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    L'Antica Pietra

    Rif. 8778
    Trattativa riservata

    Descrizione

    L'Antica Pietra è un posto speciale dove provare la tranquillità della campagna Umbria. Si possono passare momenti piacevoli nella zona piscina, leggendo un buon libro e godendo della bellissima vista. La proprietà è stata interamente ristrutturata recentissimamente e c'è modo di prendere ancora alcune ultime scelte riguardanti i dettagli e gli arredi, con il bellissimo risultato di allineare la proprietà con il sogno di investire nel territorio Italiano. Intorno ai due casali troviamo un giaridno in buone condizioni da quale si ammira la bellissima vista sui boschi circostanti.e il Castello del Pornello. C'è un ingresso con viale alberato e un edificio un tempo una chiesina.

    La proprietà è situata su una collina (480 metri sul livello del mare) che domina una bellissima ed incontaminata valle umbra, ricca di boschi e dolci crinali. Costruita nei pressi dell'antica strada etrusca che collegava Orvieto e Perugia alla Toscana, la proprietà è stata ristrutturata nel biennio 2022 - 2023 mantenendo l'autenticità e il fascino rustico del borgo del XVII secolo. Attualmente è suddiviso in 4 comodi appartamenti indipendenti per un totale di circa 735 mq, oltre ad un terrazzo di 50 mq, un portico di 10 mq, un annesso agricolo di 37 mq (ex chiesetta), un garage di 18 mq ed altri locali tecnici per una totale di circa 66 mq. L'edificio principale è suddiviso in 3 livelli. Al piano terra: nell'ala sinistra troviamo 2 ampi saloni, una cucina, un bagno di servizio, i locali tecnici, mentre nell'ala destra troviamo una camera con bagno e i locali tecnici di questo edificio. Primo Piano: si accede all'ala sinistra tramite una scala esterna ed un'altra scala con loggiato - all'interno troviamo un ampio ingresso/soggiorno, 2 camere da letto ed un bagno. Si accede all'ala destra tramite due ingressi: il primo da scala esterna con loggiato e l'altro dal bellissimo terrazzo. Entrando dalla loggia troviamo una cucina, una camera da letto ed un bagno; da un'altra porta della loggia entriamo in un altro appartamento composto da 3 camere da letto, due bagni, un'ampia sala da pranzo, una cucina ed un soggiorno con belle porte che si apre sul terrazzo. Al secondo piano, accessibile tramite scala interna che collega il primo piano, troviamo 3 camere da letto indipendenti e 3 bagni. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino panoramico di circa 9.400 mq dove si trova una grande piscina di 6x17 metri con annessi spogliatoi da rifinire di ristrutturare che può essere utilizzata anche per altri scopi. Possibilità di acquistare ulteriori 9 ettari di terreno.

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    Dettagli

    934 mq1110

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Camere da letto 11
    Bagni 10
    Cucina 5
    Saloni 6
    Studio 1
    Anno di costruzione 1650
    Anno di ultima ristrutturazione 2024
    Classificazione energetica Classificazione energetica A

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 615 mq
    Terrazzi e Logge 50 mq
    Portici e Patii 14 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 255 mq
    Superficie totale 934 mq

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina di 17x6m con pavimentazione completamente rifatta nel 2020, che oggi necessita di alcuni lavori nei locali seminterrati
    Piscina
    Piscina di 17x6m con pavimentazione completamente rifatta nel 2020, che oggi necessita di alcuni lavori nei locali seminterrati
    Piscina di 17x6m con pavimentazione completamente rifatta nel 2020, che oggi necessita di alcuni lavori nei locali seminterratiTerreno di tipo giardino - parco  con una superficie di 9.416 mq con all'interno piscina
    vigneto
    Terreno di tipo giardino - parco con una superficie di 9.416 mq con all'interno piscina

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    L'immobile si presenta in buone condizioni, è stato completamente ristrutturato mantenendo l'autenticità ed il fascino rustico del borgo del 1600 abbinato ad elementi più moderni. Puoi scegliere i dettagli e i complementi d'arredo, rendendo il tutto in linea con la casa dei tuoi sogni nella campagna italiana.

    Servizi e utenze

    La proprietà è comprensiva di tutte le utenze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore e funziona in combinazione con pannelli fotovoltaici in due nuovissime centrali termiche, una per ciascuno dei due edifici. L'acqua viene fornita da una sorgente e depurata.

    Utilizzi e potenzialità

    Un'oasi di pace da dove si può godere dello splendido panorama umbro. L'immobile si presta per un'attività turistico-ricettiva, sede di corsi collettivi o anche per una grande residenza di rappresentanza in cui trascorrere splendidi momenti in tutte le stagioni dell'anno.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Il Casale si trova in campagna, in una posizione davvero amena, a meno di 12 km da San Venanzo. La strada sterrata è di 2,5 km. A pochi minuti troviamo il convento della Scarzuola e il Parco Naturale del Monte Peglia. Monteleone, Città della Pieve e Orvieto sono raggiungibili in poco più di mezz'ora e Montepulciano, Montalcino, Pienza e Siena sono a un'ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia. Distanze da: Fabro (uscita autostrada A1) a 29 km Orvieto A1 a 36 km Roma a 150 km Firenze a 166 km.

    Località Umbria | Terni | San Venanzo

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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