Im Herzen des Monferrato, in ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die bis zum Horizont mit Weinbergen bedeckt sind, wurde das Bauernhaus "Es war einmal" in den 90er Jahren mit hochwertigen Oberflächen umfassend renoviert. Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 400 m² und weist die typische Steinstruktur der piemontesischen Bauernhäuser auf. Sie ist von einem schönen, vollständig eingezäunten und mit Hecken und Blumen bepflanzten Garten von 2000 m² umgeben.
Im Herzen des Monferrato, in ruhiger und sonniger Lage mit Panoramablick auf die umliegenden Hügel, die bis zum Horizont mit Weinbergen bedeckt sind, wurde das Anwesen "C'era una volta" mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Immobilie hat eine Fläche von etwa 400 m² und zeigt die typische Steinstruktur der piemontesischen Landhäuser. Sie ist von einem schönen, vollständig eingezäunten und bepflanzten Garten von 2000 m² umgeben, der mit Hecken und Blumen geschmückt ist. Auf zwei Ebenen angeordnet, besteht es im Erdgeschoss aus einem großzügigen Wohnbereich, der ein schönes Wohnzimmer, ein Leseraum mit Kamin, den Eingangsbereich mit der Treppe davor sowie einer sehr geräumigen, gemauerten Küche umfasst, von der aus man durch eine Terrassentür die gut geschützte Loggia erreicht, wo man vom Frühling bis zum Herbst das grüne Gartenleben genießen kann. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen Salon/Keller, der sich bestens als Festsaal eignet und von dem man Zugang zu einem Gäste-WC, dem Heizungsraum und der Garage hat. Die obere Etage ist mit Parkettboden ausgestattet und verfügt über fünf große Schlafzimmer, ein Bad, ein Ankleidezimmer und einen Waschraum. Im großzügigen, vollkommen ebenen Garten besteht die Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
Allgemeine Sicherheitslage auf struktureller Ebene: Tragende Strukturen wurden vor mehr als 20 Jahren und weniger als 30 Jahren komplett renoviert. Energiewertklasse: Kategorie APE "G". Angemessenheit der Flächen der Außen- und Innenräume zur Fläche der Immobilie: ausgezeichnet. Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume – Grundriss: ausgezeichnet. Innenausstattungsgrad: ausgezeichnet. Außenausstattungsgrad: ausgezeichnet. Grad der ordentlichen und außerordentlichen Wartung: ausgezeichnet. Innere Merkmale: Fliesenböden, Terrakottaböden, Parkett, Bad mit Badewanne, Bad mit Dusche. Außenfenster: Doppelverglasung/Wood. TV-, Internet- und Telefonanschluss: Einzel-TV-Anlage, Telefon. Baujahr: 1890. Letzte Renovierung: 1992.
Qualität Klimaanlage: nicht vorhanden oder älter als 30 Jahre. Qualität Wasserinstallation: älter als 20 Jahre und jünger als 30 Jahre. Qualität Heizungsanlage: älter als 20 Jahre und jünger als 30 Jahre. Qualität Elektroinstallation: älter als 20 Jahre und jünger als 30 Jahre. Qualität Abwassersystem: älter als 20 Jahre und jünger als 30 Jahre.
Aufgrund seiner Nähe zum Ort Mombercelli eignet sich die Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz. Ideal als Ferienhaus, das zu jeder Jahreszeit erreichbar ist, könnte es auch in ein B&B umgewandelt werden, dank seiner großzügigen Fläche.
Die Immobilie ist auf natürliche Person/en registriert, und der Verkauf unterliegt der Grundsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie liegt etwa zwei Kilometer von der Gemeinde Mombercelli entfernt, dem Hauptort des Valle Tiglione, dem alten Tal der Linden, im Herzen des Monferrato und ist 15 Minuten von den berühmten Städten Nizza Monferrato und Canelli entfernt, die 2014 aufgrund ihrer Weinlandschaften zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt wurden.
Lage Piemont | Asti | Mombercelli
Umliegende Regionen Emilia-Romagna, Ligurien, Lombardei, Aostatal, Provence-Alpen-Französische Riviera (Frankreich), Rodano-Alpen (Frankreich), Kanton Tessin (Schweiz), Kanton Wallis (Schweiz)
Provinzen und Metropolen Alessandria, Asti, Biella, Cuneo, Novara, Torino, Verbano Cusio Ossola, Vercelli
Flughafen: 98 km
Städte/Orte/Dörfer: 2 km
Skigebiete: 105 km
Meer: 100 km
See: 137 km
Geschäfte: 2 km
Schule: 2 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 14 km
Banken: 2 km
Supermarkt: 2 km
Theater/Kino: 14 km
Bahnhof: 14 km
Krankenhaus: 14 km
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