IL POGGIO

Beschreibung

Im Herzen der Weinberge des Nobile di Montepulciano befindet sich dieses prestigeträchtige landwirtschaftliche Anwesen zum Verkauf, das aus einem privaten Landhaus, einem Agriturismo, einem Verkaufsbüro, einer kleinen Weinkellerei und weiteren Nebenräumen besteht. Die Immobilie wird von einem Grundstück von etwa 10 Hektar und einem schönen Pool, eingebettet in einen wunderbaren Park, ergänzt.

Die wunderschöne, zum Verkauf stehende Landwirtschaft in der Toskana besteht aus einem Agriturismo von etwa 360 m², verteilt auf zwei Ebenen, der perfekt renoviert wurde. Im Erdgeschoss des Agriturismos befinden sich zwei große Wohnzimmer, ein Esszimmer mit großzügigem Salon, eine Küche, zwei Bäder sowie zwei große Loggien. Im ersten Stock findes man sechs Schlafzimmer, vier Bäder und zwei wunderschöne Terrassen. Nur wenige Schritte vom Agriturismo entfernt gibt es ein vollkommen renoviertes Gästehaus mit einer Wohnfläche von etwa 186 m², ebenfalls auf zwei Ebenen verteilt: Im Erdgeschoss findet man ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Wohnküche, einen Vorraum und ein Bad, während im ersten Stock drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine wunderschöne Dachterrasse von etwa 119 m² vorhanden sind. Außerdem gibt es einen weiteren Raum, der als Büro der Firma genutzt wird, mit insgesamt etwa 69 m². Schließlich haben wir neben dem schönen Swimmingpool einen kleinen Weinkeller (der für die Produktion nicht ausreichend ist), der aus einem Bereich für die Weinbereitung, einem Reifungsbereich, einem Bad und einem Technikraum besteht. Das zugehörige Grundstück umfasst etwa 10 Hektar, überwiegend bestehend aus Weinbergen, darunter etwa 1,85 Hektar Nobile di Montepulciano, etwa 5,7 Hektar, die sich aus einem kleinen Teil Rosso di Montepulciano und dem größten Teil Chianti Colli Senesi zusammensetzen, rund 6500 m² Olivenhain, ca. 6000 m² Park und ca. 2,5 Hektar Ackerland, einschließlich Abfallflächen und Wegen.