissimi archi in mattoni sono i protagonisti di questo casale. Vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno, un annesso o una grande azienda confinante. L'esterno è ben curato anche se alcuni accorgimenti come una fontana e siepi che vanno a migliorare l’insonorizzazione della strade e autostrade vicine e alcuni scorci del panorama tagliato da fili dei pali che attraversano la proprietà.

    Servizi e utenze

    Il casale è regolarmente allacciato alle utenze per energia elettrica, riscaldamento con impianto a G.P.L. Internet/telefonia e acqua potabile. La proprietà è comoda in quanto poco distante dalla strada sterrata e dalla rete Autostradale visibile dalla proprietà.

    Utilizzi e potenzialità

    Questo unico e meraviglioso immobile, si presta sia come casa vacanze ad uso ricettivo con spazi suggestivi per godersi a pieno la vita all'aria aperta, sia come casa da abitare stabilmente. Infatti gli attuali proprietari la abitano utilizzandola come prima loro casa nel periodo che va da ottobre a maggio; mentre da giugno a settembre viene destinata ad affitti turistici che sono ancora attualmente in corso per il 2022. I futuri acquirenti potranno continuare tale opportunità ricavandone un prezioso reddito. Il casale si presta molto anche per l’organizzazione di eventi grazie all’ampio spazio esterno e al bellissimo portico ad arcate dove poter ospitare una tavolata per oltre 50 persone sia al piano terra che sottostante. Casale Colosseum ha un grande potenziale.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Vendono privati, aspetti in specifico in fase di sopralluogo.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà è ubicata in una valle tra le colline, non lontano dal paese di Ficulle che dista 2.5 km con l’ultimo km di strada sterrata. Il casale si trova in un punto facilmente raggiungibile dalla stazione ferroviarie Firenze/Roma di Fabro/Ficulle e dall’uscita dell’Autostrada A1 che dista pochi km ed è visibile dalla proprietà. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo trovare belle cittadine come: Città della Pieve ed Orvieto per la parte dell’ Umbria; Cetona, San Casciano dei Bagni per la Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone verdi come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Il lago Trasimeno e di Bolsena del Lazio con i suoi vicini aeroporti di Roma.

    Località Umbria | Terni | Ficulle

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358