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    Il Colle degli Arcieri

    Rif. 4559
    Sold
    Provenienza acquirente US
    Anno di vendita 2019
    Ultimo prezzo richiesto
    € 980.000
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    Descrizione

    Casale in vendita in Umbria, Acquasparta – “Il Colle degli Arcieri”. Il Casale oggetto di vendita sorge sul culmine di un antico colle, nella bellissima campagna che spazia dal comune di Todi ad Acquasparta, si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 330 mq. ed è circondato da un bel parco naturale di circa 7.500 mq. con piante ornamentali e ad alto fusto, completa la proprietà la panoramicissima piscina posta in posizione estremamente soleggiata.

    Il casale in vendita in Umbria è indubbiamente una vera perla nel cuore della zona rurale che spazia da Todi ad Acquasparta, grazie alla sua ubicazione vanta un panorama unico ed a 360 gradi, senza ostacoli, ad ampi tratti incontaminato. L’immobile è stato eretto originariamente nel 1681 e ristrutturato nel corso degli fino ad arrivare a quella attuale ultimata nel 2007. La bellissima posizione è solamente una delle qualità che può offrire la proprietà, entrando nei 2 soggiorni al piano terra si percepisce il carattere autentico dell’immobile, troviamo infatti stemmi e riferimenti alla nobile famiglia Corsini di Firenze. Dai 2 soggiorni è possibile accedere alla moderna cucina con isola in cui è stato sapientemente recuperato il camino originale dell’immobile. Completa il piano terra un elegante sala da pranzo, un bagno di servizio ed un ripostiglio e una camera con bagno en suite con accesso dall’esterno. Salendo al piano primo troviamo le 5 camere e i 6 bagni, oltre la bellissima camera con soppalco realizzata nella meravigliosa torre che caratterizza l’armoniosa conformazione dell’immobile. Esternamente la proprietà è composta dal parco naturale, nel quale sono stati sapientemente piantati alberi ad alto fusto e piante ornamentali. Completano la proprietà la soleggiata piscina e i locali tecnici ad essi collegati.

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    Dettagli

    330 mq710

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 0,8 ha
    Camere da letto 7
    Bagni 10
    Cucina 1
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1600
    Anno di ultima ristrutturazione 2005
    Classificazione energetica Classificazione energetica B

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 330 mq
    Superficie totale 330 mq

    Caratteristiche Esterni

    Panoramico

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    bel parco della superficie di circa 5.000 mq con  alternanza di prato all’inglese, fiori, siepi e cespugli.
Sistemazioni esterne come recinzione muretti irrigazione.
    Terreno
    bel parco della superficie di circa 5.000 mq con alternanza di prato all’inglese, fiori, siepi e cespugli. Sistemazioni esterne come recinzione muretti irrigazione.
    bel parco della superficie di circa 5.000 mq con  alternanza di prato all’inglese, fiori, siepi e cespugli.
Sistemazioni esterne come recinzione muretti irrigazione.bella piscina di forma irregolare ha una superficie di 36 mq ed una profondità variabile da 1,20 m a 1,40 m.
    Piscina
    bella piscina di forma irregolare ha una superficie di 36 mq ed una profondità variabile da 1,20 m a 1,40 m.
    bel parco della superficie di circa 5.000 mq con  alternanza di prato all’inglese, fiori, siepi e cespugli.
Sistemazioni esterne come recinzione muretti irrigazione.bella piscina di forma irregolare ha una superficie di 36 mq ed una profondità variabile da 1,20 m a 1,40 m. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.500 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.500 mq
    bel parco della superficie di circa 5.000 mq con  alternanza di prato all’inglese, fiori, siepi e cespugli.
Sistemazioni esterne come recinzione muretti irrigazione.bella piscina di forma irregolare ha una superficie di 36 mq ed una profondità variabile da 1,20 m a 1,40 m. Terreno di tipo uliveto con una superficie di 2.500 mqarredamento della casa da interno
    Arredamento Interno
    arredamento della casa da interno

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il Casale è stato oggetto di una ristrutturazione globale conclusa nel 2007 e realizzata con materiali di pregio, includendo elementi sapientemente recuperati e mantenuti originali come il camino in cucina nonché i due camini nei soggiorni. Esternamente l’immobile si presenta con bellissime facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno con doppi vetri. Internamente è presente un bellissimo cotto per i pavimenti e travi e travetti in legno con pianello in cotto per i solai. Tutti gli impianti sono stati rivisti ed aggiornati a norma di legge nel 2007, così come il tetto e le strutture portanti.

    Servizi e utenze

    Il casale dispone di tutte le utenze e i servizi necessari, sono presenti sia la connessione adsl che la linea telefonica, nonché un impianto di climatizzazione per tutte le camere installato nel 2016. Nella proprietà è presente una caldaia con bombolone interrato, nonché 2 boiler da 1600 litri per il riscaldamento dell’acqua, per l’impianto idrico abbiamo sia l’allaccio all’acquedotto comunale di Acquasparta per l’acqua potabile, sia una grande cisterna da 18000 litri per il recupero delle acque piovane per irrigare il giardino.

    Utilizzi e potenzialità

    L’immobile è attualmente inserito nel circuito degli affitti turistici di lusso, può essere acquistato sia per mantenere l’attuale attività turistico-ricettiva con buoni profitti sia per essere adibito a prima abitazione o come residenza estiva per trascorrere tranquille giornate in uno degli scenari più belli del cuore dell’Umbria.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a una S.A.S. e la vendita dell’immobile verrà fatta tramite la cessione delle quote della società. Questo permetterà al fortunato acquirente di avere un’imposizione fiscale sul passaggio di proprietà molto conveniente.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il casale in vendita si trova in una meravigliosa zona rurale in cui il lieve profilo delle colline circostanti offre un’atmosfera armoniosa ed a tratti incontaminata, senza però isolarlo dalle comodità e i servizi odierni, distanti circa 10 minuti in auto, raggiungibili tramite circa 3 km di strada bianca in buone condizioni, così come le principali vie di comunicazione tramite la superstrada. A meno di 15 km possiamo raggiungere Todi, città medievale tra le più importanti dell’Umbria.

    Località Umbria | Terni | Acquasparta

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 50 km
    Città/Paesi vicini: 8 km
    Mare: 141 km
    Lago: 35 km
    Negozi: 8 km
    Scuole: 15 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 4 km
    Banche: 8 km
    Supermercato: 15 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 13 km
    Ospedale: 15 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358