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    Borgo Caramello

    Ref. 5990
    Sold
    Nationalität des Käufers NL
    Verkaufsjahr 2022
    Letzter angebotener Preis
    € 590.000
    Möchten Sie der Endverkaufspreis kennen?

    Beschreibung

    Im südlichen Piemont, zwischen den Hügeln der Alta Langa Astigiana, nur 60 km vom Meer entfernt, befindet sich der antike Borgo Caramello, bestehend aus mehreren Gebäuden aus Stein der Langa, die durch Innenhöfe miteinander verbunden sind, in Südausrichtung und mit einem wunderschönen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Das Anwesen, das in einen agrotouristischen Bio-Bauernhof umgewandelt wurde, befindet sich in einer herrlichen Umgebung, inmitten von Natur und Ruhe, frei von jeglicher Art von Verschmutzung. Borgo Caramello ist ein besonderes Juwel inmitten der Hügel, mit 11,7 ha Land mit vielen reinen Süßwasserquellen.

    Borgo Caramello besteht aus einem Komplex von Gebäuden aus Stein der Langa mit einer Gesamtfläche von 1.040 Quadratmetern, von denen 480 Quadratmeter als Wohneinheiten genutzt werden. Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine Fläche von 220 Quadratmetern (180 Quadratmeter bewohnbar) auf drei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: im Erdgeschoss befinden sich Küche/Wohnzimmer mit Loggia, Flur und Bad; im ersten Stock, erreichbar über eine interne Treppe, Flur, 3 Schlafzimmer mit Loggia und Bad; im Untergeschoss Keller. Neben dem Haupthaus befindet sich ein Veranstaltungsraum von 100 qm, mit einer Treppe, die in das darüber liegende Wohnzimmer führt, das derzeit für Veranstaltungen genutzt wird. Es gibt einen Verbindungsgang mit Toilette, einen Hauswirtschaftsraum von 35 Quadratmetern und eine Garage von 30 Quadratmetern. Der Gästebereich, der dem Agritourismus dient, erstreckt sich über eine Fläche von 110 Quadratmetern (80 Quadratmeter bewohnbar) und besteht aus Portico, Eingang, Küche, 3 Schlafzimmern und Bad im Hochparterre und den Kellerräumen mit sichtbaren Steingewölben im Untergeschoss. Das zweite Gebäude ist ein separates Bauernhaus von 150 qm (100 qm bewohnbar) auf zwei Ebenen, bestehend aus zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Bad und 2 Mehrzweckräumen. Das dritte separate Gebäude umfasst eine Fläche von 100 Quadratmetern auf zwei Ebenen, mit Holzschuppen und zwei ehemaligen Ställen im Untergeschoss. Das Anwesen umfasst ein Gebäude von 65 Quadratmetern auf zwei zu restaurierenden Ebenen, einen Anbau von 150 Quadratmetern auf zwei Ebenen, der als Lagerraum mit darüber liegender Scheune mit Vordach genutzt wird, einen kleinen Anbau von 20 Quadratmetern mit freiliegendem Dach, der als Lesezimmer genutzt wird, und ein turmartiges Bauernhaus aus Stein von etwa 60 Quadratmetern auf drei Ebenen. Die Gebäude sind umgeben von 11,7 ha Land, teilweise terrassenförmig angelegt, mit Rasen, Wald und 1,9 ha für die Produktion: Gemüsegarten, Gewächshäuser, Obstgärten, Ackerland,

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    Details

    676 m242

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 11,4 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 2
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 1800
    Energieklassifizierung Indice di prestazione energetica in attesa di classificazione

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 410 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 137 m2
    Nebenräume (mit dem Hauptgebäude verbunden) 40 m2
    Veranden und Terrassen 89 m2
    Total Fläche 676 m2

    Lifestyle

    Reiten/Pferd
    Golf
    Thermalbad

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Panorama
    Freie Sicht

    Ausstattung innen

    Geflieste Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82.290 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82.290 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82.290 mqmetri 52X4
    Gewächshaus
    metri 52X4
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82.290 mqmetri 52X4Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 23.360 mq
    nutzwald
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 23.360 mq
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82.290 mqmetri 52X4Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 23.360 mqmetri 28X4
    Gewächshaus
    metri 28X4
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 82.290 mqmetri 52X4Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 23.360 mqmetri 28X4Terreno di tipo prato con una superficie di 8.230 mq
    rasen
    Terreno di tipo prato con una superficie di 8.230 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Anwesen wurde vollständig renoviert, wobei die typischen Merkmale der rustikalen Häuser in der Landschaft des Piemont erhalten blieben.

    Eigenschaften

    Auf dem Grundstück gibt es vier Wasserquellen, von denen eine für die Unterbringung und den Agrotourismus genutzt wird (wird jedes Jahr gemäß den Anforderungen der ASL getestet). Für den Gästebereich gibt es einen 150-Liter-Tank mit Solarpaneel. Es gibt auch Elektrizität und einen unterirdischen LPG-Behälter zum Heizen.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dieser Komplex, der derzeit zum Teil als Haupthaus und zum Teil auch als Unterkunftseinrichtung genutzt wird, ist ideal für diejenigen, die ihre Lebensqualität verbessern möchten, indem sie sich von den Problemen der Großstadt lösen.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe private Kaufkosten).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Borgo Caramello liegt auf einem wunderschönen Hügel in den piemontesischen Langhe nahe der Grenze zwischen Langhe und Monferrato. Auf einer Höhe von etwa 500 Metern genießt das Anwesen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Hügel, die reich an Weinbergen, Haselnusshainen und den für die Gegend typischen Wäldern sind. Entlang einer 5 km langen, das ganze Jahr über perfekt gepflegten, gepflasterten Gemeindestraße erreicht man das Zentrum eines alten Ortes, in dem sich einige Geschäfte und Dienstleistungen befinden. Das Dorf liegt im Herzen einer hügeligen Gegend, die reich an Geschichte, Gastronomie und Sehenswürdigkeiten ist.

    Lage Piemont | Asti | Roccaverano

    Umliegende Regionen Emilia-Romagna, Ligurien, Lombardei, Aostatal, Provence-Alpen-Französische Riviera (Frankreich), Rodano-Alpen (Frankreich), Kanton Tessin (Schweiz), Kanton Wallis (Schweiz)

    Provinzen und Metropolen Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano Cusio Ossola, Vercelli

    Entfernungen

    Flughafen: 86 km
    Städte/Orte/Dörfer: 5.5 km
    Skigebiete: 100 km
    Meer: 62 km
    See: 165 km
    Geschäfte: 8 km
    Schule: 13 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 51 km
    Banken: 13 km
    Supermarkt: 13 km
    Theater/Kino: 22 km
    Bahnhof: 22 km
    Krankenhaus: 22 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358