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    Le Rose di Faustino

    Rif. 4883
    Sold
    Provenienza acquirente DE
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 850.000
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    Descrizione

    Nella campagna di Orvieto, casale tipico con annessi e dependance avvolto in un'oasi di pace e tranquillità tra gli ulivi e le bellissime rose. Il casale principale è suddiviso in due piani zona giorno e zona notte ed è affiancato a locali rustici dove ricavare ulteriori unità abitative come le due dependance presenti. Piscina e grotta/cantina immerse in un terreno di 8 ettari terrazzato con seminativo, bosco e tanti alberi da frutto e uliveto biologico. Interessante come dimora personale ma anche come casa vacanza -struttura ricettiva o azienda agricola. Classe energetica "F"

    Avvolta nel verde della campagna e bellissime rose, casale tra Umbria e Toscana in una collina a 10km da Orvieto. La proprietà è in tipica pietra con sapore rurale e contadino e ha vari annessi e 2 dependance per ulteriori locali o appartamenti abitativi. Il casale principale è suddiviso in due piani con una grande zona giorno, dove troviamo un bell' ingresso dal caratteristico muro in pietra, ampio salone con antico arco a mattoni, grande cucina in zona rialzata e locali dispensa. Tramite una caratteristica scala antica si giunge al piano primo con la zona notte, dove vi è un grande soggiorno con camino, 4 spaziose camere e 3 bagni. Il casale principale è affiancato a locali rustici di campagna utilizzati come rimessa e magazzini dove ricavare una bellissima taverna e ulteriori locali abitativi. Esternamente, leggermente distaccata, troviamo la ex porcilaia che è stata convertita in un piccolo ma grazioso appartamento, avente zona giorno, camera e bagno; affianco, una rimessa attrezzi utile per il giardino di rose e belle piante. Appartato tra gli ulivi, abbiamo un altro fabbricato /taverna completo di tutti i confort e servizi che si collega con la vecchia cantina scavata sul tufo da sistemare. Non può mancare la piscina alimentata da pozzi di proprietà con abbondante acqua sorgiva che alimenta la casa, il giardino e in vecchio orto con serra e rimessa. Il tutto è circondato da un ampio terreno di 8 ettari con zone a seminativo arborato e un uliveto terrazzato con tipici muretti a pietra, oltre alberi da frutto, viti e bosco. Avvolto nella natura incontaminata, rappresenta un'oasi di pace e tranquillità non lontana dai servizi, facilmente raggiungibile, appartato ma non isolato in quanto vicino vi è un agriturismo molto conosciuto in zona. Interessante come dimora personale ma anche come casa vacanza -struttura ricettiva o azienda agricola considerando l'estensione di terreno e la presenza di 2 pozzi, rimesse, e attrezzature agricole.

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    Dettagli

    692 mq54

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 8,8 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 4
    Cucina 2
    Saloni 2
    Studio 1
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2015
    Classificazione energetica Classificazione energetica F

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 420 mq
    Cantine, Soffitte e Locali accessori (non collegati ai dei vani principali) 38 mq
    Locali tecnici 8 mq
    Box (non collegato ai vani principali) 84 mq
    Portici e Patii 15 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 127 mq
    Superficie totale 692 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista parco
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Pavimenti cotto
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina
    Piscina
    Piscina
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mq
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mqParco giardino con varietà di rose
    Parco / Giardino
    Parco giardino con varietà di rose
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mqParco giardino con varietà di roseTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 3.200 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 3.200 mq
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mqParco giardino con varietà di roseTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 3.200 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 39.636 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 39.636 mq
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mqParco giardino con varietà di roseTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 3.200 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 39.636 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.030 mq
    bosco ceduo
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.030 mq
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mqParco giardino con varietà di roseTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 3.200 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 39.636 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.030 mqTerreno di tipo vigneto dove sono rimaste poche unità e dove adeso abbiamo circa 30 piante da frutto di varie specie con una superficie di 1.530 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto dove sono rimaste poche unità e dove adeso abbiamo circa 30 piante da frutto di varie specie con una superficie di 1.530 mq
    PiscinaTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 37.476 mqParco giardino con varietà di roseTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 3.200 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 39.636 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 3.030 mqTerreno di tipo vigneto dove sono rimaste poche unità e dove adeso abbiamo circa 30 piante da frutto di varie specie con una superficie di 1.530 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 3.460 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 3.460 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale principale è ristrutturato seguendo materiali tipici come cotto e travi. Pur mantenendo inalterate le sue caratteristiche rurali il casale e' stato adeguato ai confort attuali ed è stato consolidato con pali che assicurano la sua stabilità. Alcuni interventi al piano notte potrebbe migliorare e valorizzare ancor più la proprietà. La dependance/annesso tra gli ulivi è anch'esso ristrutturato e rifinito. Parzialmente ristrutturati sono i locali accessori e la ex porciliaia dove si potranno ricavare taverne e ulteriori locali abitabili.

    Servizi e utenze

    La proprietà è fornita da energia elettrica con contatore trifase, telefono fisso con internet, caldaia a gas GPL e stufa a pellet, oltre a bellissimi camini a legna. Il sistema idrico è assicurato con n. 2 pozzi esclusivi di proprietà.

    Utilizzi e potenzialità

    La proprietà è un casale per vivere a pieno la campagna con tranquillità e può essere utilizzata sia come abitazione principale sia come seconda casa. Vista la posizione strategica e ben servita, la casa può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana. Grazie al terreno e uliveto può diventare una azienda anche a carattere familiare o una vera e propria struttura ricettiva. Data la particolarità e multifunzionalità del casale con ampi spazi per altre camere, riteniamo possa essere dedicata per affitti turistici a breve e lungo termine.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Chi vende sono persone fisiche e vi è una successione in corso.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    L’immobile, tra Umbria e Toscana, è ubicato nella collina del comune della bellissima Orvieto, lungo il belvedere, che dalla Rupe porta al monte Peglia con percorso asfaltato e solo poche metri di strada bianca. Appartato gode di una privacy di pace e tranquillità ma non è isolato. Dista 3 km da Morrano e 10 minuti dalla ferroviaria e dall'uscita autostradale di Orvieto, che collega con poco più di un' ora Roma e Firenze e i loro aeroporti. Nel raggio di 50/100km, si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana: Todi, Assisi, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza e Siena.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 120 km
    Città/Paesi vicini: 3 km
    Impianti sciistici: 45 km
    Mare: 110 km
    Lago: 40 km
    Negozi: 3 km
    Scuole: 11 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 14 km
    Banche: 11 km
    Supermercato: 10 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 13 km
    Ospedale: 12 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    Informazioni
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    • Senegal+221
    • Serbia+381
    • Seychelles+248
    • Sierra Leone+232
    • Singapore+65
    • Sint Maarten+1
    • Slovakia+421
    • Slovenia+386
    • Solomon Islands+677
    • Somalia+252
    • South Africa+27
    • South Korea+82
    • South Sudan+211
    • Spain+34
    • Sri Lanka+94
    • St. Barthélemy+590
    • St. Helena+290
    • St. Kitts & Nevis+1
    • St. Lucia+1
    • St. Martin+590
    • St. Pierre & Miquelon+508
    • St. Vincent & Grenadines+1
    • Sudan+249
    • Suriname+597
    • Svalbard & Jan Mayen+47
    • Sweden+46
    • Switzerland+41
    • Syria+963
    • São Tomé & Príncipe+239
    • Taiwan+886
    • Tajikistan+992
    • Tanzania+255
    • Thailand+66
    • Timor-Leste+670
    • Togo+228
    • Tokelau+690
    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358