Eingebettet in eine traumhafte Lage, nur wenige Minuten von der berühmten Stadt Arezzo und nur 5 Minuten von dem charmanten Ort Civitella in Val di Chiana entfernt, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 250 Quadratmetern und wunderschön mit authentischen Materialien der Tradition der Toskana restauriert. Um dieses reizvolle Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein Nebengebäude von 80 Quadratmetern, ideal, um Freunde oder Familie unterzubringen und ihnen die nötige Privatsphäre zu geben, und 2 Gebäude, die jeweils als Lager / Hauswirtschaftsraum (70 qm) und landwirtschaftlicher Schuppen (110 qm) genutzt werden. Die schöne Lage sowie die atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Hügelketten begeistern die Besucher und sorgen für Ruhe und Erholung in dieser Gegend.
Eingebettet in eine traumhafte Lage, nur wenige Minuten von der berühmten Stadt Arezzo und nur 5 Minuten von dem charmanten Ort Civitella in Val di Chiana entfernt, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 250 Quadratmetern und wunderschön mit authentischen Materialien der Tradition der Toskana restauriert. Um dieses reizvolle Anwesen zu vervollständigen, gibt es ein Nebengebäude von 80 Quadratmetern, ideal, um Freunde oder Familie unterzubringen und ihnen die nötige Privatsphäre zu geben, und 2 Gebäude, die jeweils als Lager / Hauswirtschaftsraum (70 qm) und landwirtschaftlicher Schuppen (110 qm) genutzt werden. Die schöne Lage begeistert die Besucher nicht nur durch den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Bergketten, sondern sorgt auch für Ruhe und Erholung, da man in die Natur eintauchen kann und dennoch alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Das Anwesen besteht aus 4 Gebäuden. Das Haupthaus hat eine Fläche von 250 Quadratmetern und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock, den man über eine romantische Loggia und eine Außentreppe erreicht, befinden sich ein heller Eingangsbereich zu einem geräumigen Wohnbereich mit Kamin, ein Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Im Erdgeschoss, das entweder über den Außenportikus oder über eine Innentreppe zu erreichen ist, befinden sich eine große Küche mit bequemem Zugang zum Panoramaportikus, ein Esszimmer, eine Speisekammer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC und 2 Technikräume mit Zugang von außen. Das Nebengebäude, das sich in geringer Entfernung vom Hauptgebäude befindet und über eine eigene Zufahrt verfügt, hat eine Fläche von 80 Quadratmetern und verteilt sich auf zwei Ebenen: im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit einer Wendeltreppe, die in den ersten Stock führt, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei weitere Gebäude, eines von 70 Quadratmetern und das andere von ca. 110 Quadratmetern, die die Funktion von Technikraum und Schuppen haben. Zusätzlich zu dem schönen Park mit Panorama-Swimmingpool von 7 x 15 m, verfügt das Anwesen über ein Grundstück von ca. 35 Hektar, das wie folgt aufgeteilt ist: 25 Hektar Wald, 5 Hektar Olivenhain und 5 Hektar Land.
Das Hauptgebäude und das Nebengebäude wurden 2012 unter Berücksichtigung der Authentizität der typischen Materialien der Tradition der Toskana restauriert, ohne dabei einige moderne Akzente zu vergessen, die den Eigentümern allen notwendigen Komfort bieten.
Das Anwesen verfügt über eine LPG-Heizung, die durch einen Holzkessel unterstützt wird, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen gewährleistet ist.
Dieses schöne Anwesen eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, dank der Nähe zu allen Einrichtungen, aber auch als Ferienhaus, in dem Sie unvergessliche Momente inmitten der Natur verbringen können.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten für den privaten Kauf).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Einer der wichtigsten Aspekte dieser Immobilie ist definitiv ihre günstige Lage. Das Anwesen ist nur 3 km (5 Min.) von der nächsten Stadt entfernt, Arezzo 20 km (20 Min.), Siena 40 km (35 Min.), Castiglion Fiorentino 30 km (35 Min.), Cortona 40 km (45 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 100 km (1 Stunde 15 Min.), Florenz 85 km (1 Stunde 10 Min.), Pisa 145 km (1 Stunde 45 Min.), Rom 225 km (2 Stunden 25 Min.).
Städte/Orte/Dörfer: 3 km
Geschäfte: 3 km
Schule: 3 km
Banken: 3 km
Supermarkt: 3 km
Bahnhof: 10 km
Krankenhaus: 10 km
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