Porzione di villa indipendente su 3 lati, di circa 250 m2, in posizione eccezionale, in contesto riservato e tranquillo, vista mare panoramica, 5 minuti a piedi per raggiungere il centro del paese.
Porzione di villa indipendente su 3 lati, di circa 250 m2, in posizione eccezionale, in contesto riservato e tranquillo, vista mare panoramica, 5 minuti a piedi per raggiungere il centro del paese. La proprietà è composta da un appartamento indipendente: cucinotto, camera doppia, camera matrimoniale entrambe vista mare, e un ampio bagno con vasca. L’appartamento principale: cucina in muratura attrezzata, sottoscala spazioso adibito a dispensa, doppio salone con camino e ampie vetrate che portano alla terrazza pavimentata e in parte coperta con magnifico affaccio panoramico sul mare, Talamone, Giannella e il paese di Porto Santo Stefano. Al piano mezzano: una camera matrimoniale, un bagno con vasca e una cabina armadio. Al primo piano: 2 camere matrimoniali, una camera doppia, un bagno con doccia e un ripostiglio. Completano la proprietà una grande giardino terrazzato su più livelli, barbecue, doccia esterna, zona lavanderia, una camera con bagno per il personale di servizio con ingresso indipendente, 2 ampi garage e posti auto privati scoperti. La proprietà è disponibile sia per l’affitto stagionale che per la vendita.
Sicurezza generale a livello strutturale: strutture portanti completamente ristrutturate da più di 20 anni e meno di 30 anni. livello risparmio energetico: categoria ape "g". Congruità delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: ottima. Razionalità, funzionalità e "flusso" degli spazi interni – Layout interno: buone. Grado di rifinitura esterno: buone. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona. Grado di rifinitura interno: buone. Caratteristiche interne: pluriingressi, bagno con vasca, bagno con doccia. Infissi esterni: vetro/legno. Anno di costruzione: 1960
Qualità impianto idrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 20 anni e meno di 30 anni .
La location riservata ma dentro al paese fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.
Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è situata nel paese di Porto Santo Stefano ed è vicino a tutti i servizi e ad alcune spiagge. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto.
Aeroporto: 150 km
Città/Paesi vicini: 15 km
Mare: 0.2 km
Negozi: 0.5 km
Scuole: 1 km
Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 20 km
Banche: 0.5 km
Supermercato: 1 km
Teatri/Cinema: 15 km
Stazione: 20 km
Ospedale: 20 km
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