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    Villa Argentarola

    Rif. 4801
    in trattativa
    Proposta d'acquisto accettata
    € 1.650.000
    Scopri gli aggiornamenti del prezzo richiesto

    Descrizione

    Immersa nella natura incontaminata della costa dell’Argentario, questa splendida villa in pietra si distingue per il suo fascino autentico e per la spettacolare vista sul mare e sull’Arcipelago Toscano. La proprietà si trova in una posizione dominante, da cui è possibile ammirare panorami unici e suggestivi, con tramonti che tingono il cielo di colori caldi e riflessi dorati. L’orientamento a Ovest garantisce una luminosità naturale straordinaria durante tutta la giornata, mentre la macchia mediterranea che circonda la villa crea un’atmosfera di assoluta privacy e tranquillità.

    Situata in una posizione privilegiata lungo uno dei tratti più suggestivi della costa dell'Argentario, questa splendida villa in pietra con ampie vetrate offre una vista straordinaria sull'Arcipelago Toscano e un accesso pedonale alla rinomata spiaggia di Cala del Gesso. Circondata dalla macchia mediterranea, la proprietà misura circa 170 mq con un giardino di poco più di 2.000 mq, orientato a Ovest, da cui ammirare tramonti mozzafiato sul mare. Gli interni, caratterizzati da ambienti luminosi e accoglienti, comprendono due ampi soggiorni con camino, quattro camere doppie, due cucine abitabili e quattro bagni. All'esterno, il giardino offre ampi spazi per rilassarsi e una zona pranzo con una vista panoramica unica, ideale per vivere appieno la bellezza del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una dimora esclusiva con una vista senza pari, immersa nella natura e a pochi passi dal mare.

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    Dettagli

    211 mq54

    Dati immobile

    Tipologia Villa plurifamiliare
    Terreno 0,2 ha
    Camere da letto 5
    Bagni 4
    Cucina 2
    Saloni 2
    Anno di costruzione 1970
    Anno di ultima ristrutturazione 2022
    Classificazione energetica Classificazione energetica G

    Dati Superfici

    Superficie fabbricato principale 166 mq
    Portici e Patii 45 mq
    Superficie totale 211 mq

    Lifestyle

    Boating/Yachting
    Vicino al mare

    Caratteristiche Esterni

    Vista sul giardino
    Vista mare
    Panoramico
    Vista aperta

    Caratteristiche Interni

    Parquet
    Ingressi Multipli
    Bagno con vasca
    Bagno con doccia

    Annessi e corpi aggiunti

    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 1.068 mq
    pascolo cespugliato
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 1.068 mq
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 1.068 mqTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 1.112 mq
    parco o giardino
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 1.112 mq
    Terreno di tipo pascolo cespugliato con una superficie di 1.068 mqTerreno di tipo parco o giardino con una superficie di 1.112 mqLocation con Strada Privata e Accesso a Cala del Gesso
    Altro
    Location con Strada Privata e Accesso a Cala del Gesso

    Informazioni aggiuntive

    Stato e finiture

    Attualmente in buono stato di manutenzione, la proprietà presenta pavimenti in cotto e infissi in vetro-legno.

    Servizi e utenze

    Il riscaldamento è garantito da due camini e pompe di calore per aria calda e fredda, mentre l’approvvigionamento idrico è assicurato dall’acquedotto del Fiora.

    Utilizzi e potenzialità

    La location riservata ma vicina al mare e al paese fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata sia come residenza principale che come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici.

    Dati proprietà ed eventuali vincoli

    L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

    Responsabilità

    Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali inesattezze.

    Posizione

    La villa si trova a soli sette chilometri da Porto Santo Stefano e a venti chilometri da Orbetello e Porto Ercole, combinando il fascino di una location riservata con la comodità di avere tutti i servizi a breve distanza. Il mare è raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 700 metri lungo un sentiero che, con un dislivello di 140 metri, conduce a una spiaggia libera e incontaminata.

    Località Toscana | Grosseto | Monte Argentario

    Regioni confinanti Liguria, Emilia-Romagna, Umbria, Marche, Lazio

    Province e città metropolitane Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Distanze

    Aeroporto: 130 km
    Città/Paesi vicini: 3 km
    Impianti sciistici: 70 km
    Mare: 3 km
    Lago: 100 km
    Negozi: 3 km
    Scuole: 3 km
    Uscite autostradali/Vie di percorrenza veloci: 15 km
    Banche: 3 km
    Supermercato: 3 km
    Teatri/Cinema: 15 km
    Stazione: 15 km
    Metro: 130 km
    Ospedale: 15 km

    Coordinate protette - puoi richiedere la posizione esatta al tuo consulente Great Estate

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