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    Casanuova

    Ref. 1786
    Sold
    Verkaufsjahr 2011
    Letzter angebotener Preis
    € 1.550.000
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    Beschreibung

    Wunderschönes Landhaus mit einer Fläche von etwa 360 m², vollständig renoviert, verteilt auf zwei Ebenen mit panoramischem Pool und herrlichem Blick auf das Val d'Orcia sowie den Monte Cetona und den Monte Amiata. Die Immobilie wird mit etwa 15 Hektar Land verkauft.

    Wunderschöne und sehr abwechslungsreiche Struktur, Garten mit einzigartigen Ausblicken, Schwimmbad aus Stein, das sich wunderbar in die Landschaft und die Natur einfügt, unglaubliche Aussicht auf das gesamte Val d'Orcia und schließlich großzügige Innenräume mit allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Landhaus ist auf zwei Ebenen angelegt; Erdgeschoss mit verschiedenen Eingängen, darunter einer durch eine wunderschöne Veranda, geräumiges Wohnzimmer, Esszimmer, große Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock, der sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe zugänglich ist, befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Terrasse und eine Loggia, beide mit Panoramablick. Im Untergeschoss gibt es einen Raum, der als Schlafzimmer und Badezimmer genutzt wird, sowie weitere Räume, die als technische Räume genutzt werden. Die Immobilie umfasst neben dem sehr panoramahaften Schwimmbad, das den Blick auf das Tal rahmt, 15 ha Land, das hauptsächlich als Wald und Weide genutzt wird.

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    Details

    65

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Schlafzimmer 6
    Badezimmer 5
    Küche 1
    Baujahr 1800
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung G

    Flächendaten

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Weitere Informationen

    Zustand

    Die Immobilie ist perfekt und die Ausstattungen sind von höchster Qualität, ebenso wie der allgemeine Zustand der Immobilie.

    Eigenschaften

    Die Immobilie verfügt über alle Versorgungsleitungen, und die Wasserversorgung erfolgt über eine private Wasserleitung, während die Heizung mit Diesel betrieben wird.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie ist perfekt als Ferienhaus geeignet. In diesem Sinne hat die derzeitige Eigentümerin, neben der persönlichen Nutzung, das Objekt in einen wöchentlichen Mietkreis aufgenommen und erzielt damit eine hervorragende Rentabilität.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen und der Verkauf unterliegt einer Steuer von 10 % des Katasterwerts des Gebäudes und 18 % des im Vertrag angegebenen Wertes in Bezug auf das Land. Um zur Immobilie zu gelangen, befährt man einen in gutem Zustand befindlichen Schotterweg, entlang dessen die Hochspannungsmasten sichtbar sind, von denen einer teilweise von der Immobilie aus sichtbar ist.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Objekt befindet sich nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von San Casciano dei Bagni entfernt und liegt an einem strategischen Punkt in der Region. Es ist von der Autobahn A1 aus über die Ausfahrt Fabro in nur 15 km erreichbar für diejenigen, die aus Süden kommen, und über die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme für diejenigen, die aus Norden kommen, mit einer Fahrt von 25 km. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto und andere historische Städte sind in etwa 40 Autominuten erreichbar.

    Entfernungen

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