Il Ponente
Toskana | Grosseto | Orbetello
Wohnung mit Blick auf die Lagune von Ponente zu verkaufen in der Toskana in exklusiver Lage.
In der Gemeinde Orbetello (GR), an der toskanischen Küste gelegen, befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von ca. 165 qm. Die Wohnung im 3. Stock mit Aufzug erstreckt sich über eine Fläche von ca. 165 qm auf einer einzigen Ebene und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Doppelverglasung und Zugang zum etwa 10 qm großen Balkon mit Blick auf die Laguna di Ponente, wohnküche und ausgestattet, Abstellraum mit Verbindungstür zum Badezimmer mit Badewanne, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiterer Balkon mit Abstellraum.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, sofort bezogen zu werden. Die Böden sind aus Marmor und Parkett.
Alle vorhanden. Die Heizungsanlage ist semi-zentralisiert und mit Erdgas betrieben.
Die exklusive Lage und die Funktionalität der Räume machen diese Immobilie zu einer schönen Wohnung, ideal für die Nutzung als Wohnsitz und als Ferienhaus, um seinen Urlaub an einem der schönsten und begehrtesten Orte der Toskana zu verbringen.
Die gesamte Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert und daher unterliegt der Verkauf der Grundsteuer, die auf den Katasterwert berechnet wird, und zwar 9 %, wenn sie als Zweitwohnung erworben wird, oder 2 %, wenn der Erwerb der Immobilie von den Vergünstigungen für Erstwohnungen profitiert.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Orbetello ist eine einzigartige Kleinstadt, die sich auf der schmalen Landzunge erstreckt, die sich mitten in der Lagune befindet und ihr den Namen gibt. Die kleine Halbinsel, auf der sie liegt, ist von der Lagune von Levante und Ponente umgeben, die wiederum von zwei Landstreifen, dem Tombolo della Feniglia und dem Tombolo della Giannella, definiert wird. Diese sind von der Meerseite aus bekannt für die schönen Strände, die ins Tyrrhenische Meer führen. Die Stadt ist zudem durch einen künstlichen Damm mit dem Herzen des Monte Argentario verbunden. Orbetello ist sehr gut angebunden mit einem Bahnhof und dem internationalen Flughafen Fiumicino.
Flughafen: 130 km
Städte/Orte/Dörfer: 6 km
Meer: 3 km
Geschäfte: 0.5 km
Schule: 0.5 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 5 km
Supermarkt: 0.5 km
Theater/Kino: 1 km
Bahnhof: 5 km
Krankenhaus: 4 km
Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen
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