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    L'angolo

    Ref. 1349
    Sold
    Nationalität des Käufers IT
    Verkaufsjahr 2017
    Letzter angebotener Preis
    € 155.000
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    Beschreibung

    Im Herzen der Altstadt von Chiusi, in der wunderschönen Provinz Siena, befindet sich eine Maisonettewohnung in ausgezeichnetem Erhaltungszustand mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², zusätzlich zu einer exklusiven Garage und einem Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes mit weiteren ca. 40 m².

    Im Herzen der Altstadt von Chiusi, in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen, steht diese interessante Wohnung in ausgezeichnetem Pflegezustand zum Verkauf. Die Fläche beläuft sich auf ca. 135 m² auf zwei Ebenen, zusätzlich zu einer exklusiven Garage und einem Lagerraum mit weiteren 40 m². Intern wird die zum Verkauf stehende Wohnung wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss befindet sich der unabhängige Eingang der Wohnung, von dem aus man über eine Innentreppe in den ersten Stock der Wohnung gelangt. Von hier aus gelangt man auch zum internen Zugang zur Garage, die auch einen Bereich für die Wäscherei bietet. - Im ersten Stock des Gebäudes befindet sich der eigentliche Wohnbereich, der aus 3 Schlafzimmern mit Parkettboden besteht (eins davon mit ensuite Badezimmer mit Dusche), einem weiteren Badezimmer für das Haus, einer Küche und einem geräumigen Esszimmer mit original bemalten Kassettendecken. Ein besonderes Merkmal dieser interessanten zum Verkauf stehenden Wohnung ist zweifellos die Vielzahl und Größe der Fenster, die ein ausgezeichnetes Licht bieten, sowie die seltene Möglichkeit, im Herzen der Altstadt über eine geräumige exklusive Garage zu verfügen.

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    Details

    150 m2

    Immobiliendetails

    Kategorie Apartment
    Baujahr 1800
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 115 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 35 m2
    Total Fläche 150 m2

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die zum Verkauf stehende Wohnung im historischen Zentrum befindet sich in ausgezeichnetem strukturellen Zustand, obwohl eine verbessernde Neugestaltung der Ausstattungen (insbesondere in Bezug auf die Badezimmer und die Küche) sowie eine bessere Rationalisierung der Innenräume die gesamte Immobilie noch attraktiver und an die Anforderungen des modernen Lebens anpassen würden. Äußerlich weist die Wohnung verputzte Fassaden auf, während die Innenräume durch Fliesenböden und Platten, letztere im Badezimmer, sowie durch Parkett in den Schlafzimmern gekennzeichnet sind. Alle Decken sind aus Ziegelbeton verputzt, mit Ausnahme des Esszimmers, wo man noch die originalen bemalten Kassettendecken bewundern kann. Die Fenster sind alle aus Holz.

    Eigenschaften

    Die Wohnung verfügt über alle Versorgungsleistungen wie Stromanschluss, Wasserversorgung, die durch das kommunale Netzwerk gewährleistet ist, und eine autonome Gasheizung mit Methan.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Größe und die optimale Lage machen diese Wohnung zu einer idealen Immobilie, sowohl zur Nutzung als dauerhafte Wohnung als auch als Ferienhaus in einer der ältesten und bedeutendsten etruskischen Städte.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Wohnung ist auf eine natürliche Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt daher der Grundsteuer in Höhe von 9% des Katasterwerts der Immobilie, wenn sie als Zweitwohnung erworben wird, oder 2%, wenn sie mit den Vergünstigungen für Erstwohnungen erworben wird.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die zum Verkauf stehende Wohnung im historischen Stadtzentrum befindet sich in Chiusi Città (Siena), in der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen des antiken Dorfes. Chiusi, eine Stadt etruskischen Ursprungs, verfügt über ein künstlerisches Erbe mit tiefen Wurzeln im Gebiet, das Besucher aus aller Welt fasziniert. Der Bahnhof liegt genau 2 km entfernt, während die Auffahrt zur Autobahn A1 Chiusi-Chianciano Terme 3 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant’Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom-Fiumicino (ca. 185 km).

    Lage Toskana | Siena | Chiusi

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

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