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    AZIENDA AGRICOLA ARGO

    Ref. 7105
    Preis auf Anfrage

    Beschreibung

    Ein paar Kilometer von Arezzo, in einer sehr ruhigen Lage, aber in der Nähe von allen Dienstleistungen, befindet sich dieser Bauernhof, mit einem Bauernhaus von 454 qm auf zwei Ebenen, Swimmingpool und 40 ha Land.

    Der Bauernhof Argo, erreichbar über eine weiße Straße in ausgezeichnetem Zustand, 3 km von der Stadt Arezzo entfernt, besteht aus einem kürzlich restaurierten Bauernhaus von 454 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Wohnzimmer und eine sehr funktionelle Küche, ein Arbeitszimmer und zwei Bäder. Im zweiten Stockwerk gibt es zwei Wohnungen, die miteinander verbunden und wie folgt aufgeteilt sind. Beide Wohnungen verfügen über einen hellen Wohnbereich, eine Küche, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Von einer schönen Steinloggia aus hat man einen herrlichen Blick auf den Park und die umliegenden Hügel. Das Anwesen ist von einem sehr großen Hof umgeben, wo es möglich ist, Abendessen und Mittagessen zu servieren, auch dank des vorhandenen Ofens, der früher zum Brotbacken benutzt wurde. Zum Gut gehört ein riesiges Grundstück von 40 Hektar, das sich rund um das Anwesen erstreckt und von Eichenwäldern und über 1000 Olivenbäumen geprägt ist. Das Anwesen wird durch einen 6x15 Meter großen Swimmingpool mit Panoramablick und ein angrenzendes, als Lager genutztes Nebengebäude von etwa 40 Quadratmetern ergänzt. Die Stärke dieser Immobilie ist sicherlich die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind, ohne dabei auf die Privatsphäre zu verzichten.

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    Details

    510 m244

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 40,2 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 4
    Küche 2
    Salons 4
    Baujahr 1400
    Jahr der letzten Renovierung 2012
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 454 m2
    Terrassen und Loggien 16 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 40 m2
    Total Fläche 510 m2

    Lifestyle

    Reiten/Pferd

    Ausstattung außen

    Blick in den Garten
    Bergblick
    Panorama
    Freie Sicht
    Blick in den Park
    Blick auf den Pool
    Blick auf den Wald

    Ausstattung innen

    Geflieste Böden
    Terracotta Böden
    Mehrere Eingänge
    Badezimmer mit Badewanne
    Badezimmer mit Dusche

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mq
    nutzwald und mischwald
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mq
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mq
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mq
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 132.821 mq
    acker mit baumbestand gewöhnlich
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 132.821 mq
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 132.821 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 20.624 mq
    weide
    Terreno di tipo pascolo con una superficie di 20.624 mq
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 132.821 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 20.624 mqTerreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 59.694 mq
    olivenhain gemischt
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 59.694 mq
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 132.821 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 20.624 mqTerreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 59.694 mqTerreno di tipo bosco d'alto fusto con una superficie di 17.739 mq
    hohe gehölzer
    Terreno di tipo bosco d'alto fusto con una superficie di 17.739 mq
    Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 168.196 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 3.135 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 132.821 mqTerreno di tipo pascolo con una superficie di 20.624 mqTerreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 59.694 mqTerreno di tipo bosco d'alto fusto con una superficie di 17.739 mq
    Schwimmbad

    Weitere Informationen

    Zustand

    Das Anwesen, das auf 1400 zurückgeht, wurde 2012 komplett renoviert, wobei versucht wurde, den Charakter des Anwesens beizubehalten, indem wertvolle Elemente der rustikalen Tradition der Toskana mit modernen Elementen kombiniert wurden.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung wird durch ein autonomes Methangas-System gewährleistet, während die Wasserversorgung über einen artesischen Brunnen erfolgt. Das externe Bewässerungssystem ist bereits installiert und funktioniert.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Der Bauernhof Argo eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, da er bereits vermietet wurde.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen ist nur 3 km von der Stadt Arezzo entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Castiglion Fiorentino 20 km (25 Minuten), Monte San Savino 25 km (30 Minuten), Cortona 30 km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Florenz, der in etwa 1 Stunde zu erreichen ist, ansonsten dauert es etwa zwei Stunden mit dem Auto bis zum Flughafen Pisa.

    Lage Toskana | Arezzo | Arezzo

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Flughafen: 95 km
    Städte/Orte/Dörfer: 3 km
    Skigebiete: 110 km
    Meer: 160 km
    See: 65 km
    Geschäfte: 3 km
    Schule: 3 km
    Ausfahrten/Schnellstraßen: 10 km
    Banken: 3 km
    Supermarkt: 3 km
    Theater/Kino: 3 km
    Bahnhof: 5 km
    Krankenhaus: 5 km

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

    244 results found
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    • Tunisia+216
    • Turkey+90
    • Turkmenistan+993
    • Turks & Caicos Islands+1
    • Tuvalu+688
    • U.S. Virgin Islands+1
    • Uganda+256
    • Ukraine+380
    • United Arab Emirates+971
    • Uruguay+598
    • Uzbekistan+998
    • Vanuatu+678
    • Vatican City+39
    • Venezuela+58
    • Vietnam+84
    • Wallis & Futuna+681
    • Western Sahara+212
    • Yemen+967
    • Zambia+260
    • Zimbabwe+263
    • Åland Islands+358