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    Appartamento ducale

    Ref. 8660
    € 800.000

    Beschreibung

    Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem herrlichen Penthouse mitten im historischen Zentrum der Herzogstadt Spoleto, mit Blick auf bedeutende historische und künstlerische Sehenswürdigkeiten, nur wenige Schritte von den wichtigsten Attraktionen und Theatern entfernt, in denen die berühmten Aufführungen des Festivals der zwei Welten stattfinden. Jeden Tag können Sie durch die bezaubernden Straßen der Stadt schlendern und dabei einzigartige Ausblicke und Denkmäler entdecken, die nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt sind. Die Wohnung ist sehr hell, hochwertig ausgestattet und verfügt über einen Aufzug, der direkten Zugang zum Inneren der Wohnung bietet.

    Diese im historischen Zentrum von Spoleto gelegene Wohnung bietet eine Fläche von ca. 305 Quadratmetern und ist ein gemütlicher Rückzugsort, der im Jahr 2010 restauriert wurde. Der stattliche Eingangsbereich mit seiner breiten und eindrucksvollen Treppe führt zum Eingang im zweiten Stock, der uns mit Eleganz empfängt und zu zwei großen Salons führt, die durch Fenster erhellt werden, welche einen Panoramablick auf die historische Umgebung bieten. Die Aufteilung der Räume ist rationell und funktionell und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen; die Holzbalken, die Friese an den Decken und die Parkettböden harmonieren perfekt mit der hochwertigen und modernen Designereinrichtung. Die separate Wohnküche, die durch ihre weiße Farbe besticht, ist äußerst funktional gestaltet; die beiden Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank, bieten Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Zwischengeschosse, die sich ideal für Freizeitaktivitäten oder zur Schaffung von zusätzlichem Arbeitsraum eignen. Die Waschküche und zwei weitere Bäder, die mit ihren Mosaiken beeindrucken, sorgen für Bequemlichkeit und Komfort. Eine effiziente Fußbodenheizung und -kühlung sowie ein modernes Elektrosystem sind perfekt auf die modernen Bedürfnisse abgestimmt. Alle Bereiche der Wohnung sind so gestaltet, dass sie eine warme und gemütliche Atmosphäre bieten, so dass diese Räume sofort bewohnbar sind und einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit dar, die von denjenigen genutzt werden sollte, die ein exklusives Umfeld mitten in einer faszinierenden Stadt wie Spoleto suchen.

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    Details

    319 m224

    Immobiliendetails

    Kategorie Apartment in der Altstadt
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 4
    Küche 1
    Salons 2
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2010
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 280 m2
    Bewohnbare Zwischengeschosse (mit Endbearbeitung entsprechend denen des Hauptgebäudes) 25 m2
    Terrassen und Loggien 14 m2
    Total Fläche 319 m2

    Lifestyle

    Nahe bei Dienstleistungen
    Historisches Zentrum

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    ASCENSORE IN APPARTAMENTO
    ASCENSORE IN APPARTAMENTO

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Gestaltung dieser Immobilie zeigt eine große Liebe zum Detail und eine ausgezeichnete Qualität der verwendeten Materialien. Die Innenräume weisen eine gut durchdachte Aufteilung auf, die eine harmonische Verbindung schafft. Das Wohnzimmer, das durch einen Steinkamin gekennzeichnet ist, hat eine Holzdecke mit sichtbaren Balken, die ihm eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht. Die gepflegten Parkettböden spiegeln einen eleganten, modernen Stil wider, während die Wände mit einer hochwertigen Farbe behandelt wurden und sich in einem hervorragenden Zustand befinden. Die wunderschön gearbeiteten, edlen Holztüren verleihen der Wohnung noch mehr Wert und Stil. Die Küche und die Bäder, zentrale Elemente der Wohnung, sind mit hochwertigen Fliesen und funktionalen Möbeln ausgestattet. Die Außenanlagen sind zwar begrenzt, aber gut gepflegt und tragen zu einer erholsamen Umgebung bei. Die Instandhaltung, sowohl die gewöhnliche als auch die außergewöhnliche, wurde sorgfältig durchgeführt, so dass sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand befindet und keine Anzeichen von Schäden oder Abnutzung aufweist. Die architektonischen Details bringen die Geschichte des Gebäudes zum Ausdruck, was seinen Gesamtwert noch steigert.

    Eigenschaften

    Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und betriebsbereit. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Anschluss an die öffentliche Wasserleitung. Energieklasse G.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Eine ideale Wohnung, sei es als Dauerwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, um einen angenehmen Aufenthalt in der Ruhe einer Kunststadt zu verbringen und die monumentalen Schönheiten, aber auch die malerischen Ausblicke zu genießen, die sie bietet.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Grunderwerbssteuer von 9 % auf den Katasterwert der Immobilie im Falle eines Zweitwohnsitzes und 2 % im Falle eines Kaufs mit den Vergünstigungen für den Erstwohnsitz.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Historisches Zentrum.

    Lage Umbrien | Perugia | Spoleto

    Umliegende Regionen Latium, Marken, Toskana

    Provinzen und Metropolen Perugia, Terni

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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