L'Olivazzo
Toskana | Siena | Chiusi
Wohnung zum Verkauf in der Toskana "L'Olivazzo" - Im historischen Zentrum von Chiusi (SI), in ruhiger Lage und dennoch leicht erreichbar, steht diese renovierte und sofort bewohnbare Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² zum Verkauf, zuzüglich eines exklusiven Abstellraums / Lagers von 24 m².
Wohnung zum Verkauf in der Toskana "L'Olivazzo" - In ruhiger Lage und gleichzeitig gut erreichbar, wird diese renovierte und sofort beziehbare Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² verkauft, verteilt auf zwei Ebenen im zweiten und dritten Stock eines alten Palastes im historischen Zentrum von Chiusi (SI). Die Wohnung hat innen eine Fläche von 146 m² und ist wie folgt zusammengesetzt: Eingang, Flur, Toilette, geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich, kleine Küche, Flur, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Im darüber liegenden Stockwerk, das über eine Holztreppe erreichbar ist, befindet sich ein vielseitiger Mansarderaum von ca. 21 m², perfekt geeignet als zusätzliches Gästezimmer, Hobbyraum, Wäschekammer usw. Zudem gibt es Dachböden mit weiteren ca. 24 m². Zur Immobilie gehört auch ein exklusiver Lagerraum von ca. 24 m², der sich direkt neben dem Eingang des Palastes befindet, in dem sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet.
Die Wohnung "L'Olivazzo" befindet sich in perfektem Erhaltungszustand und ist sofort bezugsfertig. Die letzte umfassende Renovierung fand Ende der 80er Jahre statt, mit Ausnahme eines Badezimmers, das 2019 komplett renoviert wurde. Was den Bodenbelag betrifft, so finden wir im gesamten Wohnbereich eine Keramik in den Farben Weiß und Bordeauxrot, die einen harmonischen Kontrast bildet, während der Schlafbereich mit Parkett ausgelegt ist. Die Decken bestehen aus sichtbaren Holzbalken und bemalten Terrakottasteinen, entsprechend den Ausstattungsdetails jener Zeit. Im Rahmen eines kleinen Facelifts könnte es interessant sein, die oben genannten Decken abzuschleifen, um sie in den Rohzustand zurückzuversetzen.
Alle Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom, Wasser, gesichert durch Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung, Erdgas, Telefon, ADSL-Abdeckung.
Die zum Verkauf stehende Wohnung eignet sich sowohl als permanente Residenz als auch als Zweitwohnung für einen Urlaub in einer der malerischsten Gegenden der Südtoskana: Dank der zentralen Lage und der Nähe zu großen Städten wie Rom, Florenz und Siena sowie zu allen wichtigen Verkehrsanbindungen ist sie eine ideale Lösung für kurze Wochenendausflüge und/oder längere Urlaubsaufenthalte in einer der schönsten Regionen des Landes.
Die Immobilie ist auf eine/n oder mehrere natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (Si), einer etruskischen Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen und dem Parkplatzbereich. Die Autobahnauffahrt Chiusi-Chianciano Terme der A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi an der Verbindung Florenz-Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant’Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km).
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