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    VILLA GABRIELLA

    Rif. 7853
    Sold
    Anno di vendita 2025
    Ultimo prezzo richiesto
    € 750.000
    Vuoi sapere quale è stato il prezzo finale di compravendita?

    Descrizione

    Meravigliosa villa di campagna di circa 260 mq a Manciano, per un totale di 2 camere e 3 bagni, bellissima piscina con vista sul borgo e giardino di 1 ha. Se il tuo sogno è quello di avere un piccolo gioiello in Toscana questa è la scelta giusta per te!

    Questa bellissima villa con vista sul borgo di Manciano, si sviluppa su due livelli come segue. Al piano terra troviamo un ampio open space salotto con angolo cottura e termocamino, due meravigliose verande panoramiche, due bagni, due camere e un locale tecnico. Il piano seminterrato, invece, ospita un garage e locali adibiti a ripostiglio e cantina, oltre ad un bagno. Il curatissimo giardino che circonda la proprietà è di 1 ha con piscina panoramica di 4x13 m. Nel giardino sono presenti circa 70 ulivi e alcune piante da frutto.

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    Dettagli

    257 mq23

    Dati immobile

    Tipologia Villa di prestigio
    Terreno 1 ha
    Camere da letto 2
    Bagni 3
    Cucina 1
    Saloni 1
    Anno di costruzione 2007
    Anno di ultima ristrutturazione 2007
    Classificazione energetica Classificazione energetica A++

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 114 mq
    Locali accessori (collegati ai dei vani principali) 89 mq
    Locali tecnici 19 mq
    Depandance, annessi, altre superfici totali 35 mq
    Superficie totale 257 mq

    Lifestyle

    Collina
    Vicino ai servizi

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mq
    seminativo arborato
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mq
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mqPiscina di dimensioni 13X4 mt
    Piscina
    Piscina di dimensioni 13X4 mt
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mqPiscina di dimensioni 13X4 mtTerreno di tipo seminativo con una superficie di 2.843 mq
    seminativo
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 2.843 mq
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mqPiscina di dimensioni 13X4 mtTerreno di tipo seminativo con una superficie di 2.843 mqTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 3.015 mq
    parco o giardino
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 3.015 mq
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mqPiscina di dimensioni 13X4 mtTerreno di tipo seminativo con una superficie di 2.843 mqTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 3.015 mqImpianto Fotovoltaico con pannelli di produzione 5,8 kw
    Impianto fotovoltaico
    Impianto Fotovoltaico con pannelli di produzione 5,8 kw
    Terreno di tipo seminativo arborato con una superficie di 4.142 mqPiscina di dimensioni 13X4 mtTerreno di tipo seminativo con una superficie di 2.843 mqTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 3.015 mqImpianto Fotovoltaico con pannelli di produzione 5,8 kw
    Impianto pannelli solari

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    La villa è stata costruita nel 2007. Lo stile è quello tipico della tradizione toscana con travi a vista nella zona living, soffitti a volta nella zona notte e pavimento in cotto.

    Servizi e utenze

    La proprietà è fornita di tutte le utenze ed è in classe energetica A3. E’ presente un impianto fotovoltaico di 5,8 kw e l’impianto solare termico per l’acqua calda. Il riscaldamento è garantito dal termocamino presente nella zona living, da pompe di calore alimentate con impianto fotovoltaico e da una caldaia a legna. La villa è collegata all’acquedotto, inoltre, è presente un’autoclave e una cisterna di raccolta dell’acqua piovana.

    Utilizzi e potenzialità

    La villa può essere utilizzata come prima casa, può essere anche una perfetta casa vacanza, oltre a poter essere inserita nei circuiti degli affitti turistici.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    Manciano si trova a 5 minuti. Si possono raggiungere in 20 minuti le Terme di Saturnia, in circa 30 minuti l’Argentario e in 40 minuti il lago di Bolsena. L’aeroporto internazionale di Roma si trova a 1h30min di macchina.

    Località Toscana | Grosseto | Manciano

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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