VILLA GABRIELLA

Toscana | Grosseto | Manciano

Descrizione

Meravigliosa villa di campagna di circa 260 mq a Manciano, per un totale di 2 camere e 3 bagni, bellissima piscina con vista sul borgo e giardino di 1 ha. Se il tuo sogno è quello di avere un piccolo gioiello in Toscana questa è la scelta giusta per te!

Questa bellissima villa con vista sul borgo di Manciano, si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico. Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno. Il curatissimo giardino che circonda la proprietà è di 1 ha con piscina panoramica di 4x13 m. Nel giardino sono presenti circa 70 ulivi e alcune piante da frutto.

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Dettagli

257 mq23

Dati immobile

Tipologia Villa di prestigio
Terreno 1 ha
Camere da letto 2
Bagni 3
Cucina 1
Saloni 1
Anno di costruzione 2007
Anno di ultima ristrutturazione 2007
Classificazione energetica

Dati Superfici

Superficie fabbricato principale 114 mq
Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 89 mq
Locali tecnici 19 mq
Depandance, annessi, altre superfici totali 35 mq
Superficie totale 257 mq

Lifestyle

Collina
Vicino ai servizi

Annessi e corpi aggiunti

seminativo arborato

Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mq

Piscina

Piscina di dimensioni 13X4 mt

seminativo

Terreno di tipo seminativo con una superficie di 2.843 mq

parco o giardino

Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 3.015 mq

Impianto fotovoltaico

Impianto Fotovoltaico con pannelli di produzione 5,8 kw

Impianto pannelli solari

Informazioni aggiuntive

Stato e finiture

La villa è stata costruita nel 2007. Lo stile è quello tipico della tradizione toscana con travi a vista nella zona living, soffitti a volta nella zona notte e pavimento in cotto.

Servizi e utenze

La proprietà è fornita di tutte le utenze ed è in classe energetica A3. E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda. Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna. La villa è collegata all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana.

Utilizzi e potenzialità

La villa può essere utilizzata come prima casa, può essere anche una perfetta casa vacanza, oltre a poter essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.

Dati proprietà ed eventuali vincoli

Responsabilità

Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

Posizione

Manciano si trova a 5 minuti. Si possono raggiungere in 20 minuti le Terme di Saturnia, in circa 30 minuti l’Argentario e in 40 minuti il lago di Bolsena. L’aeroporto internazionale di Roma si trova a 1h30min di macchina.

Località Toscana | Grosseto | Manciano

Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena