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    TENUTA BUSSOTTI DEL CASATO

    Ref. 9439
    € 1.770.000

    Beschreibung

    Elegante Siedlung inmitten der toskanischen Landschaft, auf halbem Weg zwischen den Städten Arezzo und Siena, umgeben von fast 3 Hektar Land mit Olivenhain, Garten und Ackerland.

    Das Anwesen bringt die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft zum Ausdruck, indem es Geschichte und modernen Komfort miteinander verbindet. Es befindet sich inmitten von fast 3 Hektar Land mit Olivenhainen, Garten und Ackerland. Beim Betreten des Anwesens fallen sofort die architektonischen Besonderheiten auf, die die Geschichte dieses Ortes erzählen. Das Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, das in den späten 1980er Jahren restauriert wurde, bietet eine warme und einladende Atmosphäre mit übersichtlichen Räumen auf drei Stockwerken. Im Inneren lädt ein großes Wohnzimmer mit Kamin zu geselligen Momenten ein, während die großen Fenster für außergewöhnliche Helligkeit sorgen und einen ruhigen und erholsamen Blick auf den Garten bieten. Die Zimmer sind so gestaltet, dass sie maximalen Komfort bieten, jedes mit seinem eigenen unverwechselbaren Stil, in perfekter Harmonie mit der rustikalen Ästhetik. Die Jugendstilvilla, die später gebaut und 2015 restauriert wurde, bereichert die Anlage mit eleganten und gut ausgestatteten Zimmern. Hier befindet sich ein Speisesaal, der mit seiner gewölbten Decke beeindruckt und eine elegante Atmosphäre der Geselligkeit schafft. Alle architektonischen Details wurden berücksichtigt, um die historische Bedeutung dieser Gebäude zu bewahren, ohne jedoch auf Modernität und Komfort zu verzichten, wie die Fußbodenheizung beweist. Das Nebengebäude verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Abstellraum im Erdgeschoss, während im ersten Stock eine unabhängige Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und einem großen Schlafzimmer eingerichtet wurde.

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    Details

    890 m21011

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2,7 ha
    Schlafzimmer 10
    Badezimmer 11
    Küche 5
    Salons 6
    Studio 1
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2015
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 550 m2
    Keller, Dachböden und Nebenräume (nicht an Haupträume angeschlossen) 14 m2
    Box (Garage - nicht mit dem Hauptgebäude verbunden) 80 m2
    Terrassen und Loggien 7 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 239 m2
    Total Fläche 890 m2

    Lifestyle

    Reiten/Pferd
    Golf
    Einfach
    Nahe bei Dienstleistungen

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 3.104 mq
    olivenhain gemischt
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 3.104 mq
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 3.104 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 10.830 mq
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 10.830 mq
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 3.104 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 10.830 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 13.010 mq
    acker mit baumbestand gewöhnlich
    Terreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 13.010 mq
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 3.104 mqTerreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 10.830 mqTerreno di tipo seminativo arborato ordinario con una superficie di 13.010 mqTerreno di tipo seminativo irriguo con una superficie di 446 mq
    bewässerter acker
    Terreno di tipo seminativo irriguo con una superficie di 446 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Besondere Aufmerksamkeit und Respekt wurde den ursprünglichen Materialien gewidmet und daher gibt es noch Holzbalken und Terrakottaböden sowie Gewölbebögen. Sowohl für das Bauernhaus als auch für die Villa wurden hochwertige Materialien im Einklang mit dem typisch toskanischen Stil verwendet.

    Eigenschaften

    Das Bauernhaus verfügt über eine unabhängige Dieselheizung, die von einem Pelletofen unterstützt wird, während die Villa mit einer Flüssiggas-Fußbodenheizung ausgestattet ist, die von einem zusätzlichen Pelletofen ergänzt wird. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen zur Bewässerung gewährleistet.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Dieses Anwesen eignet sich ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus, wo Sie sich entspannen und unvergessliche Aufenthalte mit Familie und Freunden verbringen können, sowie aufgrund der unmittelbaren Nähe zu allen Dienstleistungen auch als Gästehaus (wenn auch nur teilweise).

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen befindet sich in einer wirklich günstigen Lage, da Sie von hier aus in wenigen Minuten die schönsten Städte und Orte Umbriens und der Toskana erreichen können. Die nächste Stadt ist nur wenige Kilometer entfernt: Arezzo und Montepulciano sind nur 30 Minuten entfernt, Lucignano 10 Minuten, Cortona 20 Minuten und der Lago Trasimeno 30 Minuten. Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 50 Minuten entfernt, obwohl man Florenz in etwas mehr als einer Stunde und Rom und Pisa in weniger als 2 Stunden erreichen kann.

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Impressum

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