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    IL ROCCHINO DI VERGELLE

    Ref. 9477
    € 490.000

    Beschreibung

    Wunderschönes Bauernhaus aus Stein mit 140 Quadratmetern Wohnfläche und Panoramablick in der Gemeinde Montalcino, auf zwei Ebenen, mit 2 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Garten mit etwa 30 Olivenbäumen.

    Dieses schöne Landhaus liegt zwischen Montalcino und San Giovanni d'Asso und ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Val d'Orcia und der Crete Senesi mit einem atemberaubenden Blick auf Montalcino. Das Landhaus befindet sich in einer Wohnanlage, die aus 7 unabhängigen Steinhäusern besteht, jedes mit seinem eigenen exklusiven Garten. Das 140 qm große Landhaus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich mit Panoramaloggia und Kamin, Küche, Bad und Abstellraum unter der Treppe. Im ersten Stock befinden sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und überdachter Loggia und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Im privaten Garten gibt es einen Olivenhain mit ca. 30 Pflanzen.

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    Details

    146 m223

    Immobiliendetails

    Kategorie Bauernhaus/Bauernhof
    Grundstück 0,2 ha
    Schlafzimmer 2
    Badezimmer 3
    Küche 1
    Salons 1
    Baujahr 2000
    Jahr der letzten Renovierung 2019
    Energieklassifizierung Energieklassifizierung E

    Flächendaten

    Hauptgebäude Fläche 140 m2
    Terrassen und Loggien 6 m2
    Total Fläche 146 m2

    Lifestyle

    Hügel

    Nebengebäude und zusätzliche Anbauten

    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 1.800 mq
    nebengebäude und ähnliches
    Terreno di tipo resedi e similari con una superficie di 1.800 mq

    Weitere Informationen

    Zustand

    Bei dem Anwesen handelt es sich um einen Neubau aus den 2000er Jahren im charakteristischen toskanischen Stil mit Steinfassade, Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Balken. Es gibt auch einen modernen Touch, denn die Badezimmer sind aus Resin. Die Installationen wurden von den aktuellen Eigentümern in den Jahren 2018-2019 gebaut und sind daher sehr neu.

    Eigenschaften

    Das Anwesen ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Der Wasseranschluss erfolgt über die öffentliche Wasserleitung, außerdem gibt es eine Zisterne zur Sammlung von Brauchwasser und eine Zisterne für Regenwasser zur Bewässerung. Split-Heizung sowie Klimaanlage.

    Nutzung und mögliche Nutzung

    Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Nutzung als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil. Angesichts der Lage in einer der bekanntesten Gegenden der Toskana ist auch die Vermietung an Touristen sehr interessant.

    Details zum Eigentümer und eventuelle Vertragsbedingungen

    Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.

    Haftung

    Alle hier angegebenen Details und technischen Daten werden nach sorgfältiger Prüfung und auf der Grundlage der vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Verantwortung für eventuelle Ungenauigkeiten.

    Lage

    Das Anwesen liegt 4 km von der nächsten Stadt entfernt. In der Nähe gibt es viele Brunello-Weingüter und Weinberge sowie Bauernhäuser mit Restaurants. San Quirico d’Orcia ist 11 km, Montalcino 12 km, Pienza 20 km, Montepulciano 34 km und Siena 40 km entfernt. Das Spa Bagno di Vignoni liegt 16 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (115 km) und Rom (240 km).

    Entfernungen

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    Soziale Bewertung

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    Impressum

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