White Lady

Toscana | Arezzo | Foiano della Chiana

Descrizione

Vendesi villa di lusso dotata di tutti i comfort di ultima generazione nelle campagne di Arezzo, Toscana. La villa ha un’estensione di 465 mq, per un totale di 7 camere da letto, 10 bagni, 50.000 mq di terreno con uliveto e bellissime piante ornamentali. La proprietà è composta da una villa principale ed una dependance. La villa (465 mq) si sviluppa su 3 livelli: il piano seminterrato è costituito da una serra solare, un soggiorno/ sala da pranzo, un’ampia cucina,un bagno di servizio, due camere da letto con bagno privato, una lavanderia, una area fitness, un ripostiglio ed un garage. Al piano terra troviamo una camera da letto con bagno privato, tre ampi saloni e due bagni di servizio. Il piano primo ospita tre camere da letto con bagno ed uno studio. La proprietà è inoltre arricchita da una deliziosa dependance (60 mq) composta da una cucina con sala da pranzo, un’ampia camera da letto ed un bagno. Oltre alle superfici abitabili, la proprietà possiede superfici supplementari come 280 mq di locali tecnici coperti, 80 mq di garage e 160 mq di patii e portici per una superficie totale di più di 1000 mq. All’esterno la villa è circondata da 50.000 mq di terreno, impreziosito da un uliveto con circa 3000 olivi (di cui 330 secolari e 2700 da agricoltura intensiva con una produzione di Olio Extra Vergine di Oliva di circa 3000 litri annui), un grande giardino all’inglese, splendide piante ornamentali ed una magnifica piscina 6x12 con impianto di depurazione a sale.

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Dettagli

880 mq710

Dati immobile

Tipologia Villa di prestigio
Terreno 5 ha
Camere da letto 7
Bagni 10
Cucina 2
Saloni 5
Anno di costruzione 2010
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 500 mq
Locali tecnici 80 mq
Box (collegato ai vani principali) 80 mq
Portici e Patii 160 mq
Depandance, annessi, altre superfici totali 60 mq
Superficie totale 880 mq

Caratteristiche Esterni

Vista sul giardino
Vista piscina

Caratteristiche Interni

Parquet
Solarium
Bagno con vasca
Bagno con doccia
Riscaldamento a pavimento

Annessi e corpi aggiunti

Piscina

piscina di 6x12mt

parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi

Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardino, orti familiari e resedi con una superficie di 50.000 mq

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

La villa è in perfette condizioni. Per le rifiniture sono stati rigorosamente posati materiali naturali, dal legno di rovere massello su tutti i pavimenti, al travertino naturale sui bagni, sulle cucine e sui marciapiedi esterni. La piscina, di ultima generazione a sfioro e tracimazione, riscaldata, è stata rivestita con apposito materiale antisdrucciolo. Tutta l'illuminazione sia interna che esterna è a LED. Il condizionamento della villa, ha una “ventilazione meccanica controllata”, ossia l'aria viene costantemente cambiata, raffrescata, purificata, e reimmessa ad una temperatura costante e programmata. Altri servizi di lusso che completano questo meraviglioso oggetto sono: il sistema di allarme con videosorveglianza, bagno turco, jacuzzi, cromoterapia e docce solari.

Servizi e utenze

Il sistema di riscaldamento è autonomo realizzato con pompe di calore e termocamino a pellet per impianto a pavimento, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. La proprietà è dotata anche di un impianto fotovoltaico KW 10,78.

Utilizzi e potenzialità

Questo splendido oggetto può essere utilizzato come residenza privata, godendosi ogni comfort e lusso nell’incantevole panorama toscano. Date le sue imponenti dimensioni però, questo immobile potrebbe essere ideale anche per intraprendere una piccola attività turistico recettiva.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

La villa dista 900 m dal paese più vicino, dove si possono incontrare tutti i beni di prima necessità., ma si trova anche a poca distante da molti centri turistici: Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Siena 36 km e Firenze 75 km. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (60 km) o Firenze (85 km).

Località Toscana | Arezzo | Foiano della Chiana

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena