La casa dell'angelo
Umbrien | Terni | Ficulle
Historisches Zentrum in Umbrien mit Aussicht zum Verkauf. Im Dorf Ficulle befindet sich eine charakteristische Immobilie mit separatem Eingang, die eine bewohnbare Wohnung und renovierungsbedürftige Räume umfasst und einen Großteil ihrer Geschichte bewahrt hat. Das historische Haus mit großer Fläche blickt auf die Hauptstraße des Dorfes und die offene Landschaft, wo man eine wunderschöne Aussicht genießen kann. Es ist reich an Charme und architektonischen Details mit dem seltenen Flair vergangener Zeiten. Energieeffizienzklasse "G" IPE: > 175,00 kWh/m² Jahr.
Umbrien, historisches Zentrum mit Ausblick, das einen Großteil seines antiken Charmes und den alten Geschmack der Vergangenheit bewahrt. Das Gebäude befindet sich in den Mauern des mittelalterlichen Dorfes Ficulle, ist unabhängig im Zentrum des Landes und verfügt über eine charmante, teilweise renovierte und sofort bewohnbare Wohnung. Es hat eine Gesamtfläche von über 150 qm, bestehend aus: Eingang im Erdgeschoss, der über eine charakteristische Treppe in die erste Etage führt, mit einem großen Flur und einem kleinen Wohnzimmer, einer antiken Wohnküche mit Kamin, einem geräumigen Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick und einem Bad. In der zweiten Etage finden wir dasselbe Wohnzimmer mit zwei großen Schlafzimmern und einem kleinen Badezimmer. Es führt noch eine Treppe hinauf zum Dachboden, wo sich ein großer, roh belassener, charakteristischer Raum mit Bögen und Wänden aus lokalem Stein befindet, in dem eine Wohnzone mit traumhafter Atmosphäre geschaffen werden kann. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich rustikale Räume, die mit sorgfältiger Renovierung in eine einladende Taverne oder Hobbyraum von etwa 50 qm verwandelt werden können, plus von Höhlen, die im Tuff gehauen sind, Treppen und Zubehör für ebenso viele Quadratmeter, die die Immobilie vervollständigen. Fesselnder Blick, der am Horizont über die Dörfer und Täler von Umbrien und der Toskana hinausgeht.
Im Herzen der Stadt finden wir eine bewohnbare Wohnung in gutem Zustand sowie Räume, die renoviert werden müssen. Es könnten Verbesserungs- oder Änderungsarbeiten durchgeführt werden, um die Immobilie weiter aufzuwerten, wie z.B. die Schaffung eines zweiten Zugangs, die Überprüfung und Vervollständigung einzelner Anlagen sowie manche Böden und die Renovierung der Badezimmer. Im Untergeschoss und im Dachgeschoss finden wir rustikale Räume, die fertiggestellt werden können, um den Wohnraum zu erweitern. Die Immobilie bewahrt viele ihrer schönen historischen Ausstattungen, wie: Terrakottaböden, Holzdecken, Kamine und eindrucksvolle Details. Das Dach wurde neu aufgebaut und mit Holz verkleidet. Die Außenmauer besteht aus charakteristischem lokalem Stein. Energieeffizienzklasse "G" IPE: > 175,00 kWh/m² Jahr.
Das im historischen Zentrum zum Verkauf stehende Haus ist an die wichtigsten Versorgungsleitungen angeschlossen, die das Dorf erreichen, und somit an die kommunale Wasserleitung sowie an das Enel-Stromnetz für die Stromversorgung. Es gibt einen Telefonanschluss sowie DSL-Abdeckung. Die Immobilie wird mit Heizkörpern betrieben, die mit Erdgas betrieben werden, und verfügt zudem über Holzöfen sowie reizvolle Kaminsysteme.
Historisches Zentrum in Umbrien zu verkaufen. Die Immobilie kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Aufgrund der strategischen und gut angebundenen Lage kann sie ein komfortabler Ausgangspunkt sein, um die wichtigsten Städte Umbriens und der Toskana zu erreichen und zu besuchen. Neben der Nutzung als persönlicher Wohnsitz könnte sie auch erworben werden, um sie für kurze oder lange Zeiträume zu vermieten. Sie ist aufgrund ihres historischen Flairs und der atemberaubenden Ausblicke sehr begehrt, hat einen Charme vergangener Zeiten und einen äußerst interessanten Kaufpreis, weshalb sie eine ausgezeichnete Investition darstellen könnte.
Die gesamte Immobilie ist ein Haus im historischen Zentrum, das derzeit auf eine natürliche Person registriert ist. Der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften. Es besteht die Möglichkeit einer Erleichterung, wenn es sich um die erste Wohnung handelt, zu einem Satz von 2 %.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Historisches Haus, gelegen im Herzen der Altstadt von Ficulle, an den Mauern der alten Burg. Das Dorf, ein charakteristisches mittelalterliches Städtchen zwischen Umbrien und der Toskana, ist in 5/10 Minuten mit dem Auto von den wichtigsten Autobahn- und Schienenverbindungen in Fabro leicht zu erreichen. Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich alle malerischen Altstädte von Umbrien und der Toskana. Es ist ganz in der Nähe der pittoresken Stadt Orvieto, die weltweit berühmt ist für ihre Monumente und den guten Wein.
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