In der Toskana, im renommierten Monte Argentario, in einer der schönsten Lagen von Porto Santo Stefano, innerhalb eines prestigeträchtigen Komplexes in der Zone Cala Moresca, befindet sich ein exklusives Wohnhaus mit Pool und Hausmeister. Es handelt sich um einen Abschnitt einer Reihenvilla mit 130 m² Meerblick, einem eigenen Eingang und einem 600 m² großen Garten sowie einer Terrasse und einem privaten Innenhof, insgesamt etwa 1000 m². Die Villa ist in eine Anlage mit Pool, Parkplatz, Rasenflächen und nahen Dienstleistungen integriert. Vollständig renoviert, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge.
In der Toskana, im renommierten Monte Argentario, in einer der schönsten Gegenden von Porto Santo Stefano, befindet sich ein Teil einer Doppelhaushälfte mit Meerblick, die eine Fläche von 130 qm umfasst und über einen eigenen Eingang sowie einen Garten von 600 qm verfügt, dazu kommen eine Terrasse und ein exklusiver Innenhof, insgesamt also etwa 1000 qm an Außenflächen. Die Villa ist in eine Wohnanlage mit Schwimmbad, Parkplätzen, Wiesen und nahe gelegenen Dienstleistungen integriert. Komplette Renovierung in jedem Detail mit hochwertigen Materialien. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: großer Salon mit Essbereich und doppeltem Zugang zur Veranda, die wiederum in den Terrassengarten führt; großzügige und gut ausgestattete Küchenzeile, Flur mit praktischen Einbauschränken für die Unterbringung von Gegenständen und Kleidung, Korridor, Schlafzimmer/Umkleidezimmer, geräumige Suite bestehend aus einem großen Schlafzimmer mit Bad, eigenem Zugang im Außenbereich in der angrenzenden, anderen Ausrichtung des Hauses sowie einem weiteren großen Schlafzimmer/Hauptsuite. Von beiden Schlafzimmern gelangen Sie auf die beiden schönen Terrassen, von denen aus man herrliche Ausblicke auf die Gärten und das Meer genießen kann. Die Villa gehört zu einem Reihenhaus-Komplex, lässt jedoch durch ihre Anordnung und Ausrichtung den Charme einer autonomen Villa unangetastet. Innerhalb der Wohnanlage finden wir den in grünem Umfeld gelegenen Swimmingpool, der einen wunderbaren Blick vom Grünen auf das Meer bietet. Außenparkplätze sind sowohl innerhalb der Wohnanlage als auch am zweiten, exklusiven Zugang, der ausschließlich der Villa gehört, verfügbar. Der Zugang zu den Stränden von dieser Villa aus ist über eine bekannte Straße an der Küste des gleichen Vorgebirges möglich, nur 2 km entfernt, während die felsige Küste in kurzer Entfernung liegt. Die Aussichten im Grünen sind spektakulär, insbesondere bei Sonnenuntergängen, wenn die Sonne am Horizont verschwindet und ein eindrucksvoller Farbreflex entsteht… "das Silber des Meeres".
In der zweiten Hälfte der 90er Jahre erbaut, wurde das Haus 2018 vollständig renoviert. Es ist eingezäunt mit Toren: ein privates Tor und ein gemeinschaftliches Tor mit Fernbedienung. Das Haus befindet sich innerhalb einer Wohnanlage mit 27 Wohneinheiten, großen Gemeinschaftsflächen und einem sehr schönen, großen Pool. Diese Immobilie gehört zu den wenigen, die einen doppelten Zugang sowohl von innen der Wohnanlage als auch von der darüber liegenden Straße hat. Es verfügt über zwei private Parkplätze außerhalb der Wohnanlage und einen dritten innerhalb der Wohnanlage selbst. In der Wohnanlage leben ein paar Personen für viele Monate im Jahr, aber niemand dauerhaft. Es gibt einen Hausmeister, der dort 8 Stunden am Tag arbeitet, außer sonntags. Um zum Meer zu gelangen, benötigt man ein Auto - die Immobilie hat auch Anteile am Club Cala Piatti, der etwa 2,5 km von der Wohnanlage entfernt ist. Ein Club am Meer mit Beton- und Holzplattformen, sehr schön und gepflegt, mit Bar und Restaurant (sehr gutes Essen!) geöffnet von Mai bis Oktober. Die Mitgliedschaft berechtigt zu 2 Liegen, einem Sonnenschirm und 2 Matratzen und hat einen Wert von etwa 25.000 Euro. Die jährlichen Kosten betragen 3.100 Euro, einschließlich 200 Euro für im Voraus bezahlte Getränke und Mahlzeiten.
Alle Versorgungsleitungen, die die Gegend erreichen, gehören öffentliche Wasserversorgung, GPL-Gas, Festnetztelefon und Internet, das aktiviert werden kann. Ventilatoren sind vorhanden, eine Klimaanlage ist jedoch möglich. Gemeinsame Parkfläche von etwa 4000 qm Garten rund um das Wohngebäude sowie 300 qm für die Pflege der Gemeinschaftsgärten, Außenbeleuchtung und Schwimmbad mit warmem und kaltem Duschwasser. Nutzung der gemeinschaftlichen Bereiche rund um das Schwimmbad ist im Rahmen der Hausordnung möglich. Ein Parkplatz ist zum Entladen und Beladen von Gepäck und für sonstige Belange vorhanden, sowie ein Stellplatz für die Wohnung.
Ausgezeichnete Struktur, um die wunderschöne Lage des Argentario-Meeres zu genießen. Interessant, um sie ganz oder teilweise zu vermieten, dank der unabhängigen Zugänge zu einigen Zimmern und der vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen und ihrer Dienstleistungen.
Ein Privatverkäufer verkauft einen exklusiven Villaanteil mit eigenen Zugängen. Es fallen Hausgeldkosten für den Anteil an der Wohnanlage mit Pool und Gemeinschaftsdiensten an, die während der Besichtigung vorgestellt werden, da sie noch festgelegt werden.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Villa befindet sich auf einer wunderschönen Anhöhe der Gemeinde Santo Stefano und nur wenige Schritte von der felsigen Küste mit Meerblick entfernt, im prestigeträchtigen Komplex Olivastri di Cala Moresca, einer exklusiven Wohnanlage mit Pool und Hausmeister. Die Immobilie bietet Zugang zum Meer Cala Piatti (2 km) in einem privaten, kostenpflichtigen Kreis, mit privatem Restaurant und Liegeplätzen, was in dieser Gegend selten ist, da man ansonsten um Zugang zum Meer zu erhalten, mehr als 8 km aus Porto Santo Stefano hinausfahren muss.
Flughafen: 140 km
Städte/Orte/Dörfer: 5 km
Skigebiete: 120 km
Meer: 2 km
See: 120 km
Geschäfte: 4 km
Schule: 5 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 18 km
Banken: 5 km
Supermarkt: 4 km
Theater/Kino: 18 km
Bahnhof: 18 km
Metro: 140 km
Krankenhaus: 18 km
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