RESIDENZA MONTANINA

Toskana | Siena | Torrita di Siena

Beschreibung

In Montefollonico, einem bezaubernden mittelalterlichen Ort zwischen Montepulciano und Pienza, befindet sich dieses wunderschöne Terratetto, das 2023 komplett renoviert wurde und aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Garten besteht.

Mitten im historischen Zentrum von Montefollonico, einem charmanten Ort in der Nähe von Montepulciano und Pienza, befindet sich dieses herrliche Gebäude mit Garten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Im ersten Stock befindet sich der 118 Quadratmeter große Wohnbereich, der aus einem großen offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Garderobenraum besteht. Von dieser Ebene aus hat man Zugang zu einem bezaubernden 38 Quadratmeter großen Garten, ein echter Mehrwert in einem historischen Kontext, ideal für entspannende Momente an der frischen Luft. Im Obergeschoss befindet sich der Dachboden, während im Erdgeschoss ein Keller und Lagerräume untergebracht sind.

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Details

435 m222

Immobiliendetails

Kategorie Apartment in der Altstadt
Grundstück 0 ha
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Küche 1
Salons 1
Baujahr 1400
Jahr der letzten Renovierung 2023
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 148 m2
Nicht bewohnbare Dachböden (Mansardendach) 126 m2
Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 123 m2
Gärten und Bereiche im Zusammenhang mit den Wohnungen 38 m2
Total Fläche 435 m2

Lifestyle

Nahe bei Dienstleistungen
Historisches Zentrum

Ausstattung innen

Klimaanlage
Badezimmer mit Dusche

Weitere Informationen

Zustand

Die Immobilie wurde im Jahr 2023 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien und einem Schwerpunkt auf Energieeffizienz. Die Maßnahme hat die Isolierung und Wärmedämmung deutlich verbessert, während die Installationen komplett erneuert wurden, um maximalen Komfort und optimale Leistung zu gewährleisten. Energieklasse A2.

Eigenschaften

Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden: Die Heizung erfolgt mit Erdgas, die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Versorgungsnetz gewährleistet. Es gibt eine Klimaanlage und einen Internetanschluss.

Nutzung und mögliche Nutzung

Die Immobilie ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus bestens geeignet. Aufgrund der günstigen Lage ist es auch eine hervorragende Gelegenheit, in den touristischen Vermietungsmarkt einzusteigen.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum von Montefollonico und genießt eine ruhige und eindrucksvolle Lage, die durch enge Steinstraßen und atemberaubende Ausblicke auf die toskanische Landschaft gekennzeichnet ist. Der Ort, der für seine Authentizität und sein historisches Erbe geschätzt wird, liegt strategisch günstig zwischen dem Val d'Orcia und dem Val di Chiana, nicht weit entfernt von bekannten Orten wie Montepulciano (12 Minuten, 8 km), Pienza (12 Minuten, 10 km), San Quirico (30 Minuten, 20 km), Siena (55 Minuten, 64 km), Arezzo (50 Minuten, 52 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (1 Stunde 7 Minuten, 75 km), Florenz (1 Stunde 30 Minuten, 122 km), Pisa (2 Stunden 19 Minuten, 189 km), Rom (2 Stunden 30 Minuten, 199 km).

Lage Toskana | Siena | Torrita di Siena

Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena