IL POGGIOLINO

Toskana | Arezzo | Monte San Savino

Beschreibung

Zwischen Monte San Savino und Lucignano, in einer Hügellage, befindet sich dieses schöne Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von 243 Quadratmetern und 5 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain.

Das Anwesen besteht aus einem 243 Quadratmeter großen Bauernhaus, das in 2 Ebenen unterteilt ist: Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Landschaft bieten; außerdem gibt es eine Küche, einen Essbereich und ein Badezimmer. Im ersten Stock, der sowohl über eine interne als auch über eine externe Treppe erreichbar ist, befinden sich ein Arbeitszimmer, ebenfalls mit Kamin und überdachter Panoramaterrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer. Die Außenanlagen sind der Stolz des Anwesens: ca. 5 ha Land in sonniger Lage, aufgeteilt in einen großen Garten, Olivenhain, Weinberg und Wald.

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Details

263 m222

Immobiliendetails

Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
Grundstück 4,7 ha
Schlafzimmer 2
Badezimmer 2
Küche 1
Salons 1
Studio 1
Baujahr 1800
Jahr der letzten Renovierung 1970
Energieklassifizierung

Flächendaten

Hauptgebäude Fläche 243 m2
Terrassen und Loggien 20 m2
Total Fläche 263 m2

Lifestyle

Hügel

Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude

Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 840 mq

hohe gehölzer

Terreno di tipo bosco d''alto fusto con una superficie di 3.700 mq

olivenhain gemischt

Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 34.140 mq

nutzwald und mischwald

Terreno di tipo bosco ceduo e misto con una superficie di 8.490 mq

Weitere Informationen

Zustand

Das Bauernhaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bewohnbar. Die ursprünglichen Merkmale des rustikalen toskanischen Stils wurden beibehalten, wie z. B. die Steinverkleidungen, Ziegelbögen und Decken mit freiliegenden Holzbalken.

Eigenschaften

Das Gebäude ist mit einer Ölheizung ausgestattet, und die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Nutzung und mögliche Nutzung

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, aber auch als Ferienhaus, um Momente der Ruhe in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit viel Privatsphäre zu genießen.

Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

Haftung

Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer abgelegenen, aber nicht isolierten Lage, denn der nächste Ort mit allen Einrichtungen ist nur 4 km entfernt, während der alte Ort Lucignano in 15 Minuten (11 km) erreicht werden kann. In der Nähe liegen auch Städte wie Arezzo (25 km, 27 Minuten), Cortona (32 km, 40 Minuten) und Siena (40 km, 40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (82 km, 1 h 13 Minuten), Florenz (99 km, 1 h 12 Minuten) und Pisa (1 h 55, 166 km).

Lage Toskana | Arezzo | Monte San Savino

Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena