Il casolare sulla collina
Toskana | Siena | San Casciano dei Bagni
Landhaus in der Toskana in San Casciano dei Bagni –„Il Casale sulla collina“. Das zum Verkauf angebotene Landhaus liegt in der Nähe des bezaubernden Dorfs San Casciano dei Bagni in nächster Nähe der berühmten Thermalanlagen von Fonteverde. Das Anwesen genießt einen bezaubernden Ausblick über die sanften Hügel Sienas und besteht aus einem Haus mit Bruttofläche 292 m2 auf zwei Ebenen und dem dazugehörenden Grundstück mit ca. 5 ha. Der Bauplan umfasst einen Swimmingpool mit Solarheizung im Innern des zum Haus gehörenden Parks. ENERGIEKLASSE: Derzeit nicht erfasst, da sich die Immobilie noch in Bau befindet.
„Il Casale sulla collina“ zum Verkauf in der Toskana liegt nur wenige Minuten von dem bezaubernden Dorf San Casciano dei Bagni und nur einen Schritt von dem berühmten Thermalzentrum Fonteverde entfernt. Die Immobilie bietet einen wunderbaren Blick auf die sanften Hügel der Toskana und besteht aus einem Bauernhaus mit einer Bruttomfläche von ca. 292 m² auf zwei Ebenen sowie einem exklusiven Grundstück von ca. 5 ha. Im Projekt ist der Bau eines Schwimmbades im Park des Bauernhauses vorgesehen, das mit Solarpanelen beheizt wird. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich die Räume für den Wohnbereich, insbesondere eine Küche, ein geräumiger Essraum und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Fläche von 45 m². Alle drei Räume haben direkten Zugang zum Garten des Hauses, auf der landschaftlich reizvollsten Seite. Der Bereich zwischen Garten und Wohnräumen wird optimal genutzt, mit der Möglichkeit, diesen Bereich besonders zum Essen im Freien oder zum Genießen des Landlebens mit einzigartigen Ausblicken und atemberaubenden Sonnenuntergängen zu nutzen; es werden zwei wunderschöne Holzpergolen mit Kletterpflanzen vorhanden sein (ca. 50,30 m² auf der Seite des Schwimmbads und 26,30 m² auf der Seite des Eingangs). Das Erdgeschoss wird intern durch einen Flur, ein Badezimmer und einen Technikraum, der von außen zugänglich ist, vervollständigt. Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe, befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit viel Platz für einen Kleiderschrank und zwei privaten Badezimmern en suite.
Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Auf Anfrage ist das Leistungsverzeichnis der Materialien erhältlich. Das Gebäude wird von außen vollständig mit antik gestaltetem Putz versehen, der dem Stil einiger toskanischer Bauernhäuser und Villen entspricht, und wird über Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer verfügen. Der umfassende Umbau, der auch eine Anpassung des Gebäudes an die neuen seismischen Vorschriften vorsieht, erfolgte faktisch durch eine Abbrucharbeiten und anschließende treue Wiederherstellung. Alle hochwertigen Materialien, die für die Ausstattungen verwendet werden, können angepasst werden.
Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an die Gemeindewasserleitung sowie durch einen Brunnen gewährleistet. Das Fußbodenheizungssystem wird von einem unterirdischen GPL-Tank sowie von Solarpanelen betrieben. Ein Anschluss an das Stromnetz ist ebenfalls vorhanden.
Das charmante Landhaus kann eine perfekte private Luxusanlage sein, um die Urlaubszeit in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Die Immobilie eignet sich jedoch auch für diejenigen, die ein wunderschönes Anwesen erwerben möchten, um es als Hauptwohnung zu nutzen, aufgrund der großzügigen Fläche und des komfortablen Raumangebots.
Das gesamte Eigentum ist auf eine Gesellschaft eingetragen, und der Verkauf unterliegt einer Mehrwertsteuer von 10 %.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Toskana – nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von San Casciano dei Bagni (Si) entfernt und gleichzeitig in einer sehr privaten Lage, befindet sich das zu verkaufende Bauernhaus an einem strategischen Punkt der Region: Es ist von der A1 über die Ausfahrt Fabro in nur 15 km für diejenigen zu erreichen, die aus Süden kommen, und über die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme für diejenigen, die aus Norden kommen, sind es 25 km. Das Bauernhaus ist nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von San Casciano dei Bagni entfernt, das als Hotel- und Thermalort bekannt ist und zu den Leading Small Hotels in the World und The Great Spa Hotels in the World zählt.
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