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Toskana | Siena | Cetona

Beschreibung

Im Herzen des historischen Kontextes von Cetona (Si), steht ein vollständig renoviertes und geschmackvoll eingerichtetes sechzehntes Jahrhundert Gebäude, das über eine Fläche von 165 m² verteilt auf drei Etagen verfügt, sowie über eine Neben terrasse von ca. 10 m².

Toskana – Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Cetona (Si) in einem sechzehnten Jahrhundert Gebäude, das eine Gesamtfläche von 165 m² verteilt auf drei Ebenen umfasst, sowie eine Dachterrasse von ca. 10 m², die sich im Dachgeschoss befindet. Innen ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss, wo früher die Ställe waren, befinden sich einer der beiden Zugänge zur Wohnung, ein Arbeitszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Gäste-WC, das mit imperialem Travertin gestaltet ist. Von hier aus kann man über eine Innentreppe oder über den Haupteingang das erste Obergeschoss erreichen, das aus dem hellen Wohn-/Essbereich – dem Herzen des Hauses – der sehr modernen Küche, die sich jedoch gut in das rustikale Ambiente der Wohnung einfügt, sowie einem Schlafzimmer und dem主à Badezimmer besteht. Über eine weitere Innentreppe aus Holz, Metall und Glas, die eine sehr leichte Struktur hat, gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit großem Kamin und einer Dachterrasse befindet, die durch eine große Glas-Schiebetür zugänglich ist.

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Details

155 m222

Immobiliendetails

Kategorie Apartment in der Altstadt
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Küche 1
Salons 2
Studio 1
Baujahr 1800
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 145 m2
Terrassen und Loggien 10 m2
Total Fläche 155 m2

Weitere Informationen

Zustand

Die Wohnung wurde vollständig und sorgfältig renoviert durch bedeutende Restaurierungsmaßnahmen, die im Jahr 2004 begonnen und etwa anderthalb Jahre später abgeschlossen wurden. Außen wurde die Renovierung größtenteils im Sinne des Denkmalschutzes durchgeführt, unter Berücksichtigung der örtlichen Tradition, während man innen eine interessante Kombination zwischen dem modernen Stil gewisser architektonischer Elemente und Möbel und der toskanischen Tradition erkennen kann. Was die Fußböden in den ersten beiden Etagen betrifft, so hat man sich für das klassische Cotto im Fischgrätenmuster entschieden, wobei eine außerordentlich lange Form bevorzugt wurde, während im Dachgeschoss dunkles Parkett verlegt ist. Alle Decken sind mit weißen Holzbalken und Ziegeln versehen, um den Räumen mehr Wärme und Helligkeit zu verleihen. Die Fenster sind alle aus Holz mit thermischen Verglasungen und die Türen bestehen aus massivem Nussbaum.

Eigenschaften

Alle Versorgungsdienste sind vorhanden und funktionsfähig: öffentliche Abwasserentsorgung, Stromnetz, Telefonnetz. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung und die Heizungsanlage ist unabhängig und mit Erdgas betrieben. In Schlafzimmer und im Dachgeschoss wurden zudem Klimaanlagen installiert.

Nutzung und mögliche Nutzung

Die Lage und die Schönheit dieser Wohnung machen den Kauf nicht nur als Ferienwohnung, sondern auch als dauerhaftes Zuhause, das das ganze Jahr über bewohnt werden kann, perfekt. Man kann auch ein gutes Einkommen erzielen, indem man sie saisonal oder für längere Zeit vermietet.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Das gesamte Eigentum ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt der Grundsteuer in Höhe von 10 %, wenn es als Zweitwohnung erworben wird, oder 3 %, wenn der Kauf der Immobilie durch Förderungen für die Erstwohnung erfolgt und somit die Verpflichtung besteht, den Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten ab dem Datum der notariellen Beurkundung in die Wohnung zu verlegen.

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Toskana – Die Wohnung befindet sich im Herzen der Altstadt von Cetona (SI), nur wenige Schritte vom Hauptplatz, vom Parkplatz und von allen notwendigen Dienstleistungen entfernt. Das mittelalterliche Dorf Cetona, mit etruskischen Ursprüngen, gehört zu den nationalen Kreisen der Città dell'Olio und Città del Vino und ist außerdem im Club der schönsten Dörfer Italiens aufgenommen und mit der Orangenflagge des Touring Clubs ausgezeichnet. Es ist leicht über die A1, Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme, oder von der Bahnstation Chiusi zu erreichen und präsentiert sich als der ideale Ort, um zahlreiche andere Ziele in der unmittelbaren Umgebung zu besuchen, darunter Pienza, Montepulciano, Cortona, Bagno Vignoni und Montalcino. Für diejenigen, die einen Aufenthalt im Wohlbefinden der Thermalbäder verbringen möchten, gibt es eine große Auswahl an einigen der wichtigsten Thermalquellen der Region wie Montepulciano, Chianciano Terme, Bagno Vignoni, Rapolano Terme und San Casciano Bagni, um nur einige zu nennen.

Lage Toskana | Siena | Cetona

Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

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