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    Casale La Quercia

    Rif. 8283
    € 1.450.000

    Descrizione

    Dimora antica immersa nella natura, Casale La Quercia offre il meglio del country-style umbro e regala emozioni e viste mozzafiato. La proprietà è composta dal casale padronale, disposto su due livelli e perfettamente ristrutturato, due annessi immersi nel parco e una magnifica casa sull'albero. La piscina è posta in posizione panoramica, con la vista che abbraccia campi e boschi.

    Nella campagna orvietana, a breve distanza dal lago di Bolsena, Casale La Quercia si mostra in tutto il suo splendore. La proprietà è composta dal casale principale, un'antica dimora di campagna, disposta su due livelli, e da due annessi, oltre alla suggestiva casa sull'albero. Quanto al casale principale, sapientemente ristrutturato nel rispetto della struttura e dei materiali originali, esso si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra troviamo l'ingresso, la zona pranzo e la zona living con camino a legna, tutti comunicanti fra loro; vi è inoltre l'ampia cucina in muratura, completa di focolare per la cottura, in corrispondenza della quale, all'esterno, sono posti il forno a legna e una pergola che ospita l'area dining. Sempre al piano terra si trovano un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio, una lavanderia e una stanza, avente anche accesso esterno separato, con angolo cottura, camera e bagno. Salendo le scale troviamo un'ampia zona living con camino, collegata ad un altro spazio relax e ad uno studio. Vi sono poi un bagno di servizio, una suite con cabina armadio, camera e bagno en suite, un'altra camera con bagno e la grande master bedroom, con bagno dotato di vasca e doccia, cabina armadio e camino a legna. Protagonista del parco è la grande quercia centenaria, dai rami maestosi; in una zona rialzata e panoramica si trova la piscina con solarium in cotto e una graziosa pergola per godere di un po' d'ombra. All'interno della proprietà, recintata, si trovano un primo annesso recuperato, in cui ci sono una camera da letto con bagno e camino e, al piano superiore, la cucina con zona living e un altro camino; vi è poi un secondo annesso, anch'esso ristrutturato, con zona living e bagno. Al piano terra è stata ricavata una suggestiva area SPA. Sempre nel parco vi è poi la magnifica casa sull'albero, composta da una camera con wc, cui si accede da una scala esterna. Una tree house per tornare bambini, per notti stellate o retreat rigenerante.

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    Dettagli

    703 mq55

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 1,4 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 5
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2015
    Classificazione energetica Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 522 mq
    Locali tecnici 32 mq
    Portici e Patii 27 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 122 mq
    Superficie totale 703 mq

    Lifestyle

    Equitazione/Cavallo
    Terme
    Collina
    Vicino ai servizi

    Caratteristiche Interni

    Impianto d’allarme
    Aria condizionata
    Sauna
    Pavimenti in piastrelle
    Pavimenti cotto
    Parquet
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia
    Riscaldamento a pavimento

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina 4 metri di larghezza per 10 metri di lunghezza
    Piscina
    Piscina 4 metri di larghezza per 10 metri di lunghezza
    Piscina 4 metri di larghezza per 10 metri di lunghezza Casa sull'albero
    Altro
    Casa sull'albero
    Piscina 4 metri di larghezza per 10 metri di lunghezza Casa sull'albero Parco giardino completamente recintato con carport in legno 2 posti auto.
    Terreno
    Parco giardino completamente recintato con carport in legno 2 posti auto.

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il piano terra del casale propone un bel pavimento in cotto artigianale, mentre al piano primo il pavimento è in legno. Infissi in legno e doppi vetri, con zanzariere.

    Servizi e utenze

    Riscaldamento a pavimento, aria condizionata nelle camere, sensori antifumo, impianto di video sorveglianza esterno. Le principali utenze sono collegate: acquedotto comunale, pozzo, riscaldamento GPL, pannelli solari per acqua sanitaria.

    Utilizzi e potenzialità

    Casale La Quercia può essere una dimora principale, vista la sua vicinanza ai servizi. Perfetta anche come seconda casa, per trascorrervi momenti di quiete e rigenerarsi, circondati dal meraviglioso bosco e incantati dalle viste panoramiche. Viste le sue caratteristiche può inoltre essere inserita nel circuito degli affitti turistici.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La proprietà si trova in Umbria, a breve distanza dal confine con il Lazio e con la Toscana. Il lago di Bolsena dista circa 8 km, mentre Orvieto, la città del tufo, è a circa 11 km ed offre tutti i principali servizi, oltre ad assicurare ottimi collegamenti ferroviari ed autostradali: Firenze è raggiungibile in circa 2 ore, Roma è ad appena 1 ora.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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