La Sosta nella Natura Rustico / Casale Umbria Terni 4574

La Sosta nella Natura

Umbria | Terni | Parrano

Descrizione

Porzione indipendente di casale in vendita in Umbria – La Sosta nella Natura La proprietà si adagia sulla cima di un colle nel cuore verde dell’Umbria, a circa 10 minuti dal paese di Parrano, ed è composta dalla porzione di un antico casale di circa 130 mq, una graziosa dependance di 40 mq, un ampio garage interrato, ed un terreno di proprietà esclusiva di circa 7000 mq.

Porzione di casale in vendita in Umbria – La Sosta nella Natura, ha una superficie lorda di circa 130 mq su due livelli composti al piano terra da un bel soggiorno con camino, cucina ed esternamente completato da un portico. Al piano primo, al quale si accede tramite scalinata dal soggiorno, sono presenti 2 camere ed un bagno. Sulla dependance di circa 40 mq è stata realizzata una comoda sala hobby/camera ed un bagno. Il terreno di proprietà esclusiva ha una superficie di circa 7000 mq., con impianto di illuminazione per il viale che conduce all’abitazione, arricchito con piante ornamentali, piante ad alto fusto, piccolo orto in produzione, uliveto e piccolo frutteto. Nella parte che si trova di fronte all’abitazione, al livello seminterrato, è stata realizzata una comoda rimessa con porta automatica e vialetto in muratura, sul tetto della rimessa è presente una panoramica terrazza che offre un bel panorama sulle crete circostanti. Inoltre abbiamo 1 ricovero animali (censito) in muratura recintato, 1 ricovero animali (censito e asportabile coibentato) recintato, pozzo scavato per mt 76 con acqua potabile senza terreni coltivati inquinanti circostanti. Il pozzo è nella proprietà che fornisce anche i vicini. Nella vendita possono essere acquistati aggiungendo il valore relativo e in blocco: arredamento interno completo ed attrezzi da giardino, due ombrelloni grandi da esterno, tavolo con 8 sedie da esterno, tavolinetto con divanetto e 2 poltrone da esterno, 5 panchine in ferro fatte a mano da fabbro di Parrano, 9 lampioni fatti a mano dal fabbro artigiano di Montegiove, 7 lampioni da muro fatti a mano dal fabbro artigiano di Montegiove.

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Dettagli

170 mq32

Dati immobile

Tipologia Rustico/Casale
Terreno 0,7 ha
Camere da letto 3
Bagni 2
Cucina 2
Saloni 2
Anno di costruzione 1800
Anno di ultima ristrutturazione 1990
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 115 mq
Portici e Patii 15 mq
Depandance, annessi, altre superfici totali 40 mq
Superficie totale 170 mq

Caratteristiche Esterni

Vista sul giardino
Vista montagna
Panoramico

Caratteristiche Interni

Pavimenti cotto
Ingressi Multipli
Bagno con doccia

Annessi e corpi aggiunti

seminativo

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.300 mq

uliveto

Terreno di tipo uliveto con una superficie di 3.500 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

Il fabbricato è ristrutturato e abitabile, con pochi e piccolissimi lavori di modifica, potrebbe ancor più essere valorizzato. Esternamente si presenta con belle facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno, internamente troviamo un bel cotto per i pavimenti e travi e travetti in legno con pianelle in cotto per i solai, finiture dello stesso livello si rispecchiano sulla dependance.

Servizi e utenze

La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il paese, il servizio telefonico e alla cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Vi è anche un vecchio pozzo, con abbondante acqua sorgiva che fornisce anche le porzioni vicine, considerando che la zona è ricca d’ acqua. l’ impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone g.p.l e caldaia autonoma di recente impianto. Telefono fisso attivo per internet ADSL con TIM.

Utilizzi e potenzialità

L'immobile si presta benissimo ad essere utilizzato come prima casa a pochi minuti dal paese di Parrano, famoso per le sue "Tane del Diavolo", ambiente con vasche naturali ed artificiali con acqua termale. Tramite l'acquisto e la realizzazione di una piscina può essere inserito nel circuito degli affitti turistici.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

La proprietà si trova in un punto raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un ultimo tratto di strada bianca, di circa 3 km che si snoda tra le colline e le caratteristiche crete della zona. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un’ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Perugia ed Assisi.

Località Umbria | Terni | Parrano

Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

Province e città metropolitane Perugia, Terni