Podere del Poggio

Descrizione

Bellissimo casale ristrutturato a circa 18 Km da Orvieto, con splendida vista sulla campagna umbra e sulla valle dell’Oasi di Alviano. L’immobile ha una superficie di 435 mq. commerciali su due livelli al piano terra e dependance di circa 103 mq commerciali . La proprietà è completata da una grande piscina, il campo da tennis e terreno della superficie di circa 1,7 ha. completamente recintato. Ottima Redditività. Classe energetica " D" Ipe 125.5260 kWh/m²anno

Bellissimo casale ristrutturato che gode di una vista a 360° sulla campagna circostante ed è in una posizione dominante rispetto all’Oasi WWF di Alviano, zona di grande interesse paesaggistico naturale. - Il casale ha una superficie di circa 435 mq. commerciali su due livelli con magnifico porticato che si affaccia sulla vallata. - La dependance di circa 103 mq. commerciali è prospiciente al fabbricato principale collegata da un bellissimo pergolato in legno. La proprietà include una stupenda piscina posta nel punto più panoramico ed un campo da tennis con misure regolamentari e fondo in sintetico. Il tutto circondato da un terreno di proprietà di circa 1,7 ha. completamente recintato ed adibito a parco/giardino con irrigazione automatica di circa 10.000 mq. attorno ai fabbricati ed il restante adibito a seminativo con alcuni ulivi (circa 30/40 piante) ed alcuni alberi da frutto e piante d’alto fusto. Il casale principale internamente è costituito al piano terra da: ingresso/salotto, grande soggiorno con caminetto, vetrata sul giardino ed accesso al porticato di 61 mq. che costituisce un’altra fantastica zona living all’aperto, cucina, sala pranzo con caminetto, altro salone con caminetto, stanza di passaggio, camera matrimoniale, bagno con doccia e guardaroba. Al piano primo, cui si accede sia tramite scala interna che tramite scala esterna che termina con una graziosa loggetta, abbiamo invece quattro camere matrimoniali con quattro bagni en suite e due zone disimpegno: due camere da letto hanno dei guardaroba, una delle camere ha un caminetto interno. Un altro porticato in legno collega il casale principale alla dependance, che risulta quindi essere un prolungamento della struttura principale. Internamente la dependance è costituita da due camere matrimoniali con bagno, zona lavanderia, magazzino, disimpegno e locale tecnico. In totale abbiamo quindi una superficie per i fabbricati di circa 477 mq. oltre al porticato di 61 mq.