Il piccolo mulino
Toskana | Siena | Cetona
LANDHAUS ZUM VERKAUF IN DER TOSKANA – IL PICCOLO MULINO In der Gemeinde Cetona liegt dieses Landhaus mit ca. 160 m2Fläche mit dazu gehörendem Grundstück in ausschließlichem Besitz von 1,2 ha. Das Landhaus liegt zwischen den berühmten Altstadtzentren von San Casciano dei Bagni und Cetona, eingetaucht in die wundervolle unberührte Landschaft. Das Landhaus ist in zwei Stockwerke gegliedert: im Erdgeschoss Küche, Ess-/Wohnzimmer mit Kamin, ein Doppelbettzimmer und ein Bad. Im ersten Stock hingegen zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.
Eindrucksvolles Landhaus von etwa 160 m², umgeben von über 1 Hektar Park mit einigen Olivenbäumen. Vollständig in die Natur eingebettet, erreicht man es über eine Landstraße, die im letzten Abschnitt schmal und unwegsam wird. Das Landhaus erstreckt sich über zwei Ebenen; im Erdgeschoss finden wir die Küche, ein Esszimmer/Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Äußerlich weist das Gebäude Sichtsteinfassaden auf, während es innen mit Cotto-Böden und verputzten Decken aus Zementziegeln ausgestattet ist. Die Fensterrahmen sind allesamt aus Holz. Der Bauernhof wurde vor mehreren Jahren renoviert und befindet sich derzeit in einem guten allgemeinen Zustand, benötigt jedoch einige Renovierungsarbeiten und die Pflege des Parks.
Innerhalb des Eigentums sind alle Versorgungsleitungen vorhanden und funktionsfähig. Die Heizungsanlage des Bauernhauses läuft mit Flüssiggas (GPL) und ist mit einem unterirdischen Tank ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über die Gemeindewasserversorgung sowie durch zwei Brunnen.
Perfektes Haus als Ferienhaus. Die überschaubare Fläche macht dieses Landhaus auch aus wirtschaftlicher Sicht leicht zu handhaben.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen, und der Verkauf unterliegt daher einer Registrierungsteuer von 9 % für Gebäude, wenn sie als Zweitwohnsitz erworben werden, oder von 2 %, wenn die Vorteile für den Erstwohnsitz in Anspruch genommen werden (mit der Verpflichtung, den Wohnsitz innerhalb von 18 Monaten nach dem Datum der notariellen Beurkundung in die neue Wohnung zu verlegen), während sie bei dem Erwerb von Grundstücken 12 % beträgt.
Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.
Die Immobilie befindet sich in absoluter Privatsphäre, nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Cetona entfernt. Sie ist über einen Schotterweg erreichbar, der im letzten Abschnitt eng und uneben ist. Von der A1-Ausfahrt Fabro oder der Ausfahrt Chiusi Chianciano Terme beträgt die Distanz lediglich 15 bis 20 km. In der Nähe können verschiedene wunderschöne mittelalterliche Städte wie Montepulciano, Pienza, Montalcino und Orvieto besucht werden. Auch große Städte wie Rom, Florenz und Perugia sind schnell erreichbar.
Flughafen: 150 km
Städte/Orte/Dörfer: 4 km
See: 25 km
Geschäfte: 4 km
Schule: 4 km
Ausfahrten/Schnellstraßen: 25 km
Banken: 4 km
Supermarkt: 4 km
Theater/Kino: 15 km
Bahnhof: 15 km
Krankenhaus: 30 km
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