Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sarteano (Si) entfernt, befindet sich eine prestigeträchtige Villa mit einer Fläche von ca. 540 m², die sich auf drei Obergeschosse und ein Untergeschoss verteilt, zusätzlich mit einem Pool und einem exklusiven Park von ca. 3000 m².
Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Sarteano (Si) entfernt, befindet sich eine prestigeträchtige Villa mit einer Fläche von ca. 540 m² auf drei überirdischen Ebenen und einem Untergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum, der Weinkeller, eine Gästetoilette und die Garage. Das Erdgeschoss der Villa besteht aus dem Eingang zur Wohnung, einem Wohnzimmer, einem Bad, einer Studier-Ecke, einem Esszimmer, einer Küche, einer Speisekammer, einem Schlafzimmer mit Bad und einer Veranda. Im ersten Stock entwickelt sich der Schlafbereich, der aus vier großzügigen und hellen Schlafzimmern besteht, von denen jedes mit einem eigenen Bad ausgestattet ist, sowie einem Wohnzimmer und einem Abstellraum. Auf dieser Ebene hat man Zugang zu einer wunderschönen Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Im zweiten und letzten Stock der Villa, im Dachgeschoss, gibt es 4 weitere Schlafzimmer, drei Bäder, zwei Abstellräume und eine Waschküche. Die Immobilie bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um den Aufenthalt in einem der malerischsten Orte Südtoskanas bestmöglich zu genießen. Das gesamte Grundstück ist von einem schönen, exklusiven Park von etwa 3000 m² mit Schwimmbad umgeben.
Die zum Verkauf stehende Villa wurde komplett renoviert und ist sofort bezugsfertig. Was die Ausstattungen betrifft, so präsentiert sich das Landhaus außen mit den originalen Sichtsteinfassaden, während innen Terrakottafliesen und im Dachgeschoss Parkettboden verlegt sind. Die Decken bestehen entweder aus sichtbaren Holzbalken oder, wie zum Beispiel in der Veranda, können wunderschöne Gewölbedecken bewundert werden. Die Fensterrahmen sind aus Holz.
Die Elektroinstallation, die Wasserinstallation und die Heizungsanlage sind vorhanden und funktionsfähig.
Diese interessante, prestigeträchtige Villa eignet sich für vielfältige Lösungen. Sie ist in der Tat eine ideale Immobilie für diejenigen, die einen Ort suchen, um im einfachen Stil des Landlebens zu entspannen, ohne auf den Komfort des modernen Lebens verzichten zu müssen. Sie kann jedoch auch als Immobilieninvestment betrachtet werden, mit der Möglichkeit, eine hochwertige touristische Unterkunft zu betreiben, insbesondere in Bezug auf die Lage, die großzügige Fläche der Anlage und das umliegende Gebiet.
Die Villa ist auf eine natürliche Person registriert, und der Verkauf unterliegt daher einer Grunderwerbsteuer von 9 % für das Gebäude (oder 2 %, wenn die Erleichterungen für das erste Wohnhaus beantragt werden) und 12 % für die Grundstücke.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Nicht weit entfernt vom historischen Zentrum von Sarteano (Si), in einer sehr ruhigen Lage, befindet sich das zum Verkauf stehende, renovierte Landhaus an einem strategischen Punkt der Region. Es liegt 12 km von der Autobahn A1 (Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme) entfernt und befindet sich genau auf halbem Weg zwischen Florenz und Rom, was es auch mit dem Zug leicht erreichbar macht, über den Bahnhof Chiusi. Von hier aus können viele weitere historische und gastronomische Ziele erreicht werden, wie San Casciano dei Bagni, ein Zentrum für Wellness und Thermalbäder, das zu den Leading Small Hotels in the World und den Great Spa Hotels in the World gehört, Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Orvieto und Perugia. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino, Florenz Peretola und Perugia Sant’Egidio.
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