CALIGOLA
Toskana | Siena | Montepulciano
Backsteinhaus mit 300 qm zu verkaufen in der Toskana, in der Nähe von Montepulciano, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2 ha Land mit Olivenhain und Swimmingpool.
Bauernhaus aus Ziegelstein zu verkaufen in der Nähe von Montepulciano, einem der reizvollsten toskanischen Dörfer. In ruhiger Panoramalage, aber auch in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und Geschäfte; die nächste Stadt ist nur 1,5 km (3 Minuten) entfernt. Das Haus erstreckt sich über eine Fläche von 300 qm auf zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, Küche mit Zugang zu einer großen Veranda mit Kamin, Arbeitszimmer, Bad, Besenkammer und ein großer, unfertiger Abstellraum (100 qm), der früher eine Scheune war; im ersten Stock befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Gebäude wurde 2006 restauriert, aber es gibt einen unvollendeten Teil: den Abstellraum (ehemalige Scheune) im Erdgeschoss, der als Wohnzimmer oder als Gästewohnung mit eigenem Zugang genutzt werden kann. Das Anwesen umfasst 2ha Land, aufgeteilt in einen Garten mit 8x8m Swimmingpool und Olivenhain.
Die Restauration wurde so durchgeführt, dass das Wesen des Hauses erhalten bleibt und der toskanische Charme intakt bleibt. In vielen Zimmern wurden die originalen Terrakottaböden, die alten Balken und die Ziegelsteine bewahrt. Eines der wenigen modernen Elemente ist der quadratische Pool, der mit einem einfachen Steinkanten und einem Holz-Sonnendeck ausgestattet ist.
Die Wasserversorgung erfolgt durch die Wasserleitung und einen Brunnen, der für die Bewässerung des Gartens genutzt wird. Die Heizung wird derzeit mit Heizöl betrieben, kann jedoch leicht auf Flüssiggas (LPG) umgestellt werden, indem der Kessel ersetzt wird.
Da die Immobilie in einer zentralen und gut angebundenen Lage liegt, könnte sie sowohl als Hauptwohnung als auch als Ferienhaus genutzt werden.
Die Immobilie ist auf eine/n natürliche/n Person/en eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbsteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten von Privatpersonen).
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie liegt 1,5 km (3 Min.) vom nächsten Wohngebiet entfernt, das über alle wichtigen Dienstleistungen verfügt, (5 km, 9 Min.) von Montepulciano, (20 km, 25 Min.) von Pienza und Cortona, drei der bekanntesten Dörfer in der Toskana. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Perugia (68 km, 1 Std.), Florenz (100 km, 1 Std. 15 Min.), Rom (192 km, 2 Std.).
Flughafen: 68 km
Städte/Orte/Dörfer: 1.5 km
See: 23 km
Geschäfte: 1.5 km
Schule: 1.5 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 10 km
Banken: 1.5 km
Supermarkt: 1.5 km
Theater/Kino: 5 km
Bahnhof: 3.5 km
Krankenhaus: 3 km
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