Appartamento con vista panoramica

Toskana | Arezzo | Cortona

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Piazza della Repubblica und der Via Nazionale entfernt, bieten wir diese wunderschöne Wohnung mit Terrasse und Blick auf die faszinierenden Dächer von Cortona und die Landschaft der Valdichiana zum Verkauf an.

Die Wohnung hat eine brutto Wohnfläche von etwa 90 qm und befindet sich im zweiten Stock eines wunderschönen Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert. Der Haupteingang, der erhöht im Vergleich zur Wohnung ist, führt uns in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich auch ein Holzofen befindet. Der Raum ist liebevoll gestaltet und sehr hell dank der Glastür, die auf die große, bewohnbare Terrasse führt. Vom Wohnbereich gelangt man auch in die gemauerte Küche, die zusätzlichen Zugang zur Terrasse bietet, die zu einem Highlight des Hauses wird und einen Außenbereich schafft, der in der schönen Jahreszeit genutzt werden kann. Im Schlafbereich finden wir zwei Schlafzimmer, eines davon mit Doppelbett, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Möglichkeit, sie in zwei Wohnungen von jeweils 45 qm zu unterteilen, indem man kleinere Renovierungsarbeiten durchführt, um ein zweites Badezimmer leicht zu realisieren.

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Details

102 m221

Immobiliendetails

Kategorie Apartment in der Altstadt
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Küche 1
Salons 1
Studio 1
Baujahr 1600
Jahr der letzten Renovierung 2003
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 90 m2
Terrassen und Loggien 12 m2
Total Fläche 102 m2

Ausstattung außen

Blick auf die Stadt

Ausstattung innen

Terracotta Böden
Badezimmer mit Badewanne

Weitere Informationen

Zustand

Die Wohnung wurde sorgfältig renoviert und behält die typischen Merkmale toskanischer Wohnhäuser mit Terrakottaböden, sichtbaren Deckenbalken und zarten Wanddekorationen, die sie zu einem charmanten und sehr komfortablen Zuhause machen.

Eigenschaften

Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Hauptanschlüsse. Die Heizungsanlage ist autonom und wird mit Erdgas betrieben, außerdem gibt es eine Vorbereitung für eine Klimaanlage.

Nutzung und mögliche Nutzung

"Penthouse mit Panoramablick" ist sicherlich eine ausgezeichnete Wahl für die Nutzung als Hauptwohnsitz, zeigt sich jedoch auch ideal als Ferienhaus, um die Ferien in einem der schönsten Dörfer der Toskana, nämlich Cortona, zu verbringen. Die Immobilie eignet sich auch hervorragend als Investition im Hinblick auf touristische Vermietungen.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Die Immobilie ist auf natürliche Person/en eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbsnebenkosten von Privatpersonen).

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Herzen der historischen Altstadt von Cortona, in einer beneidenswerten Lage, die nahe allen wichtigen Sehenswürdigkeiten der Stadt liegt.

Lage Toskana | Arezzo | Cortona

Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena