The Garden View
Toskana | Siena | Cetona
Prestigeträchtige Residenz zum Verkauf im Herzen des historischen Zentrums von Cetona, "The Garden View" ist eine Immobilie, die in einer glücklichen Gegend des antiken Dorfes liegt, mit hervorragender südlicher Ausrichtung und Panoramablick auf das grüne Gebiet des Monte Cetona. Das Stadthaus entwickelt eine Gesamtfläche von 163 qm, zuzüglich des Dachgeschosses mit weiteren 27 qm. Ein schöner und großzügiger privater Dachgarten mit einer Fläche von 190 qm bietet einen Blick auf das Tal. Energieklasse G und IPE ≥177.975 kwh/m2a
Die betreffende Immobilie hat eine Gesamtfläche von 190 qm Gewerbefläche, verteilt auf 4 Ebenen, und umfasst einen gesamten Teil eines Gebäudes von Erdgeschoss bis Dach. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss (60 qm) – Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe, Abstellräume und Lagerräume im hinteren Bereich; 1. Stock (54 qm) – Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kochnische, WC, Abstellraum. 2. Stock (49 qm) – Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer; 3. Stock (23 qm) – Offene Mansarde mit Kamin; auf derselben Ebene befindet sich auch ein Dachboden (4 qm). Die Immobilie wird durch einen fabelhaften privaten Dachgarten mit Panoramablick auf den Monte Cetona ergänzt. Der Außenbereich ist über einen Zugang vom Wohnzimmer erreichbar und erstreckt sich über eine Fläche von 190 qm, verteilt auf 2 große Terrassen.
Die Immobilie befindet sich derzeit in einem guten baulichen Zustand (die Dachabdichtung wurde im Juni 2015 erneuert) und obwohl die Innenausstattungen aus den 70er Jahren stammen (Zeit der letzten Renovierung), ist die Immobilie heute in einem effizienten Zustand und bereits für Wohnzwecke nutzbar. Unzweifelhaft könnte eine sorgfältige innere Restaurierung den Komfort, den Charme und somit den Wert dieser alten Residenz steigern.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden und funktionieren: die Elektroinstallation, die Wasserversorgung, die durch den Anschluss an das kommunale Netz gewährleistet ist, die Ölheizung und die Telefonleitung mit A.D.S.L.-Abdeckung.
Mit besonderem Bezug auf die glückliche Panoramalage und dank des großen privaten Gartens im historischen Zentrum, eignet sich die Immobilie hervorragend als zweites Zuhause, um die eigenen Ferien an einem der malerischsten Orte der Toskana zu verbringen, der reich an kulturellen, natürlichen und thermalen Attraktionen ist. Die Immobilie hat ein ausgezeichnetes Potenzial, in internationale Luxusvermietungssysteme für Touristen während der Zeiten, in denen sie nicht genutzt wird, aufgenommen zu werden.
Die Immobilie ist auf natürliche Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt daher der Grunderwerbsteuer von 9%, wenn sie als Zweitwohnung erworben wird, oder 2%, wenn der Erwerb mit den Vergünstigungen für das erste Eigenheim erfolgt.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Im südlichen Gebiet der Provinz Siena, in der Nähe von Hoch-Lazio und Umbrien, liegt die Gemeinde Cetona. Das alte Dorf Cetona ist ein sehr gefragtes mittelalterliches Zentrum von Literaten und Künstlern aus der ganzen Welt wegen seiner Ruhe und der Schönheit seiner Landschaften. Es ist leicht zu erreichen, dank der Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro. Die historischen Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza und Orvieto sind nicht weit entfernt. Auch verschiedene Thermalorte wie San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni und Bagni San Filippo machen den Aufenthalt noch angenehmer.
Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
Um weitere Bilder, Videos und Grundrisse der Immobilie zu sehen, loggen Sie sich mit Ihrem Konto ein oder registrieren Sie sich
