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    Appartamento L'Affresco

    Ref. 9204
    € 280.000

    Beschreibung

    Diese Immobilie mit einer Fläche von ca. 140 m², bestehend aus Küche, großem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und großzügiger Terrasse, befindet sich in einer ruhigen und sehr günstigen Lage. Zur Immobilie gehören ein teilweise auszubauender Dachboden und eine 50 qm große Garage mit angrenzender typischer Grotte. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Platz, Komfort und traditionellen Charme suchen.

    Die Immobilie befindet sich in dem malerischen Ort Cetona in der Toskana und hat eine Fläche von etwa 150 Quadratmetern. Sie besteht aus einer geräumigen Küche, einem großen und hellen Esszimmer, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Außerdem gibt es eine große und geräumige Terrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie im Freien sitzen können. Im Obergeschoss befindet sich ein teilweise auszubauender Dachboden, der in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, z.B. als Arbeitszimmer, Abstellraum oder Hobbyraum. Sie verfügt über eine ca. 50 qm große Garage, was sehr nützlich ist. Die Garage bietet nicht nur einen bequemen Abstellplatz, sondern beinhaltet auch eine beeindruckende Grotte, die der Immobilie einen besonderen Reiz verleiht und weiteres Nutzungspotenzial bietet. Der Kaufpreis für die Garage beträgt 50.000 Euro. Diese Immobilie ist eine optimale Kombination aus Platz, Komfort und Einzigartigkeit, die den Reiz der lokalen Tradition mit den Anforderungen des modernen Lebens verbindet.

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    Details

    381 m232

    Immobiliendetails

    Kategorie Apartment in der Altstadt
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1900
    Jahr der letzten Renovierung 2000
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 172 m2
    Nicht bewohnbare Dachböden (Mansardendach) 104 m2
    Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 49 m2
    Terrassen und Loggien 34 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 22 m2
    Total Fläche 381 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Nahe bei Dienstleistungen
    Historisches Zentrum

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Dach wurde in den frühen 2000er Jahren neu gedeckt. Die Türen und Einbauten sind aus Kastanienholz gefertigt. Die Innenräume sind zweckmäßig aufgeteilt und gewährleisten eine optimale Nutzung.

    Eigenschaften

    Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Methangasheizung und Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserleitung.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Lage sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für einen Urlaub in einer der schönsten Gegenden der Südtoskana.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie liegt in der Nähe des historischen Zentrums von Cetona (SI) und aller Dienstleistungen. Die Ausfahrt der Autobahn A1 Chiusi - Chianciano Terme und der Bahnhof von Chiusi (SI), ein wichtiger Knotenpunkt der Strecke Florenz-Rom, sind in weniger als 10 km zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: San Francesco d'Assisi in Perugia (65 km), Amerigo Vespucci in Florenz (140 km) und Leonardo da Vinci in Rom (180 km).

    Lage Toskana | Siena | Cetona

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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