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    IL MULINO FIORENTINO

    Ref. 7852
    € 1.200.000

    Beschreibung

    In einer ländlichen Umgebung, in den Hügeln von Florenz, steht diese prächtige, komplett restaurierte Mühle mit Swimmingpool, insgesamt 4 Schlafzimmern, 5 Bädern und etwa 3,5 Hektar Land.

    Das Landhaus, auf 3 Ebenen, hat eine Gesamtfläche von ca. 300 qm und besteht aus einem Haupthaus und einer unabhängigen Wohnung im Erdgeschoss, wo es ein Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer mit privater Loggia und direktem Zugang zum Garten gibt. An der Seite des Gebäudes befindet sich ein Technikraum. Das Haupthaus ist in den ersten und zweiten Stock aufgeteilt und ist entweder über eine Innentreppe im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe mit Loggia zugänglich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche, ein Gästebad und ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, das über einen schönen Schlafbereich und ein eigenes Bad verfügt. In der zweiten Etage befinden sich ein Wohnzimmer, ein Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer, ein weiteres Doppelschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Badezimmer, ein türkisches Bad und eine private Terrasse. Was den Außenbereich betrifft, so ist die Mühle von etwa 3,5 Hektar Land umgeben, das zum Teil aus einem gepflegten Garten mit Pflanzen, Bäumen und Blumen besteht und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet ist. Der restliche Teil des Geländes ist in Ackerland und Wald aufgeteilt. Neben dem Gebäude befindet sich ein steinerner Whirlpool und nicht weit davon entfernt ein schönes 12 x 6 m großes Schwimmbecken mit automatischer Winterabdeckung. Ein Geräteschuppen von ca. 20 qm und ein zweiter kleiner Schuppen von ca. 15 qm, der sich zwischen dem Bauernhaus und dem Poolbereich befindet, vervollständigen das Anwesen.

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    Details

    335 m245

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 3,5 ha
    Schlafzimmer 4
    Badezimmer 5
    Küche 2
    Salons 3
    Baujahr 1800
    Jahr der letzten Renovierung 2010
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 300 m2
    Nebengebäude, Anbauten, andere Flächen gesamtsumme 35 m2
    Total Fläche 335 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Piscina di 6x 12 mt con impianto a sale e chiusura automatica
    Schwimmbad
    Piscina di 6x 12 mt con impianto a sale e chiusura automatica
    Piscina di 6x 12 mt con impianto a sale e chiusura automaticaVasca idromassaggio esterna in pietra
    Schwimmbad
    Vasca idromassaggio esterna in pietra
    Piscina di 6x 12 mt con impianto a sale e chiusura automaticaVasca idromassaggio esterna in pietra Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 460 mq
    park oder garten
    Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 460 mq
    Piscina di 6x 12 mt con impianto a sale e chiusura automaticaVasca idromassaggio esterna in pietra Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 460 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 22.206 mq
    acker
    Terreno di tipo seminativo con una superficie di 22.206 mq
    Piscina di 6x 12 mt con impianto a sale e chiusura automaticaVasca idromassaggio esterna in pietra Terreno di tipo parco o giardino con una superficie di 460 mqTerreno di tipo seminativo con una superficie di 22.206 mqTerreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 12.030 mq
    nutzwald
    Terreno di tipo bosco ceduo con una superficie di 12.030 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Renovierung der alten Mühle wurde 2010 mit viel Liebe zum Detail und mit der Absicht durchgeführt, ihre charakteristischen Elemente zu erhalten, wie die Holzbalken, die neu gestrichen wurden, um den Räumen mehr Helligkeit zu verleihen, und die Terrakottaböden.

    Eigenschaften

    Das Bauernhaus ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Die Heizung wird mit Flüssiggas, Holz und Pellets betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über die Wasserleitung und die Quelle.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Ein einkommensförderndes Projekt über die touristische Vermietung kann ebenfalls in Betracht gezogen werden.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Dieser Bauernhof befindet sich in einer wirklich privilegierten Lage: umgeben von Bäumen und Sträuchern, garantiert er absolute Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig ist er jedoch nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, so dass er nicht isoliert ist und alle Dienstleistungen leicht erreicht werden können. Florenz ist nur 30 Minuten (23 km), Arezzo 1 Stunde (65 km), San Gimignano 1 Stunde 10 Minuten (70 km), Siena 1 Stunde 20 Minuten (90 km) entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (48 Minuten, 45 km), Pisa (1 Stunde 30 Minuten, 111 km), Perugia (2 Stunden, 150 km).

    Lage Toskana | Firenze | Rufina

    Umliegende Regionen Ligurien, Emilia-Romagna, Umbrien, Marken, Latium

    Provinzen und Metropolen Arezzo, Firenze, Grosseto, Livorno, Lucca, Massa Carrara, Pisa, Pistoia, Prato, Siena

    Entfernungen

    Geschützte Koordinaten - Sie können den genauen Standpunkt bei Ihrem Great Estate-Berater anfragen

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    Impressum

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