l'Affaccio sulla Montagna

Beschreibung

Prestigeträchtige Residenz zum Verkauf im Herzen des wunderschönen historischen Zentrums von Cetona, verteilt auf 4 Ebenen + Keller mit insgesamt 270 m² Wohnfläche, einschließlich einer privaten Terrasse + kleiner Balkon, beide mit herrlichem Panoramablick auf die schöne grüne Umgebung des Monte Cetona. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend und mit äußerst gutem Geschmack hinsichtlich des Stils und der Materialien renoviert, unterstützt von einem Architekten. Diese Arbeiten haben dazu beigetragen, der Immobilie den richtigen historischen/architektonischen Wert zu verleihen, während alle Annehmlichkeiten integriert wurden, um den modernen Wohnstandards zu entsprechen.

Die besagte Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 270 m², davon 205 m² Wohnfläche, 12,6 m² Terrassen, 33 m² Lagerräume und ca. 20 m² einer Höhle im Untergeschoss. Das Haus ist auf 4 Etagen verteilt und ist von drei Eingängen auf drei verschiedenen Ebenen sowie von zwei unterschiedlichen Straßen zugänglich, einer oberen Abwärtsstraße und der anderen Ebene auf Erdgeschossniveau. ERSTE ETAGE – Haupteingang, unabhängig, über eine charmante und charakteristische Brücke aus Stein und Ziegel, die im Alleineigentum steht. Innen finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit einem Grillplatz, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Die Etage wird durch eine Terrasse mit wunderschönem Panoramablick auf das Gebiet des Monte Cetona abgerundet. ERDGESCHOSS – Über eine bequeme Wendeltreppe gelangt man vom Wohnzimmer in die darunterliegende Etage, die aus einem großen Flur/Büro mit einem weiteren Eingang von außen, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit kleinen Balkon besteht, das ebenfalls einen gleichen Panoramablick auf den Berg bietet. UNTERE ERSTE ETAGE – Eine weitere Treppe dient als Zugang zur unteren Etage, die mit einem großen Schlafzimmer, ebenfalls mit Panoramablick auf den Berg, einem Flur und einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist. UNTERE ZWEITE ETAGE / KELLER – Über eine interne Treppe gelangt man in den Keller, wo sich ein weiteres unabhängiges Eingang von außen befindet, in dem ein Wohnzimmer/Schankraum und eine Küche mit Essbereich untergebracht sind. Am Ende des Raums befindet sich ein charakteristischer Weinkeller/Höhle, die im Tuffstein gehauen und ebenfalls restauriert und gefliest ist. Außen, neben diesen Räumlichkeiten, aber mit eigenem unabhängigen Zugang von außen, befindet sich ein weiterer Lagerraum, der ebenfalls komplett saniert/renoviert wurde.