Casale Puggiano

Beschreibung

In der wunderbaren Naturlandschaft der Toskana, nicht weit von San Gimignano, einem der schönsten und charakteristischsten Dörfer der Region, finden wir in einem kleinen Weiler mit 4 Einheiten dieses typische Bauernhaus von ca. 260 qm auf zwei Ebenen. Zudem gehört ein derzeit nicht genutzter Anbau von ca. 80 qm zur Immobilie, die durch etwa 1,5 ha Land ergänzt wird.

Das Casale Puggiano befindet sich in einem kleinen, eigenen Dorf und besteht aus einem Wohnbereich der Immobilie mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche, in der sich ein antiker Kamin befindet. Daran angeschlossen gibt es eine Wohnung auf zwei Ebenen, die heute für den agrituristischen Tourismus genutzt wird. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Im oberen Stockwerk gibt es zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Nebenan, mit einer angrenzenden Wand, befindet sich der Ölraum und ein Technikbereich. Das Landhaus benötigt eine Modernisierung und einen kleinen Teil einer Renovierung. Nur wenige Schritte entfernt, auf einem darüberliegenden Platz, steht ein altes Ruinengebäude, das aus mehreren Jahrhunderten stammt und als Wohnraum wiederhergestellt werden kann. Die Immobilie wird mit ca. 1,5 ha Land ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, das landwirtschaftliche Anwesen zu erweitern, indem man zusätzlich ca. 66 ha Land erwirbt, das sich wie folgt zusammensetzt: ein Olivenhain mit etwa 1000 Olivenbäumen auf etwa 2,35 ha; Ackerland mit etwa 20 ha; obstbepflanzte Flächen mit etwa 0,95 ha; bewachsene Weideflächen mit etwa 2,86 ha; Laubwald mit etwa 31,61 ha; gemischter Wald mit etwa 10,11 ha. (zu einem Preis von 300.000 €)