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    Villa Capraccia

    Ref. 6021
    Sold
    Nationalität des Käufers BE
    Verkaufsjahr 2023
    Letzter angebotener Preis
    € 325.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Schöne,private Landhaus umgeben von Natur. Das Haus wurde vollständig renoviert und besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 4 Schlafzimmern, von denen eines einen eigenen Eingang hat, sowie 3 Badezimmern und 2 Veranden. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort beziehbar. Rund um das Haus gibt es einen wunderschönen Garten, umgeben von einer Wiese mit verstreuten Bäumen und Sträuchern, vollständig eingezäunt und perfekt gepflegt, mit insgesamt etwa 8.000 m².

    Schöne, private Landwohnung mitten in der Natur. Das Haus, das komplett renoviert wurde, hat eine Gesamtfläche von etwa 183 m² und erstreckt sich über eine einzige Etage, auf der sich ein Wohnzimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Eingang – und 3 Bäder sowie 2 überdachte Terrassen befinden. Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und sofort bewohnbar. Um das Haus herum befindet sich ein Gesamtgrundstück von etwa 1,3 ha, darunter 8000 m² Park und 5000 m² landwirtschaftliche Fläche. Rund um das Haus gibt es verschiedene Plätze, um das Leben im Freien zu jeder Zeit zu genießen. Hier gibt es auch einen überdachten Parkplatz für 2 Autos und ein Holz-Pavillon. Außerdem gibt es 25 Olivenbäume, die jährlich 50 Liter Olivenöl liefern, während der Rest des Grundstücks aus Wäldern an einem Hang besteht. Schöner Blick auf die umliegende Landschaft. Sehr geeignet für Naturliebhaber, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als wunderschönes Ferienhaus. Das Dorf Grotte Santo Stefano ist nur 2 km entfernt, wo es Restaurants, Geschäfte und Cafés gibt, während der Bahnhof Attigliano 6 km und der Bolsena-See 12 km entfernt ist.

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    Details

    181 m232

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 1,4 ha
    Schlafzimmer 3
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1967
    Jahr der letzten Renovierung 2006
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 130 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 32 m2
    Technikräume 1 m2
    Veranden und Terrassen 18 m2
    Total Fläche 181 m2

    Ausstattung außen

    Panorama
    Blick in den Park

    Ausstattung innen

    Sicherheitstür
    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mq
    eichenwald
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mq
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.760 mq
    olivenhain und weinberg
    Terreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.760 mq
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.760 mqTerreno di tipo parco giardino con una superficie di 576 mq
    gartenpark
    Terreno di tipo parco giardino con una superficie di 576 mq
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.760 mqTerreno di tipo parco giardino con una superficie di 576 mqTerreno di tipo seminativi con una superficie di 7.144 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativi con una superficie di 7.144 mq
    Terreno di tipo querceto con una superficie di 1.410 mqTerreno di tipo uliveto vigneto con una superficie di 3.760 mqTerreno di tipo parco giardino con una superficie di 576 mqTerreno di tipo seminativi con una superficie di 7.144 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 1.090 mq
    acker mit baumbestand gewöhnlich
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 1.090 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Energieeffizienzklasse: Kategorie APE "G". Allgemeine Sicherheit auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen neu gebaut oder komplett renoviert vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren. Angemessenheit der Flächen von Außen- und Innenräumen im Verhältnis zur Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Innenlayout: ausgezeichnet. Grad der Außenveredelung: gut. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: gut. Grad der Innenveredelung: gut. Innere Eigenschaften: Sicherheitstür, Terrakottaböden, mehrere Eingänge, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche. Außenfenster: Glas/Holz. TV-, Internet-, Telefonanschluss: zentrale TV-Anlage, Satellitenschüssel, ADSL, Telefon. Baujahr: 1967. Letzte Renovierung: 2006.

    Eigenschaften

    Qualität der Elektroinstallation: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren erstellt. Qualität des Abwassersystems: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren erstellt. Qualität der Wasserinstallation: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren erstellt. Qualität der Heizungsanlage: vor mehr als 5 Jahren und weniger als 10 Jahren erstellt. Qualität der Kühlanlage: vor mehr als 30 Jahren erstellt oder nicht vorhanden.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Rustikale Villa als Zweit- oder sogar Ersthaus, leicht zu vermieten.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf natürliche Personen registriert, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Landhaus befindet sich auf dem Land, nur außerhalb des Dorfes. Es liegt 6 km von Attigliano entfernt, wo sich sowohl die Ausfahrt der Autobahn A1 als auch der Bahnhof befindet. Das Haus ist über einen sehr kurzen Abschnitt (weniger als 50 m) einer privaten Schotterstraße erreichbar.

    Lage Latium | Viterbo | Viterbo

    Umliegende Regionen Kampanien, Abruzzen, Marken, Molise, Toskana, Umbrien

    Provinzen und Metropolen Frosinone, Latina, Rieti, Roma, Viterbo

    Entfernungen

    Flughafen: 75 km
    Städte/Orte/Dörfer: 2 km
    Meer: 65 km
    See: 12 km
    Geschäfte: 2 km
    Schule: 2 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 6 km
    Banken: 2 km
    Supermarkt: 6 km
    Theater/Kino: 6 km
    Bahnhof: 6 km
    Krankenhaus: 6 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Information
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    Bilder
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    Impressum

    244 results found
    • Italy+39
    • United States+1
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