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    Casale del Rotello

    Rif. 7995
    prezzo aggiornato al 24/09/2024
    € 580.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Casale Rotello – Charme umbro a pochi passi da Orvieto Immerso nella quiete delle colline umbre, Casale Rotello è una residenza in pietra di nuova costruzione di circa 230 mq, circondata da un giardino di 1.000 mq con piscina e vista sul paesaggio rurale tipico della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano la zona giorno con cucina, soggiorno, bagno, un locale pluriuso e un ampio portico con forno a legna e barbecue. Al piano superiore, tre camere matrimoniali ciascuna con bagno privato. Finiture tradizionali in stile umbro: travi in legno, pianelle, pavimenti in cotto. Accesso comodo da strada pubblica con cancello motorizzato.

    Il Casale Rotello – Eleganza rustica nel cuore dell’Umbria Immerso nella suggestiva campagna umbra, a pochi chilometri dalla storica Orvieto e comodamente raggiungibile da Roma, Il Casale Rotello è una residenza di charme di recente costruzione, realizzata interamente in pietra con grande attenzione ai dettagli architettonici tipici del territorio. Con una superficie di circa 230 mq, il casale sorge all’interno di un curato giardino di 1.000 mq, arricchito da una splendida piscina panoramica e circondato da un paesaggio di dolci colline, vigneti e borghi medievali. La proprietà si sviluppa su due livelli: Al piano terra, la zona giorno si apre con un’ampia cucina, una luminosa area pranzo e soggiorno, un bagno di servizio e un locale versatile, ideale come camera per gli ospiti, studio o spazio relax. Completa il piano un incantevole portico esterno con forno a legna e barbecue, perfetto per cene conviviali e momenti di condivisione all’aria aperta. Al piano primo si trovano tre spaziose camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato, che garantiscono privacy e comfort a familiari e ospiti. L’immobile si distingue per le sue finiture di pregio, con solai in legno e pianelle, pavimenti in cotto e dettagli che richiamano la tradizione umbra. L’accesso alla proprietà è diretto dalla strada pubblica tramite un cancello motorizzato, che assicura praticità e sicurezza. Il casale gode di una posizione strategica: a soli 20 minuti dal casello autostradale di Attigliano e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Alviano, è perfettamente collegato alle principali arterie viarie. A soli 5 minuti di auto, il pittoresco borgo medievale di Montecchio offre tutti i servizi essenziali.

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    Dettagli

    293 mq44

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,1 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 4
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 2011
    Classificazione energetica Classificazione energetica C

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 230 mq
    Portici e Patii 63 mq
    Superficie totale 293 mq

    Lifestyle

    Arte e cultura
    Comoda in inverno
    Collina
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina privata
    Piscina
    Piscina privata
    Piscina privataGiardino irrigato
    Parco / Giardino
    Giardino irrigato
    Piscina privataGiardino irrigatoTerreno di tipo seminativo con una superficie di 1.000 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 1.000 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale è in ottimo stato ed ha una struttura in pietra con tipiche finiture umbre con solai in legno e pianelle e pavimenti in cotto.

    Servizi e utenze

    Allacciato a tutte le utenze, con possibilità di accesso ad un pozzo condominiale di buona portata per innaffiare e riempire la piscina.

    Utilizzi e potenzialità

    Il casale può essere utilizzato sia come prima che come seconda casa, ma anche come abitazione da mettere a reddito.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Il casale è intestato a persona fisica

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il casale è ben collegato con le grandi vie di comunicazione, infatti con circa 20 minuti si arriva al casello autostradale di Attigliano e in circa 10 minuti alla stazione ferroviaria di Alviano, inoltre nel vicino paese di origine medievale di Montecchio (5 minuti di macchina) sono presenti tutti i servizi necessari come minimarket, macelleria, ristorante, bar, ufficio postale, banca, guardia medica e farmacia ecc…

    Località Umbria | Terni | Montecchio

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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