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    Tenuta Pietraluce

    Rif. 7018
    Sold
    Provenienza acquirente IT
    Anno di vendita 2023
    Ultimo prezzo richiesto
    € 1.450.000
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    Descrizione

    Un incanto di luce e pietra, con vista panoramica che abbraccia la campagna umbra e le colline circostanti, inclusa la Rupe di Orvieto: Tenuta Pietraluce è una spledida dimora di campagna che unisce il vivere contemporaneo degli interni con la quiete senza tempo che la circonda.

    Ristrutturato e ampliato nel 2017, questo suggestivo casale in pietra disposto su due livelli offre ampi spazi e tutto il comfort contemporaneo. Al piano terra il cuore di Pietraluce è la sua ampia cucina open space, in cui troviamo il pavimento in pietra grigia, il comodo camino a legna e l'area lavoro, composta da un blocco in cui vi è anche il piano a induzione. La stanza è particolarmente luminosa grazie alle numerose finestre ed è collegata direttamente anche con l'esterno. Su questo stesso piano ci sono inoltre il grande soggiorno, un bagno con doccia e un disimpegno da cui si accede alle due camere matrimoniali, di cui una dotata di camino a legna e ad un altro bagno con doccia. Salendo la bella scala di design che caratterizza il soggiorno troviamo altre due ampie camere matrimoniali, di cui una con una magnifica terrazza panoramica e un bagno con doccia. Il tutto per una superficie complessiva di circa 350 mq. Parte integrante della proprietà è il suo terreno: circa 26 ettari distribuito fra vigneto in produzione (10 ettari circa), bosco misto, uliveto (1 ettaro e mezzo circa) e seminativo. Completamente recintato, il giardino di circa 4.000 mq è dotato di impianto di irrigazione a 5 settori (di cui uno dedicato al roseto), impianto di illuminazione e una piscina a cloro di 8x4 metri.

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    Dettagli

    383 mq43

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 26,1 ha
    Camere da letto 4
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 2017
    Anno di ultima ristrutturazione 2017
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 333 mq
    Locali tecnici 9 mq
    Balconi e Lastrici solari 14 mq
    Portici e Patii 16 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 11 mq
    Superficie totale 383 mq

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Panoramico
    Vista aperta
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Video citofono
    Pavimenti in granito
    Parquet
    Ingressi Multipli
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mq
    vigneto
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 88.529 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 88.529 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 88.529 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mq
    uliveto
    Terreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 88.529 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 46.470 mq
    uliveto vigneto
    Terreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 46.470 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 88.529 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 46.470 mqTerreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 350 mq
    incolto produttivo
    Terreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 350 mq
    Terreno di tipo vigneto con una superficie di 94.791 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 8.530 mqTerreno di tipo bosco misto con una superficie di 88.529 mqTerreno di tipo uliveto con una superficie di 9.300 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 46.470 mqTerreno di tipo incolto produttivo con una superficie di 350 mqGiardino di 4.030 mq dotato di impianto di irrigazione 5 settori, impianto di illuminazione e piscina con dimensioni 8x4 metri.
Il giardino è completamente recintato e si accede attraverso cancello elettrico cancello elettrico funzionante.
    Terreno
    Giardino di 4.030 mq dotato di impianto di irrigazione 5 settori, impianto di illuminazione e piscina con dimensioni 8x4 metri. Il giardino è completamente recintato e si accede attraverso cancello elettrico cancello elettrico funzionante.

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Il casale è stato ristrutturato e ampliato nel 2017. Gli infissi sono in vetro e doppio legno. Il pavimento è in legno, pietra e grès porcellanato.

    Servizi e utenze

    Le principali utenze sono collegate e funzionati. La proprietà è servita da acqua di pozzo (profondità 90 metri) con serbatoio di accumulo in acciaio inox ed impianto di filtrazione e depurazione UV. L'impianto di riscaldamento è a pellet con programmazione da remoto; in aggiunta vi sono due camini a legna. Vi è inoltre la possibilità di allaccio trifase. Installato anche un impianto di condizionamento con 2 motori e 6 split. L'impianto fognario è realizzato con il sistema di fertirrigazione certificata.

    Utilizzi e potenzialità

    Ideale come abitazione principale, vista la sua breve distanza dai principali servizi, Pietraluce è perfetta anche come seconda casa in cui trascorrere indimenticabili momenti di quiete immersi nella natura. Si presta ottimamente anche per essere messa a reddito nel circuito degli affitti turistici.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    La proprietà è intestata a società agricola.

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Si arriva alla proprietà percorrendo un tratto di strada bianca privata, fra campi e vigneti di circa 450 metri, per poi giungere al cancello elettrico e percorrere un viale di cipressi. Pietraluce si trova in posizione dominante sulla Rupe di Orvieto e sulle colline circostanti.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 88 km
    Città/Paesi vicini: 11 km
    Impianti sciistici: 78 km
    Mare: 93 km
    Lago: 35 km
    Negozi: 11 km
    Scuole: 11 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 13 km
    Banche: 10 km
    Supermercato: 11 km
    Teatri/Cinema: 16 km
    Stazione: 13 km
    Ospedale: 10 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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    • St. Barthélemy+590
    • St. Helena+290
    • St. Kitts & Nevis+1
    • St. Lucia+1
    • St. Martin+590
    • St. Pierre & Miquelon+508
    • St. Vincent & Grenadines+1
    • Sudan+249
    • Suriname+597
    • Svalbard & Jan Mayen+47
    • Sweden+46
    • Switzerland+41
    • Syria+963
    • São Tomé & Príncipe+239
    • Taiwan+886
    • Tajikistan+992
    • Tanzania+255
    • Thailand+66
    • Timor-Leste+670
    • Togo+228
    • Tokelau+690
    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358