Услуги связанные с покупкой

Недвижимость вашей мечты по лучшей цене с консультациями на высшем уровне.
Группа Great Estate способствует профессиональному росту сотрудников, таким образом, все специалисты обладают навыками и компетенциями, необходимыми для работы с особыми клиентами и способны организовать быструю и успешную сделку.
Мы помогаем заключать честные и прозрачные сделки, с полным соблюдением всех аспектов privacy.Чтобы проверить, соответствует ли цена недвижимости актуальной ситуации на рынке, Great Estate было разработано специальное программное обеспечение Reality©. Эта система представляет собой базу данных всех сделок, связанных с недвижимостью в Италии, и постоянно обновляется. С помощью данного инструмента можно получить объективную информацию о ценах на недвижимость и сделать адекватную оценку для каждого конкретного объекта.Чтобы избежать мало приятных моментов во время переговоров, связанных с торгом, Great Estate проводит обязательную оценку всех домов перед тем, как выставить их на продажу (как и кадастрово-ипотечный анализ). Следовательно, каждый объект имеет свою “правильную” цену.
Перечень услуг, предлагаемых партнерами группы:
  • Финансовая консультация
    Каждая сделка сопровождается консультациями профессионалов из финансовой сферы.
  • Техническая консультация
    Одним из партнеров нашей группы является компания, предоставляющая услуги до- и после- продажи. Данная структура гарантирует быстрые и качественные услуги по реконструкции недвижимости.
  • Сопровождение step by step
    Мы сопровождаем наших клиентов шаг за шагом, от выбора недвижимости и до подписания нотариального акта.

Услуга Мой Агент

Итальянский рынок недвижимости не так прозрачен, как, например, рынок Великобритании: нет единой базы данных, которая охватывает всю недвижимость в продаже. Это вынуждает тех, кто ищет дом, задействовать для поиска множество различных каналов, зачастую доступных только на итальянском языке. Иностранные клиенты, нередко даже сами итальянцы, чувствуют себя разочарованными, поскольку не могут найти то, что ищут. Поэтому клиенты предпочитают иметь дело с единым консультантом, который проведет общий мониторинг ситуации на рынке и предложит уже заранее отобранные варианты со всевозможных каналов.

Что такое услуга Мой Агент?

Услуга Мой Агент - это очень удобный сервис, который предусматривает персонализированный поиск вариантов недвижимости по конкретным требованиям клиента Great Estate. Данная программа с высокой степенью вероятности очень быстро приносит желаемый результат. С услугой Мой Агент Вы будете общаться с единым специалистом, который подберет подходящие варианты из базы Great Estate, а также из других агентств и через физических лиц. Это обеспечит быстрый и качественный поиск. Как показывает опыт, около 80 % клиентов, которые выбирают услугу «Мой Агент», в короткие сроки стают обладателями недвижимости в Италии.

Преимущества услуги Мой Агент

Услуга «Мой Агент» обеспечивает значительные преимущества для клиента, желающего приобрести недвижимость: эффективность поиска и экономия времени. Клиент не будет перегружен десятками писем и звонков от различных агентств, поскольку все письма и звонки будем получать мы и фильтровать всю информацию исходя из предпочтений и потребностей клиента;
  • Единственный профессионал и единственное агентство
    Один из профессионалов нашего агентства будет работать напрямую с клиентом, отвечая на всевозможные вопросы, которые будут возникать в процессе подбора объекта;
  • Качество услуг
    Качество услуг и тщательный анализ недвижимости - задача наших профессионалов не продать объект любой ценой, а подобрать вариант, по-настоящему соответствующий потребностям клиента.
  • Язык
    Никаких языковых барьеров. Наши консультанты говорят на вашем языке;
  • Подход «Мульти сервис»
    Юридические, технические и финансовые консультации по запросу клиента;
  • Эффективный поиск
    Высокая вероятность найти подходящую недвижимость при подписании договора «Мой агент»: 80% клиентов покупают недвижимость в максимально быстрые сроки.
  • В чем заключается услуга “Мой агент”?

    После подписания договора «Мой агент» работа происходит в три этапа:
    - поиск недвижимости;
    - просмотры/сбор документации;
    - покупка.
    • Этап поиска
      Консультант Great Estate знакомится с потребностями и вкусами клиента (например, местность, район поиска), дает советы, если предпочтения клиента еще не сформировались. После чего агент подбирает потенциально интересную недвижимость в базе данных Great Estate, в агентствах, расположенных в зоне интереса, на порталах недвижимости, в журналах и других каналах, находясь постоянно на связи с клиентом.
      Отбор сводится к нескольким вариантам, по которым предоставляются все необходимые материалы и фото. После чего агент согласовывает расписание просмотров.
    • Этап просмотра и оценки
      Сначала с клиентом осуществляется первичный просмотр всей выбранной недвижимости. После первых просмотров, как правило, проводится еще один отбор, более детальный, уже среди просмотренных вариантов. Затем следуют вторичные просмотры. На этом этапе консультант Great Estate совершает квалифицированную оценку недвижимости и работ, необходимых для ее улучшения/реставрации.
    • Этап покупки
      Когда клиент определился с выбором недвижимости, для него составляется предложение о покупке на двух языках с указанием цены и условий сделки. Хотя Great Estate делает предварительный отчет о состоянии недвижимости (кадастровый анализ, проверка происхождения права собственности, ипотечный анализ, переходящие смежные права и другие), предложение о покупке все равно должно подтверждаться «due diligence» - комплексным анализом недвижимости, который включает в себя все необходимые проверки фактического состояния недвижимости, строительных норм и соответствующих записей в земельном кадастре. Также, по запросу клиента, квалифицированные специалисты могут обеспечить дополнительные юридические, технические, финансовые проверки по сравнительно приемлемым ценам. Мы ведем клиента шаг за шагом до окончательного подписания нотариального акта купли-продажи, и даже после этого, мы всегда будем готовы помочь клиенту во всех его потребностях, предложив ему нашу сеть сервисов и услуг.

    Стоимость услуг

    Услуга «Мой Агент» абсолютно бесплатна, она основывается на взаимопонимании и доверии между консультантом и клиентом. Потенциальный покупатель общается только с единым агентом, который представляет его интересы во всех переговорах и подбирает ему лучшие варианты, выставленные на продажу. Таким образом, нет никаких дополнительных затрат со стороны клиента, кроме стандартной комиссии агентства при покупке недвижимости.

    Прозрачные цены

    Понятные и прозрачные тарифы, как у Great Estate, так и у сеть наших партнеров (архитекторов, строителей, нотариусов, адвокатов…). Мы гарантируем полное возмещение затрат, так как сумма предоплаты будет полностью компенсирована из комиссионных компании в случае заключения сделки.

    Мой Агент Gold

    По желанию клиента, мы предоставляем еще более персонализированные услуги в пакете «Мой Агент Gold». Кроме стандартных опций, такой договор гарантирует расширенный поиск и отбор 3-10 вариантов в течение 14 дней с его подписания. Отобранные объекты проверяются персоналом Great Estate; по каждому из них проводится сбор технической документации, формируется комплексный отчет с фотоматериалами. Клиент обеспечивается юридической, финансовой и технической консультацией, которую предоставляют наши специалисты.
    Стоимость услуги «Мой Агент Gold» Стоимость услуги эксклюзивного поиска со специалистом Great Estate составляет 1500 евро: эта сумма включает время специалиста, потраченное на работу с клиентом на этапе поиска, и выплачивается во время составления графика просмотров отобранных объектов. В случае позитивного решения клиента, во время составления предложения о покупке для конкретного объекта, клиент должен оплатить кроме фиксированной суммы 1.500 Евро + НДС также возмещение всех технических и юридических отчетов, составленных по данному объекту. Все суммы, перечисленные на счет Great Estate за предпродажные услуги, будут вычтены из комиссионных компании в случае подписания договора купли-продажи. Если же сделка по каким-либо причинам не состоится, то оплаченные услуги не компенсируются.

    Найти недвижимость

    Как стать эксклюзивным клиентом Great Estate.
    На протяжении многих лет мы работаем на рынке недвижимости и помогаем нашим национальным и международным клиентам найти то, что они ищут. Заполните форму обратной связи или укажите главные характеристики недвижимости, которую вы ищите, оставив запрос на сайте, и наш агент скоро с вами свяжется.
    Укажите основные характеристики недвижимости, которую Вы ищете, и мы найдем ее для Вас.