Il Poggio Verde

Umbria | Terni | Lugnano in Teverina

Descrizione

Il Poggio Verde è un casale in pietra ristrutturato, immerso nel tipico paesaggio della campagna umbra, con annesso, piscina e giardino/parco recintato di 2.500 mq. con piante d’alto fusto e piante da frutto. Il casale principale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. Nel giardino è presente la piscina con impianto a sale ed area solarium. Comodissima location a circa un'ora da Roma e ad un'ora e 15 inuti dall'Aeroporto di Fiumicino.

Il Poggio Verde è un casale in pietra ristrutturato immerso nel tipico paesaggio della campagna umbra, con annesso, piscina e giardino/parco recintato di 2.500 mq. con piante d’alto fusto, siepi di essenze mediterranee e piante da frutto. Il casale principale è suddiviso in tre unità immobiliari indipendenti. Il casale principale è così composto: - Appartamento A: soggiorno/cucina, camera bagno e portico al pian terreno e al primo piano una camera soppalcata con bagno. - Appartamento B: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, due portici al piano terra. - Appartamento C: soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ed una loggia al primo piano, soppalco con due camere e ripostiglio. Annesso esterno di circa 50 mq. con locale magazzino-deposito e bagno, locale tecnico e forno a legna esterno. La proprietà è contornata da un parco recintato di 2500mq dove trovano spazio piante da frutto, cipressi e qualche ulivo. Bella piscina con impianto di elettrolisi a sale e zona solarium.

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Dettagli

343 mq76

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 0,3 ha
Camere da letto 7
Bagni 6
Cucina 3
Saloni 3
Anno di costruzione 1800
Anno di ultima ristrutturazione 2009
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 289 mq
Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 54 mq
Superficie totale 343 mq

Lifestyle

Collina

Annessi e corpi aggiunti

Piscina

incolto produttivo

Terreno di tipo parco interamente recintato con una superficie di 2.500 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

Il casale è stato ristrutturato con molta cura nel 2009. La struttura è solida, con solai in travi di legno e pianelle in cotto (alternati a solai in latero cemento), infissi in legno e doppi vetri, pavimenti in grès simil cotto, molto funzionali e comodi anche in caso di affitti brevi stagionali. Impianto di condizionamento installato nel 2023.

Servizi e utenze

L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico, in particolare, è presente, oltre all’acquedotto comunale, un pozzo privato per l’irrigazione. Il riscaldamento è a GPL con bombolone interrato. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Riscaldamento autonomo in ogni appartamento, TV satellitare, internet WiFi. Aria condizionata in ogni appartamento installata nel 2023.

Utilizzi e potenzialità

Questa proprietà è perfetta per essere usata sia come casa per vacanze per una famiglia composta da più nuclei, sia per svolgere un’attività ricettiva di affitti brevi di appartamenti/case vacanze con uso del giardino e della piscina in comune.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro (vedi acquisto da privati).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

Questo casale è situato in posizione collinare dominante la Valle del Tevere, in una zona tranquilla e silenziosa, a pochi chilometri da numerose località turistiche dell'Umbria, del Lazio e della Toscana. A pochi passi dalla proprietà si trovano i resti archeologici della Villa Romana Poggi Gramignano, risalenti al II secolo a.C.. La proprietà si trova a 4 KM dal centro di Lugnano in Teverina, paese socio dell'Associazione nazionale “Città dell'Olio” e del circolo “I borghi più belli d'Italia”. Questo casale è davvero vicino al confine tra Lazio e Toscana. Distanze: Amelia 10 km, Bomarzo 15 km, Orte 20 km, Narni 25 km, Terni e Civita di Bagnoregio 35 km, Orvieto 35 km, Viterbo e Terme dei Papi 40 km, Lago di Bolsena 45 km Spoleto 70 km, Roma 80 km, Perugia 80 Km.

Località Umbria | Terni | Lugnano in Teverina

Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

Province e città metropolitane Perugia, Terni