Il nido di Smerillo

Beschreibung

Ländliches Anwesen zu verkaufen in Smerillo, Provinz Fermo in den Marken, gelegen in einer außergewöhnlichen Position auf dem Kamm eines Hügels, bietet einen 360°-Blick von den Sibillini-Bergen bis zur Adriaküste, vorbei an den herrlichen Marken-Hügeln, die von wunderschönen mittelalterlichen Dörfern gespickt sind. Die Immobilie besteht aus einem hoch energieeffizienten Holzhaus mit 85 qm Wohnfläche, einer angrenzenden Loggia von 15 qm, einem Rohbau von 50 qm sowie einem Ruin, den man auf einer Fläche von 180 qm auf zwei Etagen wieder aufbauen kann, und einem Grundstück von 5000 qm in Permakultur.

Das Holzhaus besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, drei Schlafzimmern - darunter zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer - sowie einem Bad, zusätzlich zur wunderschönen Loggia mit Panoramablick. Das Holz, aus dem die Struktur besteht, wurde stets mit natürlichen Schutzmitteln behandelt. Im Inneren sind die Wände mit isolierendem Material aus Flachs gedämmt. Die Innenräume werden sowohl durch den Holzofen (Vulcano) als auch durch das LPG-Heizsystem beheizt. Die Heizkörper sind Fußleistenheizungen, und die auf dem Dach installierten thermischen Solarpanels vervollständigen ein System mit höchster Energieeffizienz. Energieklasse: C Ipe 158,44 kWh/m2 Jahr. Die Grundausstattung ist inklusive; das Haus ist bezugsfertig! Es besteht die Möglichkeit, das sichtbare Holz für diejenigen, die es nicht mögen, außen mit einem Wärmedämmverbundsystem oder Natursteinplatten zu verkleiden und innen mit Putz zu versehen, sowie Arbeiten, die mit Hilfe des Ecobonus von 110 % durchgeführt werden können. Der darunterliegende Rohbau mit etwa 50 m² kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, einfach als Lagerraum oder als Handwerkslabor und kann sogar zu einem Entspannungs- / Wellnessbereich gestaltet werden. Das etwa 180 m² große Ruinengebäude, das ursprünglich die Hauptwohnung darstellte (mit daran angeschlossenem alten Holzofen im Freien), ist ein ideales Volumen, um weitere Wohn- oder touristische Flächen zu entwickeln. Das Grundstück von etwa 5000 m² wurde im Laufe der Jahre als kleiner Bauernhof/Garten mit der Pflanzung verschiedener Obstbäume, Hecken und kleinen Hütten zur Aufbewahrung von Werkzeugen gepflegt.