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    Belvedere del Felceto

    Ref. 6365
    € 898.000

    Beschreibung

    An der Grenze zur Toskana befindet sich dieses wunderschöne, typische Bauernhaus in ruhiger Panoramalage, nur wenige Kilometer von San Casciano dei Bagni und seinem berühmten Thermalzentrum entfernt, mit herrlichem Blick auf das Val D'Orcia. Zu diesem repräsentativen Anwesen gehört ein herrlicher ovaler Swimmingpool in einem Garten mit Olivenbäumen und hat zweifellos viel Potenzial, auch wenn es derzeit wieder in seinem Glanz erstrahlen muss.

    An der Grenze zur Toskana, dem Val D'Orcia und in der Nähe des berühmten Thermalzentrums von San Casciano dei Bagni, befindet sich dieses schöne Landhaus mit Swimmingpool. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 490 m² auf zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine große, voll ausgestattete, moderne Küche, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer/TV-Raum, ein Abstellraum und ein Gäste-WC, 3 en-suite Schlafzimmer und ein Technikraum. In der ersten Etage, die ebenfalls über eine Außentreppe aus Stein zu erreichen ist, befinden sich ein weiterer Eingangsbereich, ein großer und gemütlicher Wohnbereich mit Kamin, eine zweite Küche, 3 Doppelschlafzimmer und 2 Bäder, von denen eines mit einer freistehenden runden Badewanne und einer großen Dusche ausgestattet ist. Das Nebengebäude und die Pergola müssen saniert und wiederaufgebaut werden. Das Anwesen wird durch einen 15 x 7 m großen ovalen Swimmingpool und einen Gartenpark von ca. 1 Hektar vervollständigt, wo man die schöne Aussicht auf das Val D'Orcia und seine spektakulären Sonnenuntergänge genießen kann. Das Anwesen hat zweifellos viel Potenzial, auch wenn es derzeit in seinem Glanz restauriert werden muss.

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    Details

    633 m276

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,1 ha
    Schlafzimmer 7
    Badezimmer 6
    Küche 2
    Salons 3
    Studio 1
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2005
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 478 m2
    Technikräume 5 m2
    Terrassen und Loggien 5 m2
    Veranden und Terrassen 48 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 97 m2
    Total Fläche 633 m2

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Pergola da ricostruire
    Bereich bebaubar/wiederherstellbar
    Pergola da ricostruire
    Pergola da ricostruirePiscina Ovale
    Schwimmbad
    Piscina Ovale
    Pergola da ricostruirePiscina Ovale Terreno di tipo parco/giardino con una superficie di 10700 mq
    gartenpark
    Terreno di tipo parco/giardino con una superficie di 10700 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Bauernhaus wurde zwischen 2005 und 2007 komplett renoviert, wobei hochwertige und typische Materialien verwendet wurden, die ein elegantes und warmes Ambiente schaffen. Die Böden sind aus handgefertigtem Terrakotta und die Decken haben freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen, die typisch für diese Gegend sind. Das Haus ist seit einiger Zeit unbewohnt und muss renoviert werden, hat aber viel Potenzial. Pergola und Nebengebäude müssen wieder aufgebaut werden. Die Fotos des Anwesens stammen aus dem Repertoir und befinden sich derzeit in einem sehr schlechten Zustand.

    Eigenschaften

    In diesem typischen Bauernhaus sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden (derzeit ist es nicht bewohnt, daher müssen sie reaktiviert werden) und die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen mit einer 20.000-Liter-Zisterne.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dieses exklusive Bauernhaus eignet sich ideal als repräsentativer Landsitz, aber aufgrund der Vielseitigkeit der Räume kann es auch als Villa für die touristische Vermietung genutzt werden und ist bereits in ausgezeichnete internationale Angebote eingebunden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das repräsentative Bauernhaus liegt 3 km vom historischen Zentrum von Trevinano und nur 4 km vom berühmten Kurort San Casciano dei Bagni entfernt, nicht weit vom Val d'Orcia und Siena. Dieses Bauernhaus im toskanischen Stil liegt verkehrsgünstig, insbesondere an der Autobahn A1, genau 20 Minuten von Fabro und Chiusi und deren Bahnhöfen mit Direktverbindungen entfernt. Die Flughäfen von Rom sind etwa 90 Minuten mit dem Auto entfernt und Florenz ist in weniger als eineinhalb Stunden mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich einige der schönsten Orte der Toskana und Umbriens.

    Lage Latium | Viterbo | Acquapendente

    Umliegende Regionen Kampanien, Abruzzen, Marken, Molise, Toskana, Umbrien

    Provinzen und Metropolen Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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