Lo sapevi?

Lo scenario valutativo di una proprietà in Italia, espresso in € al metro quadro, può variare a seconda del Comune di riferimento in base alle quotazioni OMI (sigla che sta per Osservatorio del Mercato Immobiliare), aggiornate ogni 6 mesi dall’Agenzia delle Entrate.

La superficie lorda vendibile (slv) è il dato che, nella maggior parte dei casi, viene preso in considerazione per le valutazioni immobiliari e comprende la totalità delle superfici abitative, incluse le mura, più delle percentuali differenti a seconda delle superfici di accessori, garage o annessi. La superficie calpestabile, invece, è la misura dell’effettivo spazio a disposizione e quindi letteralmente usufruibile (“calpestabile”).
Entrambe queste superfici sono importanti per commercializzare al meglio la tua proprietà.

Individuare le caratteristiche qualitative di una proprietà permette di identificare uno scenario valutativo più accurato. Questi dati, se supervisionati da un tecnico supportato anche da documentazione e certificati, offrono un risultato di una precisione che può raggiungere il 98,8% di congruità tra lo scenario valutativo e il reale prezzo finale di compravendita.

Una proprietà proposta in vendita ad un prezzo più congruente con il valore consigliato dalla valutazione di un professionista, ottenuta mediante il sistema The Best Price, ha una maggiore probabilità di essere venduta con successo entro pochi mesi.