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    VILLA PERGOLA

    Ref. 7473
    € 2.300.000

    Beschreibung

    Cortona: Nicht weit vom Zentrum entfernt, mit Blick auf die schöne Ortschaft Cortona, steht diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf, bestehend aus einem kürzlich renovierten alten Bauernhaus und einer Dependance, alles umgeben von 2,5 ha Grund mit Schwimmbad.

    Cortona: Nicht weit vom Zentrum entfernt, mit Blick auf die schöne Ortschaft Cortona, steht diese wunderschöne Immobilie zum Verkauf, bestehend aus einem kürzlich renovierten alten Bauernhaus und einer Dependance, alles umgeben von 2,5 ha Grund mit Schwimmbad. Das Haupthaus erstreckt sich über 3 Hochetagen und eine unterirdische Etage, mit insgesamt 260 m², und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss finden wir einen Garderobenbereich, ein Bad mit Badewanne und Sauna sowie ein Schlafzimmer für das Personal. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kamin und die Küche. In der ersten Etage gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Wohnzimmer, das Zugang zur Außentreppe bietet, während der Dachboden über zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad verfügt. Dank der sorgfältigen und kürzlichen Renovierung ist das Haus mit den modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, die sich gut mit der traditionellen Atmosphäre der typischen toskanischen Landhäuser verbinden, und bietet ein modernes und charmantes Design. Warmwasser und Heizung erfolgen über GPL mit Unterstützung durch einen Holzofen im Winter. Im Nebengebäude (45 m²) befinden sich ein Holzofen, ein Grill und ein Essbereich unter einer herrlichen Pergola. Grundstück: 2,5 ha Park mit einem 5x10 Pool, 2 artesischen Brunnen.

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    Details

    366 m256

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 2,4 ha
    Schlafzimmer 5
    Badezimmer 6
    Küche 2
    Salons 2
    Baujahr 1900
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung F

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 194 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 172 m2
    Total Fläche 366 m2

    Lifestyle

    Hügel
    Einfach
    Nahe bei Dienstleistungen
    Nähe zum See

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 4.994 mq
    park,rustikale sedimente, garten, hausgarten und nebengebäude
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 4.994 mq
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 4.994 mqTerreno di tipo seminativo irriguo con una superficie di 11.061 mq
    bewässerter acker
    Terreno di tipo seminativo irriguo con una superficie di 11.061 mq
    Terreno di tipo parco,sedimi rustici,giardini, orti familiari e resedi con una superficie di 4.994 mqTerreno di tipo seminativo irriguo con una superficie di 11.061 mqTerreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 8.350 mq
    olivenhain gemischt
    Terreno di tipo uliveto promiscuo con una superficie di 8.350 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Villa wurde mit großer Sorgfalt renoviert, unter Beibehaltung der typischen architektonischen Elemente der toskanischen Tradition, wie freiliegende Balken und natürliche Materialien, kombiniert mit zeitgenössischen Details, die dem Ganzen eine Note von Eleganz und Frische verleihen. Eine perfekte Verbindung zwischen Authentizität und modernem Komfort.

    Eigenschaften

    Die Immobilie ist mit jeglichem Komfort ausgestattet: Die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen gesichert, die Heizung erfolgt über eine GPL-Anlage und einen Kamin, und es ist auch eine Klimaanlage vorhanden. Vervollständigt wird die Ausstattung durch eine Alarmanlage, ein elektrisches Tor und einen Internetanschluss, was das Haus auch ideal für eine dauerhafte Nutzung macht.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Ideal als Hauptwohnsitz für diejenigen, die auf dem toskanischen Land leben möchten, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten, oder als elegantes Ferienhaus, das man mit Familie und Freunden teilen kann. Die Nähe zum historischen Zentrum von Cortona mit seinen Dienstleistungen, Restaurants und dem reichen kunsthistorischen und kulturellen Angebot macht diese Immobilie außerdem perfekt, um erfolgreich als hochwertige Ferienresidenz vermietet zu werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Die Immobilie liegt 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt (ca. 7 km). Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im Ortsteil Camucia, der ebenfalls in 10 Minuten erreichbar ist. Weitere interessante Orte in der Nähe sind der Trasimeno See (ca. 20 Autominuten entfernt), Castiglion Fiorentino (ca. 30 Minuten) und Montepulciano (ca. 40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia, nur 50 Autominuten entfernt (55 km), und der Flughafen Florenz, etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.

    Lage Toskana | Arezzo | Cortona

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

    Soziale Bewertung

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    Impressum

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