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    Torrelago

    Rif. 6983
    € 1.200.000

    Descrizione

    Torrelago è una dimora antica che sorge su uno sperone tufaceo a dominare la valle in cui si trova, splendidamente ristrutturata e pronta da vivere. Si trova a pochi km dalla città di Orvieto e da Civita di Bagnoregio, la "Città che muore". Accanto al casale con torre si trovano la piscina e un magazzino. La proprietà comprende circa 3,7 ettari di terreno e un bellissimo lago di sorgente.

    Una location di charme, tra le colline che circondano la rupe di Orvieto, immersa nel verde e allo stesso tempo facile da raggiungere. Torrelago nasce nel 1600 come un antico monastero, per essere poi dimora di famiglie contadine, fino alla sua ristrutturazione nel segno dell'autenticità. La proprietà comprende il casale con la sua torre, comunicanti e indipendenti. Il casale, ampio e spazioso, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso e un bagno di servizio, la cucina, la luminosa sala da pranzo da cui si accede al terrazzo esterno, e, scendendo pochi gradini, il salone con il camino a legna ed il tavolo da biliardo. Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, ed una stanza adibita a lavanderia. Si accede alla torre sia dall'esterno, tramite ingresso separato, sia dall'interno. La torre si sviluppa su tre livelli ed è composta da zona living con angolo cucina attrezzato, camera da letto, bagno e lavanderia. Completa la proprietà un magazzino di circa 76 mq commerciali, accanto al quale troviamo la piscina di 5x10 metri. Attraverso un breve percorso si arriva al laghetto privato dove è possibile pescare o godersi momenti di relax circondati dalla natura.

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    Dettagli

    547 mq34

    Dati immobile

    Tipologia Rustico/Casale
    Terreno 3,8 ha
    Camere da letto 3
    Bagni 4
    Cucina 2
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1800
    Anno di ultima ristrutturazione 2017
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 357 mq
    Terrazzi e Logge 5 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 185 mq
    Superficie totale 547 mq

    Lifestyle

    Equitazione/Cavallo
    Collina
    Vicino al lago

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista aperta
    Vista parco
    Vista piscina
    Vista bosco

    Caratteristiche Interni

    Aria condizionata
    Pavimenti in piastrelle
    Pavimenti cotto
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 m
    Piscina
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 m
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mq
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mq
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mqImpianto irrigazione per giardino
    Impianti Particolari
    Impianto irrigazione per giardino
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mqImpianto irrigazione per giardino Lago artificiale di 4000 mq
    Lago/Laghetto
    Lago artificiale di 4000 mq
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mqImpianto irrigazione per giardino Lago artificiale di 4000 mqCucina funzionante completa di elettrodomestici installate nel 2017
    Cucina
    Cucina funzionante completa di elettrodomestici installate nel 2017
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mqImpianto irrigazione per giardino Lago artificiale di 4000 mqCucina funzionante completa di elettrodomestici installate nel 2017Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mq
    bosco misto
    Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mq
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mqImpianto irrigazione per giardino Lago artificiale di 4000 mqCucina funzionante completa di elettrodomestici installate nel 2017Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mqGiardino di 2000 mq
    Terreno
    Giardino di 2000 mq
    Piscina realizzata nel 2018, larga 5 m e lunga 10 mTerreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 11.550 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 10.548 mqImpianto irrigazione per giardino Lago artificiale di 4000 mqCucina funzionante completa di elettrodomestici installate nel 2017Terreno di tipo bosco misto con una superficie di 10.000 mqGiardino di 2000 mq Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 3.460 mq
    pascolo arborato
    Terreno di tipo pascolo arborato con una superficie di 3.460 mq

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La prima ristrutturazione del casale risale al 1990 e gli interventi di ristrutturazione tra cui la ristrutturazione del tetto che ha previsto anche la coibentazione, sono stati eseguiti nel 2017. Presenta infissi in legno e doppi vetri. Le camere sono climatizzate, nonostante il fresco naturale dato dalle antiche mura in pietra.

    Servizi e utenze

    Le principali utenze sono attive.

    Utilizzi e potenzialità

    Una proprietà da utilizzare come prima o seconda casa, grazie alla sua posizione strategica e alla facilità di accesso. Già inserita nel circuito degli affitti turistici, può continuare ad essere affittata generando reddito.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Torrelago si trova ad appena 7 km dal centro storico di Orvieto e a 8 dal casello autostradale A1 Firenze-Roma. Sorge in posizione rialzata, fra colline, boschi e uliveti. A pochi km si trova il confine con il Lazio e a 12 km da Civita di Bagnoregio, a circa 20 minuti dal Lago di Bolsena, la proprietà gode di una posizione ideale sia dal punto di vista della vicinanza ai servizi sia da quello turistico.

    Località Umbria | Terni | Orvieto

    Regioni confinanti Lazio, Marche, Toscana

    Province e città metropolitane Perugia, Terni

    Distanze

    Aeroporto: 147 km
    Città/Paesi vicini: 1 km
    Impianti sciistici: 70 km
    Mare: 80 km
    Lago: 20 km
    Negozi: 8 km
    Scuole: 8 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 9 km
    Banche: 9 km
    Supermercato: 8 km
    Teatri/Cinema: 10 km
    Stazione: 8 km
    Ospedale: 10 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

    Social Rating

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    Informazioni
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    • Sudan+249
    • Suriname+597
    • Svalbard & Jan Mayen+47
    • Sweden+46
    • Switzerland+41
    • Syria+963
    • São Tomé & Príncipe+239
    • Taiwan+886
    • Tajikistan+992
    • Tanzania+255
    • Thailand+66
    • Timor-Leste+670
    • Togo+228
    • Tokelau+690
    • Tonga+676
    • Trinidad & Tobago+1
    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358