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Toskana | Siena | Cetona

Beschreibung

Toskana - Im Herzen des historischen Kontexts von Cetona (Si), wunderschöne, hochwertig renovierte und geschmackvoll eingerichtete Wohnung mit einer Fläche von 165 qm, verteilt auf drei Ebenen, zusätzlich eine Dachterrasse von ca. 10 qm.

Cetona, historische Altstadt - In einem einfachen und raffinierten Umfeld, das den Charme vergangener Zeiten ausstrahlt und perfect mit einer modernen, designorientierten Einrichtung harmoniert, befindet sich diese wunderschöne hochwertige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 165 m², verteilt auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock), zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse von ca. 10 m² im Dachgeschoss. Innen sind die Räume wie folgt verteilt: Im Erdgeschoss, wo sich früher die Ställe befanden, gibt es nun einen der beiden Zugänge zur Wohnung, ein Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Gästebad, das aus imperialem Travertin gestaltet ist. Von hier aus gelangt man über eine innere Treppe oder durch den Haupteingang in den ersten Stock des Gebäudes, der aus dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich - dem Herzen des Hauses - der hochmodernen Küche, die gut in das rustikale Ambiente der Wohnung integriert ist, dem Hauptschlafzimmer und einem geräumigen Badezimmer besteht. Über eine weitere Innenstiege aus Holz, Metall und Glas mit einer sehr leichten Struktur gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein weiterer Wohnraum mit großem Kamin und der kleinen Terrasse befindet, die man durch eine große Glastür erreicht.

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Details

147 m222

Immobiliendetails

Kategorie Apartment in der Altstadt
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Küche 1
Salons 2
Studio 1
Baujahr 1900
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 147 m2
Total Fläche 147 m2

Weitere Informationen

Zustand

Die Wohnung wurde vollständig und sorgfältig renoviert, wobei die umfangreichen Renovierungsarbeiten 2004 begonnen und etwa ein Jahr und sechs Monate später abgeschlossen wurden. Außen wurde das Gebäude größtenteils konservativ restauriert, unter Berücksichtigung der lokalen Tradition, während man innen eine interessante Verbindung zwischen dem modernen Stil bestimmter architektonischer Elemente und Möbel und der toskanischen Tradition erkennen kann. Was die Fußböden der ersten beiden Etagen angeht, so entschied man sich für die klassische Terrazzo-Fliese in Fischgrätmuster, wobei eine unübliche, längere Größe bevorzugt wurde. Im Dachgeschoss hingegen finden wir dunkle Parkettböden. Alle Decken bestehen aus Sichtbalken aus Holz, die weiß gewaschen sind, sowie aus Deckenelementen, um den Räumen mehr Wärme und Helligkeit zu verleihen. Die Fensterrahmen sind alle aus Holz mit Wärmeschutzverglasung und Türen aus massiver Nuss. Die dekorativen Details, die dazu dienen, zeitgenössische Kunstwerke hervorzuheben, haben die Wohnung zu einem eleganten Wohnraum gemacht.

Eigenschaften

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig: öffentliche Abwasserentsorgung, Stromnetz, Telefonnetz. Diese Immobilie verfügt über eine Wasserversorgung durch die öffentliche Wasserleitung, und die Heizungsanlage ist unabhängig und mit Erdgas betrieben. In Schlafzimmer und im Dachgeschoss sind zudem Klimaanlagen installiert worden.

Nutzung und mögliche Nutzung

Die Lage und die Schönheit dieser komplett renovierten Wohnung, die sofort bezogen werden kann, machen den Kauf nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als dauerhaften Wohnsitz, der das ganze Jahr über bewohnt werden kann, perfekt. Außerdem kann durch saisonale oder langfristige Vermietung auch ein gutes Einkommen erzielt werden.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Das gesamte Eigentum ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Registersteuer von 10 %, wenn es als Zweitwohnung erworben wird, oder 3 %, wenn der Erwerb des Eigentums über Erleichterungen für die erste Wohnung erfolgt und somit die Verpflichtung besteht, innerhalb von 18 Monaten nach dem Datum des notariellen Vertrags den Wohnsitz in die Wohnung zu verlegen.

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Toskana – Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Cetona (SI), nur wenige Schritte von der Haupt piazza, dem Parkplatz und allen notwendigen Dienstleistungen entfernt. Das mittelalterliche Dorf Cetona, mit etruskischen Ursprüngen, gehört zu den nationalen Routen „Città dell'Olio“ und „Città del Vino“. Es ist zudem Mitglied des Clubs der schönsten Dörfer Italiens und trägt die orange Flagge des Touring Clubs. Die Lage ist leicht vom A1, Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme, oder vom Bahnhof Chiusi aus erreichbar und stellt einen idealen Ausgangspunkt dar, um zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der unmittelbaren Umgebung zu besuchen, darunter Pienza, Montepulciano, Cortona, Bagno Vignoni und Montalcino. Für diejenigen, die einen Aufenthalt inmitten des Wohlbefindens von Thermalbädern verbringen möchten, gibt es eine große Auswahl an einigen der bedeutendsten Thermalquellen der Region, wie Montepulciano, Chianciano Terme, Bagno Vignoni, Rapolano Terme und San Casciano Bagni, um nur einige zu nennen.

Lage Toskana | Siena | Cetona

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